大塚台東1丁目新築戸建 A号棟

新築仲介一戸建て
所在地 宮崎県宮崎市大塚台東１丁目27-5付近
交通
  • ＪＲ日豊本線「宮崎」駅まで 4.6km
  • ＪＲ日豊本線「南宮崎」駅まで 4.6km
    • 価格 3,290万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK
      土地面積 156.13m2（公簿）
      建物面積 93.57m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 5月
      販売概要をみる
    • 現在建築中です♪お気軽にお問い合わせ下さい！■0985-78-3106
    • キッチン・洗面室・クロークが集中しており、家事動線が魅力。帰宅後すぐに上着を脱ぎ、手洗いへ向かえる理想のレイアウトです。1階で洗濯・乾燥・収納が完結し、重い荷物を持って階段を上がる負担を減らします。
    • 駐車場は3台駐車可能です。※車種による。
    • 3口のガスコンロとグリル付のシステムキッチンです。
    • 浄水器です。ワンタッチで浄水・原水の切り替えが可能です！
    • トイレが2か所ございます。クリーンな内装で、毎日使う場所だからこそ、気持ちよく過ごせる空間に仕上げました。
    • 生活感を隠せる壁面収納があることで、居住スペースを最大限に活用可能。デスクやベッドをどこに置いても電源に困らない、家具配置がしやすい親切設計です。
    • 夫婦の寝室にぴったりのゆとりある広さ。2面採光で風通しが良く、心地よい朝の光で目覚めることができます。ワイドなクローゼットはお二人分の衣類もスッキリ収まり、居住空間を美しく広く保てるお部屋です。
    • バルコニーからの光と風が心地よい、2面採光の明るい空間。デスクを置いてテレワークに、ソファを置いて趣味のシアタールームにと使い道は自由自在です。家の中に「＋1」のゆとりがある暮らしを叶えます。
    • デスクと本棚を置くのにちょうど良いサイズ感。独立した空間なので、リビングの音を気にせず仕事や趣味に没頭できます。曇りガラスなので、外からの視線を気にせず、カーテンを開けて光を取り込めます。
    • 屋根が日差しを程よく遮り、心地よい風が通り抜けるプライベート空間。チェアを置いてお茶を楽しんだり、読書をしたりとリラックスタイムに最適です。室内まで開放感をもたらす、暮らしに彩りを添える場所です。
    • 現地案内図です！宮崎西小学校まで徒歩9分（約640ｍ）の距離です♪
    • 鮮ど市場大塚店まで726m
    • 山形屋ショッピングプラザ大塚台店まで565m
    • セブンイレブン大塚中央通店まで410m
    • マツモトキヨシ大塚店まで754m
    • ホームプラザナフコ大塚店まで1346m
    • ひまわり保育園まで322m
    • 宮崎市立宮崎西小学校まで645m
    • 宮崎銀行大塚中央支店まで1039m
    • 大迫北平2号緑地広場まで1481m
    • 凹凸の少ない綺麗な間取りで、大型のダイニングテーブルやソファもスッキリ収まります。南向きの窓から陽光が差し込み、家族みんなが自然と集まる明るい空間。開放感あふれるリビングが、家族の絆を育みます。
    • 玄関を開けると、季節の花や写真を楽しめる飾り棚がお出迎え。窓から差し込む光が、木目調の収納と調和し、温かみのある「家の顔」を演出します。清潔感とデザイン性を両立させた、こだわりのエントランスです。
    • 家族全員の衣類やカバンを一箇所に集約。リビングに脱ぎっぱなしの服が散らかるのを防ぎ、急な来客時も安心です。小窓付きで換気もバッチリ。湿気がこもりにくく、大切な衣類を清潔に保管できる機能的な空間です。
    • 湿気がこもりにくい窓付きの浴室。カビの発生を抑え、お掃除の手間を軽減できるのが一戸建ての大きなメリットです。広々とした浴槽で一日の疲れをゆったり癒やせる、家族みんなが快適に過ごせる空間です。
    • 洗面室のすぐ隣にファミリークロークがある革新的なレイアウト。洗濯後の衣類を2階へ運ぶ手間がなく、その場でサッと収納。家事時間を大幅に短縮し、心にゆとりを生む「時短動線」が暮らしを支えます。
    • 広々とした16帖LDKを見渡しながら家事ができる開放的な設計。お子様の様子を見守れるので、小さなお子様がいるご家庭も安心です。家族との繋がりを感じながら、毎日楽しくお料理ができる理想の空間です。
    • 北側の前面道路の写真です。
    • 本物件はA号棟です♪お車は3台の駐車が可能です。※車種によります。

    住みやすさ

    宮崎（宮崎県／宮崎市）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • とても静かな場所で、スーパーやコンビニ、色んなお店が近くにあって、公共施設もたくさんありとても住みやすかったです。
    • ・街がコンパクトに収まっており、基本的な買い物などから車で30分圏内でなんでもできる。 ・通勤時間も15分程度で快適。
    • 飲食店が多く、また安くて美味しい店が多かったたため、夜は非常に楽しかった。 人口はそれほど多くないが、百貨店（山形屋）もあ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,290万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 156.13m2（公簿）
    建物面積 93.57m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16帖(1階)・洋室 7帖(2階)・洋室 5帖(2階)・洋室 4.5帖(2階)・収納 5帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 40% / 60%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 6.00m 接面 26.00m）
    駐車場・車庫
    • 有3台
    • 3台駐車可能※車種による
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 5月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、法22条区域
    • 建築確認番号：第HPA-26-01047-1号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：宮崎西小学校
    • 最寄り小学校までの距離：638m
    • 最寄り中学校名：生目南中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,944m
    • その他施設名：ホームプラザナフコ大塚店
    • その他施設までの距離：1,346m
    • 近隣の公園までの距離：1,481m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：565m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：754m
    • 近隣のコンビニまでの距離：410m
    • 近隣の銀行までの距離：1,039m
    • 地勢：高台
    • 備考欄：[物件コード]164001-3049、【お取り扱い物件多数！】当社掲載物件でなくてもご来店前にお申し出頂けましたら内見時に内見が可能です！※鍵などの手配がございますのであらかじめご希望の物件についてご連絡ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 宮崎県宮崎市大塚台東１丁目27-5付近
    交通
    • ＪＲ日豊本線「宮崎」駅まで 4.6km
    • ＪＲ日豊本線「南宮崎」駅まで 4.6km
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月1日 情報更新日 2026年5月9日
    取引条件有効期限 2026年5月16日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    この物件の価格

    3,290万円

    • 会社名：センチュリー21サンテル
    • 住所：宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目5番2号
    • 電話：0985-78-3106
    • 交通：ＪＲ日豊本線「宮崎」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(1)第10415号
    • 不動産団体名：(一社)宮崎県宅地建物取引業協会、(一社)九州不動産公正取引協議会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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