KEIAI GRACE　江戸川区南小岩16期

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区南小岩２
交通
  • JR総武線「小岩」駅 バス8分「菊地外科・胃腸科」バス停 徒歩5分
  • 都営新宿線「瑞江」駅 バス13分「菊地外科・胃腸科」バス停 徒歩5分
    • 価格 5799万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      125
    • 間取り 3LDK
      土地面積 63.03m2
      建物面積 106.88m2
      建物階 木造ストレート葺3階建
      完成時期
      • 2026年3月
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    • 【現地外観写真】≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ JR総武線「小岩」駅まで自転車で8分♪ バスも利用可能◎ 食洗機や浴室乾燥機、床暖房などあると嬉しい設備が充実しています♪
    • 【前面道路含む現地写真】≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 小中学校まで徒歩5分！近いので、お子様の登下校も安心です♪
    • 【現地外観写真】≪見学予約ができます！≫ シンプルであたたかみのある邸宅。 この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。
    • 【全体区画図】前道が6ｍ以上あるので、車庫入れが苦手な方でも安心して入れられます。 ビルトインガレージの車庫は雨からお気に入りのお車を守ってくれます♪
    • ≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ JR総武線「小岩」駅まで自転車で8分♪ バスも利用可能◎ 食洗機や浴室乾燥機、床暖房などあると嬉しい設備が充実しています♪
    • 【3LDK】道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」を採用。 水回りが集中しており、移動がスムーズです♪ 全居室収納完備でお部屋がスッキリ片付きます♪ 愛車を守ってくれるビルドインガレージ♪
    • 【食器洗浄乾燥機】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【床暖房】エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。
    • 【エコジョーズ】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。
    • 【水回り集中設計】キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
    • 【ビルトインガレージ】台風の季節も大切な車を守ることができます。また雨が降っていても乗り降りを気にしなくてよい事や、買い物の荷物を取り込みやすさもメリットのひとつです♪
    • 【ロング基礎パッキン】基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。　コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。　基礎と土台間に敷きこむことで、土台と基礎が直接触れるのを防ぎ、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。
    • 【耐力壁】地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。
    • 【防蟻処理】シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。　予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。
    • 江戸川区立南小岩第二小学校（約400m）
    • 江戸川区立小岩第二中学校（約400m）
    • 南小岩保育園（約550m）
    • 社会福祉法人仁生社江戸川メディケア病院（約819m）
    • JR総武線「小岩」駅（約1,900m）
    • ≪全体区画図≫ 前道が6ｍ以上あるので、車庫入れが苦手な方でも安心して入れられます。 ビルトインガレージの車庫は雨からお気に入りのお車を守ってくれます♪
    • JR総武線「小岩」駅まで自転車で8分♪ または、バス8分「菊池外科・胃腸科」停歩5分♪
    • ≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 小中学校まで徒歩5分！近いので、お子様の登下校も安心です♪
    • ≪見学予約ができます！≫ シンプルであたたかみのある邸宅。 この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。
    • (1号棟)、価格5799万円、3LDK、土地面積63.03m2、建物面積106.88m2

    住みやすさ

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    • 買い物がとっても便利でしたし、駅まで徒歩圏の近いマンションで家賃もそこそこ安く感じ、買い物スーパー、飲食店は庶民的で馴染み安…
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    • 駅の近くに庶民的な居酒屋やスーパーが多くて、食べ物と買い物はとても便利でした。海外に行く時、駅の近くのバス停から直接成田空港…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5799万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 63.03m2
    建物面積 106.88m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造ストレート葺3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率　80％（準防火地域内の耐火建築物等により建蔽率+10％）　容積率　200％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、西側約6.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年3月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水
    • 建築確認番号：第KBI-YKH25-10-2516号
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、第2種高度地区 新防火地域 日影規制：4h-2.5h/4m 南小岩南部・東松本付近地区地区計画 東京都景観条例 江戸川区景観条例 景観計画区域 建ぺい率：準防火地域内の耐火建築物等による 建物面積：1階車庫面積約14.86平米含
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区南小岩２
    交通
    • JR総武線「小岩」駅 バス8分「菊地外科・胃腸科」バス停 徒歩5分
    • 都営新宿線「瑞江」駅 バス13分「菊地外科・胃腸科」バス停 徒歩5分
    • JR総武線「小岩」駅 車1.9km
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月30日 情報更新日 2026年5月1日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 2026年5月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)葛西営業所

    この物件のアピールポイント

    【飯田GHDホームトレードセンター】本日ご見学できます！小中学校まで歩5分！ ○JR総武線「小岩」駅まで自転車で8分で都心方面へ快適な交通アクセス！ ○小中学校まで徒歩５分でお子様の登下校も安心の距離！ ○スーパーやコンビニまで徒歩５分以内でお買物施設も充実！ ○新生活を快適にする仕様設備 　・あると嬉しい食洗機！ 　・雨の日のお洗濯も安心の浴室乾燥機！ 　・冬場も足元ポカポカ、床暖房！ 　・2階リビング＆水回り集中設計！家事効率もアップ！

    この物件の価格

    5799万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　葛西営業所
    • 住所：東京都江戸川区東葛西6-7-20　原田商会ビル 201
    • 電話：03-6456-0768
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)葛西営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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