KEIAI GRACE　江戸川区大杉14期

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区大杉５
交通
  • JR総武線「新小岩」駅 バス14分「松本弁天」バス停 徒歩6分
  • 都営新宿線「篠崎」駅 バス14分「松本弁天」バス停 徒歩7分
    • 価格 7299万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      125
    • 間取り 2LDK+S（納戸）
      土地面積 84.09m2
      建物面積 111.18m2
      建物階 木造アスファルトシングル葺2階建
      完成時期
      • 2026年4月上旬
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    • 【完成予想図(外観)】≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ JR総武線「新小岩」駅まで自転車で9分♪バスの利用も可能なので雨の日も安心です！ ※画像はイメージです。
    • 【現地外観写真】≪見学予約ができます！≫ 洗練されたデザインのお洒落なお住まいです。ゆとりの広さを誇る魅力あふれる邸宅♪
    • 【前面道路含む現地写真】≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 南東角地なので日当たり良好♪ 周辺は交通量の少ない生活道路なので小さなお子様がいても安心です。
    • 【全体区画図】南東角地☆日当たり良好♪ 車通りの少ない前面道路　小さなお子様がいても安心です。 ビルトインガレージの車庫は雨からお気に入りのお車を守ってくれます♪
    • ≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ JR総武線「新小岩」駅まで自転車で9分♪バスの利用も可能なので雨の日も安心です！ ※画像はイメージです。
    • 【2LDK+S】広々23帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪ 水回りがまとまっているので忙しい奥さんには嬉しい間取りです。 1階にはセカンド洗面付きなので、帰宅後の手洗い習慣も◎
    • 【食器洗浄乾燥機】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【床暖房】エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。
    • 【リビングイン階段】帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
    • 【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【ビルトインガレージ】台風の季節も大切な車を守ることができます。また雨が降っていても乗り降りを気にしなくてよい事や、買い物の荷物を取り込みやすさもメリットのひとつです♪
    • 【ロング基礎パッキン】基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。　コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。　基礎と土台間に敷きこむことで、土台と基礎が直接触れるのを防ぎ、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。
    • 【耐力壁】地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。
    • 【防蟻処理】シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。　予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。
    • 江戸川区立大杉第二小学校（約550m）
    • 江戸川区立鹿本中学校（約800m）
    • 大杉保育園（約900m）
    • 社会福祉法人仁生社江戸川メディケア病院（約1,500m）
    • JR総武線「新小岩」駅（約2,200m）
    • 忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • JR総武線「新小岩」駅まで自転車で9分、 または、バス14分「松本弁天」停歩6分♪
    • (1号棟)、価格7299万円、2LDK+S、土地面積84.09m2、建物面積111.18m2
    • ≪全体区画図≫ 南東角地☆日当たり良好♪ 車通りの少ない前面道路　小さなお子様がいても安心です。 ビルトインガレージの車庫は雨からお気に入りのお車を守ってくれます♪
    • ≪見学予約ができます！≫ 洗練されたデザインのお洒落なお住まいです。ゆとりの広さを誇る魅力あふれる邸宅♪

    住みやすさ

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    新小岩の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 通常も快速も駅に停車して、東京駅や品川駅までは直通。駅ビルに市役所やスーパーがあり、駅周辺にもコンビニや飲食店などが充実、医…
    • 駅より少し離れているので、のんびりとした雰囲気が良いです。最寄駅は栄えているので、買い物などに便利です。
    • 最近都市開発が進んでいるのでさらに住みやすくなると思う。ラーメン屋が多くラーメン好きにはいい街。大きめの病院が駅ちかくにある…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7299万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 84.09m2
    建物面積 111.18m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+S（納戸） 建物階 木造アスファルトシングル葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率　70％　容積率　150％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、南側4.0m公道、東側4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年4月上旬
    引渡し可能時期
    • 2026年5月上旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水
    • 建築確認番号：第25UDI1W建09965号
    • 備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、 日影規制：3h-2h/4m 第二種高度 東京都景観条例 江戸川区景観条例 景観計画区域 江戸川東部篠崎付近土地区画整理事業(施行すべき区域) 建ぺい率：角地緩和 建物面積：1階車庫面積約14.66平米含
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区大杉５
    交通
    • JR総武線「新小岩」駅 バス14分「松本弁天」バス停 徒歩6分
    • 都営新宿線「篠崎」駅 バス14分「松本弁天」バス停 徒歩7分
    • 都営新宿線「一之江」駅 バス7分「大杉第二小学校」バス停 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月30日 情報更新日 2026年5月1日
    取引条件有効期限 2026年5月31日 次回更新予定日 2026年5月15日

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)葛西営業所

    この物件のアピールポイント

    【飯田GHDホームトレードセンター】本日ご見学できます！LDK広々23帖！ ○周辺に生活施設が充実 ・都心方面へ快適な交通アクセス！ ・徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・ドラックストアが揃っています。 ・大杉第二小学校まで徒歩7分なので登下校も安心！ ○仕様設備 　・忙しいママを助けてくれる食洗機 　・雨の日のお洗濯も安心の浴室乾燥機 　・冬場も足元ポカポカの床暖房 　・明るい2階リビングは広々23帖 　・ビルトインガレージ付

    この物件の価格

    7299万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　葛西営業所
    • 住所：東京都江戸川区東葛西6-7-20　原田商会ビル 201
    • 電話：03-6456-0768
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)葛西営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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