KEIAI GRACE　江戸川区松江18期

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区松江２
交通
  • 都営新宿線「一之江」駅 バス11分「中央通り」バス停 徒歩3分
  • JR総武線「新小岩」駅 バス20分「中央通り」バス停 徒歩3分
    • 価格 7199万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      125
    • 間取り 3LDK+S（納戸）
      土地面積 77.38m2
      建物面積 127.15m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年4月下旬予定
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    • 【現地外観写真】≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ ビルトインガレージの車庫は雨からお気に入りのお車を守ってくれます♪
    • 【前面道路含む現地写真】≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 前道が約8ｍあるので、車庫入れが苦手な方でも安心して入れられます。
    • 【 現地外観写真】≪見学予約ができます！≫ 一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
    • 【全体区画図】前面道路は車通りが多くないので、お車の出し入れもラクラクです♪また歩道があるのでお子様の通学も安心ですね◎
    • ≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ ビルトインガレージの車庫は雨からお気に入りのお車を守ってくれます♪
    • 【3LDK+S】●21.8帖の広々リビングには床暖房完備！冬でもポカポカ快適です♪ ●3.3帖の納戸付き！収納だけではなく趣味部屋としても活用できますね◎ ●外からの視線が気になりにくい2階リビングは寛ぎの時間を演出♪
    • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
    • 【エコジョーズ】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。
    • 【床暖房】エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。
    • 【リビングイン階段】帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
    • 【ストレージルーム（納戸）】収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪
    • 【ビルトインガレージ】台風の季節も大切な車を守ることができます。また雨が降っていても乗り降りを気にしなくてよい事や、買い物の荷物を取り込みやすさもメリットのひとつです♪
    • 【ロング基礎パッキン】基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。　コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。　基礎と土台間に敷きこむことで、土台と基礎が直接触れるのを防ぎ、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。
    • 【耐力壁】地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。
    • 【防蟻処理】シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。　予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。
    • 江戸川区立松江小学校（約500m）
    • 江戸川区立松江第四中学校（約400m）
    • 大杉保育園（約1,000m）
    • 松江病院（約502m）
    • こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができ、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
    • ≪全体区画図≫ 前面道路は車通りが多くないので、お車の出し入れもラクラクです♪また歩道があるのでお子様の通学も安心ですね◎
    • (1号棟)、価格7199万円、3LDK+S、土地面積77.38m2、建物面積127.15m2
    • ≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 前道が約8ｍあるので、車庫入れが苦手な方でも安心して入れられます。
    • 都営新宿線「一之江」駅バス11分「中央通り」停歩3分♪

    住みやすさ

    一之江（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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    一之江の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7199万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 77.38m2
    建物面積 127.15m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸） 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：8m、アスファルト舗装、一方 ： 東 8m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年4月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年5月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：第KBIYKH25-10-3176号
    • 備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、日影規制4h-2.5h/4m 第2種高度地区 東京都景観条例 江戸川区景観条例 景観計画区域 宅地造成及び特定盛土等規制法 建物面積：1階車庫面積約11.09平米含 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物等による
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区松江２
    交通
    • 都営新宿線「一之江」駅 バス11分「中央通り」バス停 徒歩3分
    • JR総武線「新小岩」駅 バス20分「中央通り」バス停 徒歩3分
    • 都営新宿線「船堀」駅 バス9分「東小松川一丁目」バス停 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月30日 情報更新日 2026年5月1日
    取引条件有効期限 2026年5月31日 次回更新予定日 2026年5月15日

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)葛西営業所

    この物件のアピールポイント

    【飯田GHDホームトレードセンター】本日ご見学できます！設備と収納充実の家 ○周辺環境 ・小学校まで徒歩7分お子さんの登下校も安心！ ・中学校まで徒歩5分朝のゆとりが、家族の笑顔を増やします。 ・スーパー・コンビニ・ドラッグストアが全て徒歩圏内に揃う好立地！ ○新生活を快適にする仕様設備 ・雨風からお車を守るビルトインガレージ完備！ ・WICや納戸など収納力豊富でお部屋がスッキリ ・広々リビングには床暖房完備 ・視線が気になりにくい2階リビング

    この物件の価格

    7199万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　葛西営業所
    • 住所：東京都江戸川区東葛西6-7-20　原田商会ビル 201
    • 電話：03-6456-0768
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)葛西営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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