【セキスイハイム】スマートハイムシティ古川大幡IV

新築分譲一戸建て

所在地	宮城県大崎市古川大幡字月蔵
交通	JR陸羽東線「古川」駅徒歩11分～12分
価格	価格未定月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

126

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3ＬＤＫ～3ＬＤＫ
土地面積	208.98m²～248.25m²
建物面積	104.71m²～104.72m²
建物階	2階建て構造：軽量鉄骨工法：ユニット工法
完成時期	2025/11

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

古川（宮城県／大崎市）の住みやすさ

大崎市の住みやすさを見る

3.81
［街レビュー21件］

古川の住みやすさの採点分布

おっとり優しい人が多く過ごしやすかった。また、地元の食材が美味しい。特にお米が美味しかった。新幹線や高速道路も通った場所…
程よく田舎だが新幹線停車駅であり他県に行きやすい、仙台も近く買い物にも困らない。飲食店やスーパーも沢山あるので十分に生活…
東北新幹線が通っているため仙台や東京へのアクセスが良い。駅前はホテルや飲食店がたくさんあり、週末は人気が多い。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	2戸	予定最多価格帯	未定
販売価格	価格未定月々のお支払い目安
土地面積	208.98m²～248.25m²
建物面積	104.71m²～104.72m²
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3ＬＤＫ～3ＬＤＫ	建物階	2階建て構造：軽量鉄骨工法：ユニット工法
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率・容積率：40%・60%
接道	4.00m ～ 6.10m
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025/11
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能オール電化マイホーム発電システム IHコンロカウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットパントリー TVモニタ付インターホン総戸数・総区画数が10以上〜30未満角地駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：無、公営水道、公共下水、東北電力・大崎市上下水道・個別浄化槽・オール電化（建物へのガス管の引き込みはありません）建築確認番号：完成済み売主：セキスイハイム東北株式会社都市計画：市街化区域備考欄：【予告広告】販売開始予定時期：2026年6月下旬本物件は本広告を行うまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込み順位の確保に応じる処置も講じられません。〇総区画数：10区画(建築条件付宅地4区画・分譲住宅2区画) 〇その他備考：販売される価格には土地・建物価格、外構（駐車場・門柱・境界フェンス・植栽等）、消費税10％を含みます。自動車・その他の備品は含まれません。記載の建物面積は未登記のため、建築確認申請の面積に依ります。記載の間取図は概要のため、実際と異なる場合があります。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	宮城県大崎市古川大幡字月蔵
交通	JR陸羽東線「古川」駅徒歩11分～12分
土地の権利	所有権
総戸数	10戸
私道負担	-	用途地域	第1種低層住居専用地域
地目	地目：宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月10日
取引条件有効期限	2026年5月23日	次回更新予定日	2026年5月17日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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セキスイハイム東北株式会社　宮城支店

この物件のアピールポイント

家族の“安心”がそろう場所。古川中里に新しい住まいが誕生します。落ち着いた住環境に、子育て世代にも暮らしやすい新築戸建てを計画中。日々の暮らしを支える快適性と、家族が自然と集まる心地よい空間づくりを大切にしています。周辺環境との調和にも配慮しながら、長く安心して暮らせる住まいを丁寧に計画しています。大崎市古川中里で、未来へつながる新しい暮らしをご提案します。

会社名：セキスイハイム東北株式会社
住所：宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目4番1号アゼリアヒルズ14Ｆ
電話：022-369-3816
※物件のお問い合わせは022-341-1831
取引態様：セキスイハイム東北株式会社（売主）
免許番号：国土交通大臣 (9) 第 3749 号
不動産団体名：東北地区不動産公正取引協議会 (公社)宮城県宅地建物取引業協会
売主:セキスイハイム東北株式会社
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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