スマイルタウン 垂水駅プレミアムV（第I期）

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目
交通
  • JR東海道・山陽本線「垂水」駅 山陽バス「団地北」バス停 徒歩12分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      119
    • 間取り -
      土地面積 105.27m2～142.22m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 令和7年1月31日完成済
      販売概要をみる
    • 【現地写真】 周辺施設が充実しており、陽当たりも良好な立地。前面道路も約５m～とゆとりがあり、駐車もスムーズ。
    • 【【当社施工例／外観】】重厚な黒い外壁に温もりある木目の軒天が映える、シックで洗練されたモダンな邸宅。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】建築基準法では、数百年に一度程度発生する地震に対して、損傷はするが倒壊はしない程度のものを「等級１」としています。「等級３」は倒壊せず、地震後も住み続けられる強さを持っています。病院や消防署など、避難所や救済活動を行う建築物も耐震等級３です。
    • 【【次世代型制振ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
    • 【【全熱交換型24時間換気システム】】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型換気」を採用。冷暖房時の換気による熱ロスが少なくてすみ、光熱費を低減します。さらに超微粒子用フィルターでPM2.5や花粉の侵入を防ぎます。
    • 【【SI-COLLABORATION】】積水ハウスの耐震技術とKANJUのデザインで、お客様の大切なマイホームに安心と納得を届けます。
    • 【【当社施工例／LDK】】吹抜けの階段から差し込む光が、住まい全体をやさしく包み込みます。手洗い習慣がつく洗面室と繋がる帰宅動線を確保。
    • 【【当社施工例／LDK】 】間接照明が映えるホテルライクな空間。贅沢な時間を家族で過ごすことができますね。
    • 【【B号地／参考プラン】】玄関から水回り・LDKへ繋がるスムーズな回遊動線を採用。ランドリールームも備えました。南向きの広々とした駐車スペース越しに、LDKへ豊かな自然光が注ぎ明るい空間に。
    • 【【D号地／参考プラン】】7.5帖の大空間バルコニーを完備。主寝室には光あふれるパウダースペースとW.I.Cを設けて身支度も快適に。適材適所の豊富な収納で生活感を抑えた美しい暮らしが叶います。
    • 【【G号地／参考プラン】】帰宅直後に手洗いできる玄関直結の洗面スペースを完備。南東２面採光の明るいLDKと、セカンドリビングとしても楽しめる広々バルコニーが心地よい暮らしを叶えます。
    • 【【M号地／参考プラン】】吹き抜けと大窓から食卓まで光が届くLDK。帰宅後すぐ手洗える独立洗面や、W.I.Cとバルコニーを設けた主寝室など、快適性と寛ぎを両立した心地よい住まいです。
    • 千鳥が丘小学校（約230m）
    • 福田中学校（約950m）
    • Vドラッグ（約80m）
    • エスパ星陵台（約1,110m）
    • JR「垂水」駅（約2,000m）
    • 千鳥が丘公園（約90m）
    • 【SI-COLLABORATION】 積水ハウスの耐震技術とKANJUのデザインで、お客様の大切なマイホームに安心と納得を届けます。

    住みやすさ

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    垂水の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅の所に食料品、ファッション、ファーストフード店などが入ったプリコ垂水があり、とても便利です。アウトレットパークのマリンピア…
    • 駅周辺は食事処や薬局、本屋など様々な店があり生活に困らない。また、徒歩でマリンピア神戸に行けるところも良い。
    • 閑静な住宅地で夜も静か 車があまり通らない 治安も良い 母親世代は同じ世代が多く近所づきあいが多かった。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    本販売期以降の総販売区画数 14区画
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 105.27m2～142.22m2（31.84坪～43.02坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％　容積率：200%
    接道
    約5.0～9.5m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 令和7年1月31日完成済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 南道路
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、公営水道、排水 （汚水、雑排水は公共下水道へ放流）
    • 開発許可番号：完成済みのため省略
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    • 備考欄：◆姫路～阪神間まで多数のモデルハウスがございます。◆
      マイホームのご参考に、ご興味のある方は是非ご覧ください。
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      ■お仕事帰りの来店もご安心ください■
      ご連絡頂く事で定休日や営業時間外の来店も可能です！

      ■こんな方にご好評いただいています■
      ・家づくりに興味はあるけれど、なかなか一歩が踏み出せない方
      ・少しずつ住宅の知識を身につけたい方、トレンドの間取りやデザインを見てみたい方
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      ●まずはお気軽にWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは様々な物件・モデルハウスをご紹介しております。
      ＞＞https://kanju.jp/area/kobe　「かんじゅー神戸」　で検索！
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    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目
    交通
    • JR東海道・山陽本線「垂水」駅 山陽バス「団地北」バス停 徒歩12分
    土地の権利 所有権
    総区画数 14区画開発面積 2017.78m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 関西住宅販売株式会社
    情報掲載開始日 2026年5月1日 情報更新日 2026年11月6日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年11月19日

    不動産会社へのお問い合わせ

    関西住宅販売(株)神戸支店：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル1・8・9F

    この物件のアピールポイント

    【JR垂水駅エリア、徒歩10分圏内に恵まれた周辺施設が揃う全14家族の街】 理想をカタチにする自由設計。 積水ハウスとのコラボ住宅もご選択いただけます。 説明会開催中！ご予約お待ちしております。 ●２沿線利用可！神戸や姫路方面へスムーズなアクセス JR「垂水」駅、山陽電鉄「山陽垂水」駅まで自転車約８分。 さらにバス停まで徒歩１分で、雨の日でも通勤通学に困りません！ ●徒歩10分圏内に教育×商業×医療施設が充実 小学校徒歩３分やこども園や児童館などの教育施設も近く子育てに嬉しい環境。 コンビニ、ドラッグストア徒歩３分圏内！医療施設も周辺に充実で安心ですね。

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　神戸支店
    • 住所：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル１・8・9Ｆ
    • 電話：078-332-6666
      ※物件のお問い合わせは0120-82-0070
    • 取引態様：売主：関西住宅販売株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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