ポラスの分譲住宅 WaToKi浦和

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区広ケ谷戸125番1
交通
  • JR東北本線「浦和」駅 バス16分 広ケ谷戸バス停 徒歩3分
  • JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩29分
    • 価格 4,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK+小上がりラウンジ+パントリー+ウォークインクロゼット+納戸
      土地面積 100.65m2
      建物面積 98.95m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年10月上旬予定
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    • 【外観パース】統一感のある街並みに、木の質感がやさしく映える外観デザイン。 落ち着いた色合いと素材の組み合わせが、心地よい景観をつくり出します。 街全体で調和のとれた、美しい佇まいです。
    • 【外観夜景パース】夜も街区全体を明るくすることで、安全性と防犯性を高める「灯かりのいえなみ協定?」を実施。外壁や植栽を美しく照らし、夜間のご帰宅を温かく迎えてくれます。
    • 外観パース
    • 【3LDK】3LDK+納戸+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+パントリー ■敷地面積：100.65m2(30.44坪) ■建物面積： 98.95m2(29.43坪) ■１階面積： 52.58m2(15.87坪) ■２階面積： 46.37m2(13.56坪)
    • 【クリナップキッチン「ステディア」】キッチンの美しさや高機能を内側から支えているのが、キャビネット。 だから、ステディアは見えない部分まで上質なステンレスにこだわり続けます。
    • 【ステンレスエコキャビネット】クリナップのステンレスキッチンはサビ、水・油汚れ、熱にも強い。カビやニオイもつきにくい。汚れも一拭き、美しさが長持ち。長寿命で、とってもエコ。
    • 【食器洗い乾燥機】腰をかがめることなく出し入れが出来るプルオープン式。ソフト排気機能でお子様にも安心。
    • 【タッチレス蛇口一体型浄水器】水栓に触らずに吐止水ができるタッチレス操作の水栓。センサーが側面にあり導線がスムーズ。手についた泡や水も垂れにくく、キレイを保ちます。
    • 【パールクリスタルコンロ】汚れが落ちやすいようコーティングされた、お手入れのしやすいガスコンロ
    • 【リクシルバスルーム「AX」】ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。
    • 【エコアクアシャワーSPA】毎日のシャワーが楽しくなる3種類吐水モードを搭載。スイッチ一つで切り替えることが出来ます。水滴に空気を含ませることで浴び心地は変わらずに節水効果も実現しました。
    • 【3種類の吐水モード】広範囲に広がる「アクアスプレー吐水」。程よい力でほぐしてくれる「パワーマッサージ吐水」。潤いを与えてくれる「シルクミスト吐水」。の3種類を使い分けることが出来ます。
    • 【ウルトラファインバブル】ミスト水流1mlあたりウルトラファインバブルが約7000万個含まれています。
    • 【“住みたい”がきっと見つかる理想の家をご提案。】さまざまなスタイルが広がる住まい。 過ごし方や好みに合わせて選ぶことで、暮らしはもっと自由に、もっと心地よく。自分らしい時間が、ここからはじまります。
    • 【MODEL HOUSE 01】実際のご覧いただける近隣モデルハウス公開中！ 広さ感じるLDKとスリット手摺のデザイン階段でお洒落な空間を演出。
    • 【MODEL HOUSE 01】間接照明が印象的なダイニングキッチンはぐるりと回れる回遊動線で使い勝手もバッチリ。
    • 【MODEL HOUSE 01】キッチンに繋がるテーブルと造作食器棚で機能性も嬉しいダイニング。
    • 【MODEL HOUSE 01】天井の木パネルで素材感に包まれるリビング。
    • 【MODEL HOUSE 01】フルオープンキッチンで料理をしながら部屋全体に目線が届きます。
    • 篠堤公園（現地より徒歩7分）
    • 大谷口細野公園（現地より徒歩8分）
    • サミットストア太田窪店（現地より徒歩19分）
    • クイズゲート浦和（現地より徒歩25分）
    • 大谷口小学校（現地より徒歩8分）
    • 大谷口中学校（現地より徒歩7分）
    • 4号棟【読書を愉しむ家】
    • ゆとりある街区が育む、全11邸のコミュニティ
    • 拡大図
    • 案内図
    • “住みたい”がきっと見つかる理想の家をご提案。
    • 外観夜景パース

    住みやすさ

    浦和（埼玉県／さいたま市浦和区）の住みやすさ

    さいたま市浦和区の住みやすさを見る

    浦和の住みやすさの採点分布

         
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    • 大きな書店があること。楽器やレコード店があること。交通の便が良いこと。うさぎが特徴のお宮さんがあること。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/1期

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.65m2 / 私道負担なし
    建物面積 98.95m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+小上がりラウンジ+パントリー+ウォークインクロゼット+納戸 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率160.4%
    接道
    南側4.0m公道、西側4.0m公道、北側4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年10月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年11月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265604330号(2026年4月27日)4号棟
    • 売主：ポラスマイホームプラザ(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。
      ※4号棟は抽選販売となります。申込締切:2026年9月18日(金)17時まで、同日17時30分抽選。引渡予定日:2026年11月13日(金)
      ※みらいエコ住宅2026支援事業の補助金75万円対象の対象となります。詳しくは担当スタッフまでお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区広ケ谷戸125番1
    交通
    • JR東北本線「浦和」駅 バス16分 広ケ谷戸バス停 徒歩3分
    • JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩29分
    土地の権利 所有権
    総戸数 11戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年5月1日 情報更新日 2026年6月25日
    取引条件有効期限 2026年6月27日 次回更新予定日 2026年6月29日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ポラスマイホームプラザ(株) 営業課

    この物件のアピールポイント

    ■2スタイルインテリア・3スタイルプラン・6つのライフスタイルコンセプトをベースにした邸別設計の11邸。 ■コの字型の区画で形成された整った街並み。 ■敷地面積100m2～120m2のゆとり。 ■プランニングページ随時更新予定。事前資料請求受付中!

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
    • 電話：048-851-5701
      ※物件のお問い合わせは0120-23-5334
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (12) 第 8059 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスマイホームプラザ(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(12)第8059号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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