【限定3区画】建築条件外し可能。急行停車駅「久我山」駅徒歩7分の好立地 ～杉並区宮前4～

建築条件付土地
仲介
所在地 東京都杉並区宮前4丁目
交通
  • 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩7分
  • JR中央線「西荻窪」駅 徒歩22分
    • 価格 6,980万円～7,780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り -
      土地面積 75.80m2～87.89m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026年5月末予定
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    • 【【建物プラン例】】建築条件外し無料にて可能！お好みのハウスメーカーで理想の住まいを建てることができます。
    • 【【建物プラン例】】駅前の喧騒から少し離れた、静かな住宅街「杉並区宮前4丁目」はちょうどいい距離感で子育て世帯に人気の町です。
    • 【【建物プラン例】】南西角地に位置した全3区画の宅地。一括での購入検討もご相談可能！開放的な空間を感じることができ、理想的な暮らしを叶えます。
    • 【【建物プラン例】】多方面へのアクセス良好な利便性の高い立地。「井の頭通り」「五日市街道」「人見街道」へすぐ出ることができます。
    • 【建物プラン例】弊社限定公開！ 京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩7分で利用可能な希少立地！ 建築条件外し無料にて可能！お好みのハウスメーカーで理想の住まいを建てることができます。
    • 【【建物プラン例：LDK】】京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩7分で利用可能な希少立地！ 建築条件外し無料にて可能！お好みのハウスメーカーで理想の住まいを建てることができます。
    • 【【建物プラン例：LDK】】南西角地に位置した全3区画の宅地。一括での購入検討もご相談可能！開放的な空間を感じることができ、理想的な暮らしを叶えます。
    • 【【建物プラン例：Room】】駅前の喧騒から少し離れた、静かな住宅街「杉並区宮前4丁目」はちょうどいい距離感で子育て世帯に人気の町です。
    • 【【建物プラン例：Room】】「区立高井戸第二小学校」まで徒歩4分、「区立西宮中学校」徒歩2分、保育園・幼稚園が徒歩10分圏内に5か所以上。
    • 【【建物プラン例：Room】】スーパー・コンビニ・ドラックストアも徒歩10分圏内に点在しており、気軽に買い物へ出掛けられる不便なく日々過ごせそうです。
    • 【【建物プラン例：Room】】「吉祥寺」駅まで3駅5分、「渋谷」駅直通約19分、「新宿」駅最短20分、「品川」駅最短38分、「東京」駅最短約42分で移動可能。
    • 【【参考プラン：A号地】】Plan：3LDK+カースペース 建物面積：75.8ｍ2 建物参考価格：2000万円
    • 【【参考プラン：B号地】】Plan：3LDK+カースペース 建物面積：75.76ｍ2 建物参考価格：2000万円
    • 【【参考プラン：C号地】】Plan：3LDK+カースペース 建物面積：78.66ｍ2 建物参考価格：2000万円
    • 京王井の頭線「久我山」駅（約560m）
    • ピーコックストア久我山店（約550m）
    • 杉並区立西宮中学校（約98m）
    • 杉並区立高井戸第二小学校（約270m）
    • 久我山保育園（約400m）
    • 久我山公園（約700m）
    • 【建物プラン例】 「区立高井戸第二小学校」まで徒歩4分、「区立西宮中学校」徒歩2分、保育園・幼稚園が徒歩10分圏内に5か所以上。
    • 【建物プラン例】 スーパー・コンビニ・ドラックストアも徒歩10分圏内に点在しており、気軽に買い物へ出掛けられる不便なく日々過ごせそうです。
    • 【全体区画図】 「吉祥寺」駅まで3駅5分、「渋谷」駅直通約19分、「新宿」駅最短20分、「品川」駅最短38分、「東京」駅最短約42分で移動可能。
    • 案内図
    • 【建物プラン例】 南西角地に位置した全3区画の宅地。一括での購入検討もご相談可能！開放的な空間を感じることができ、理想的な暮らしを叶えます。
    • 【建物プラン例】 駅前の喧騒から少し離れた、静かな住宅街「杉並区宮前4丁目」はちょうどいい距離感で子育て世帯に人気の町です。

    住みやすさ

    久我山（東京都／杉並区）の住みやすさ

    杉並区の住みやすさを見る

    久我山の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 住宅街なこともあり、人の行き来がそこまで多くないので、暮らしやすい。また井の頭線は渋谷と吉祥寺に行きやすく、生活必需品の購入…
    • 京王井の頭線急行が止まる駅でもあり吉祥寺まで一駅なので便利です。自然が豊かで生活するには静かな街です。
    • スーパーやコンビニが多くて日常の買い物がしやすい。 飲み屋も隠れた名店が多くて1人飲みもおすすめです。
    久我山のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2026年04月30日~2026年07月31日
    申込期間 2026年04月26日~2026年07月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2026年04月26日~2026年07月31日
    申込期間 2026年04月26日~2026年07月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2026年04月26日~2026年07月31日
    申込期間 2026年04月26日~2026年07月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    備考：住設あんしんサポート　最長10年保証！特長1　　最長10年間何度でも利用可能特長2　　新品交換含め無料修理特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応※サポート加入条件については当社規定があります。未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

    販売概要

    販売区画数 3区画 最多価格帯 -
    販売価格 6,980万円～7,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 75.8m2（22.92坪）～87.89m2（26.58坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    西側：約4m（公道）、南側：約6.36m（公道）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年5月末予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※告知事項あり
      【制限事項】準防火地域、第一種高度地区、敷地面積の最低限度70ｍ2、高さ最高限度10ｍ

      ～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～
      ・質と量にこだわった物件情報
      ・新着・価格改定など随時更新
      ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題
      ・気になる物件の写真をリクエスト可能
      ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け
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      ▼Replus×MFA株式会社
      弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
      弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
      お客様の立場となってご提案させて頂きます。
      全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
      ▼買い替え時の売却力
      弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
      自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
      Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
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      他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
      ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリット
      ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
      気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
      ▼オプション設備サービス
      ▼住宅設備保証サポート
      ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区宮前4丁目
    交通
    • 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩7分
    • JR中央線「西荻窪」駅 徒歩22分
    • JR中央線「吉祥寺」駅 車で約2.6km
    土地の権利 所有権
    総区画数 3区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月30日 情報更新日 2026年4月30日
    取引条件有効期限 2026年7月30日 次回更新予定日 2026年5月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

    この物件のアピールポイント

    【建築条件外し無料にて可能】南西角地に位置した全3区画の宅地。一括での購入検討もご相談可能！京王井の頭線急行停車駅「久我山」駅まで徒歩7分！「吉祥寺・渋谷・新宿・品川」方面へのアクセスも良好！ 【5/1～/6現地販売会実施中】穏やかな住宅街と充実した生活環境が魅力のエリア。駅周辺にはスーパーや商店街が揃い、日々の買い物にも便利です。都心への通勤・通学もしやすく、安心して永く暮らせる住環境。 【良住環境】「まいばすけっと・ピーコックストア・サミットストア」などのスーパーが徒歩8分圏内！小学校まで徒歩4分、中学校徒歩2分、保育・幼稚園も徒歩10分圏内にある子育て世帯ファミリーでも安心な環境！

    この物件の価格

    6,980万円～7,780万円

    • 会社名：リプラス株式会社
    • 住所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    • 電話：03-5990-6641
      ※物件のお問い合わせは0120-76-1177
    • 取引態様：リプラス株式会社/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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