ストークガーデン加古川町粟津II(全6区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県加古川市加古川町粟津
交通
  • JR山陽本線「加古川」駅 徒歩13分 、自転車約9分
    • 価格 1748.5万円～2192.9万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り -
      土地面積 107.75m2～133.15m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【全体区画図】】JR加古川駅まで自転車5分！明姫幹線など幹線道路に出やすく、車移動も便利な立地です。多彩な買い物施設、小学校や公園、病院が徒歩10分圏内で完結！ゆとりが生まれ、豊かな新生活が叶う利便が整うエリアです。
    • 【【外観/当社施工例】】自由設計のご参考に、近隣モデルハウス公開中！アトランティックブルーの外壁とブラックの窓枠の組み合わせが落ち着きある佇まいです。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
    • 【【外観/当社施工例】】人工芝でグリーンが明るい庭スペース。LDKから出入りができ、お子様やペットの遊び場、おうちプールなどアウトドアもお楽しみいただけます。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
    • 【全体区画図】総6区画×自由設計対応！街区内道路は通り抜けができず、落ち着いた時間が流れます。高い設計力やデザイン力を活かし、ライフスタイルに寄り添うこだわりの住まいをお届けします。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
    • 【【+10年、安心の20年保証】】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
    • 【【日本一のアフターサービスを目指して】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
    • 【【自社工場によるプレカットシステム】】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • 【【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
    • 【【来場予約キャンペーン開催中！】】前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
    • 【【玄関/当社施工例】】SCは床面まで無駄なく使える大容量で、スッキリと片付いたエントランスに。斜め框が奥行きを演出し、靴を脱ぐスペースにゆとりが生まれます。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
    • 【【1階約17帖LDK/当社施工例】】リビングやダイニング、キッチンに視界が抜け、リビングアクセス階段によりコミュニケーションが育まれる大空間。階段前は引戸を閉めることも。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
    • 【【1階約17帖LDK/当社施工例】】大きな南・東窓やハイサイドライトが自然光を導く2面採光。南窓の外のカースペースは並列車3台駐車ができるゆとりある広さです。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
    • 【【1階約17帖LDK/当社施工例】】キッチン上部は吊戸を設けず、より開放的で伸びやかです。キッチンとダイニングが横並びで一体感があり、動線がコンパクトかつ見た目スッキリ。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
    • 【【1階約17帖LDK/当社施工例】】木目やアクセントクロスがやわらかで落ち着いたデザイン。トレンドやカラーコーディネートにもこだわり、多彩なハウススタイルに対応しています。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
    • 【【1階キッチン/当社施工例】】リビングに溶け込む落ち着きあるキッチン。LDK全体を見渡すことができ、タッチレス水栓や食器洗い乾燥機などの快適設備を備えています。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
    • 【【1階約17帖LDK/当社施工例】】住空間を無駄なく活用し、収納も細やかに配置。可動棚付きのリビング収納はご家族共用で利用でき、物が増えがちなリビングがキレイに片付きます。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
    • 【【洗面所/当社施工例】】ハイサイドライトからやわらかな光が届き、明るく清潔感ある洗面所。洗面化粧台と横並びの収納はリネン類や洗濯洗剤などが収まります。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
    • 【【2階約6.84帖洋室/当社施工例】】ブラックのアクセントクロスは光の加減で模様が浮かび上がり、オシャレでホテルライクな室内に。一面にCLを配置し、家具が少なく済みます。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
    • 【【2階サンルーム/当社施工例】】各居室に入らずホールから直接出入りができるサンルーム。室内物干や複数の収納を備え、天候や花粉を気にせず洗濯物を乾かすことができます。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
    • 【【浴室/当社施工例】】足を伸ばして寛げる浴槽は断熱保温効果により光熱費の節約に。浴室はデザインだけでなく、2メーカーからセレクトいただけます。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
    • 【【トイレ/当社施工例】】木目のアクセントクロスが目をひくデザイン。壁面には、アメニティーを保管したり、お好みの小物を飾ることができるニッチ収納を備えています。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
    • 加古川市立加古川小学校
    • 加古川市立加古川中学校
    • 加古川こども園
    • マックスバリュ 北在家店
    • ニッケパークタウン
    • 加古川市役所
    • 【高気密・高断熱】現場発泡断熱材、高性能樹脂窓などの組み合わせで室内空気の漏れや外気の流入が少なく、外気温による室内温度に影響を受けないよう対策。冷暖房効率が高まり、健康で快適な暮らしを支えます。
    • 【長期優良住宅認定取得】耐震性や劣化対策、維持管理・更新の容易性など、複数の評価項目を満たす必要があり、長期にわたり良好な状態で住み続けられる住宅です。また、減税措置などのメリットも。
    • 【建物品質保証は20年】最大60年の保証期間は、性能や品質、施工技術の自信の証。構造耐力上主要な部分や雨水の浸水を防止する部分の品質を保証し、万が一構造的な欠陥があった際は補修修繕費を補償いたします。
    • 案内図
    • 【SHOWA GROUPはZEHビルダー】高い《断熱性》、高効率な設備による従来より20％以上《省エネ》、太陽光発電システムなど《創エネ》により、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指しています。
    • 【HEAT20 G2グレードが標準仕様】SHOWA GROUPの「SUGOIE」ではG2グレードが標準仕様！断熱性能でZEH基準よりも厳しいUA値(外皮平均熱貫流率)が設定されています。

    住みやすさ

    加古川（兵庫県／加古川市）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 5区画 最多価格帯 -
    販売価格 1748.5万円～2192.9万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 107.75m2～133.15m2（32.59坪～40.27坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    北東側約5.1～22m、北西側約6.9m、私道負担有り(153.6m2)
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●その他制限事項：第4種高度地区、第3種高度地区

      ●土地売買契約後3ヶ月以内に、当社と工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売させて頂きます。3ヶ月以内に工事請負契約が成立しない場合、または住宅を建築しないことが確定した場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金は全額無利息にてすみやかに返還させて頂きます。

      SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン加古川町粟津II」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_kakogawachoawazu2/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古川市加古川町粟津
    交通
    • JR山陽本線「加古川」駅 徒歩13分 、自転車約9分
    土地の権利 所有権
    総区画数 6区画開発面積 931.42m2
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月29日 情報更新日 2026年5月5日
    取引条件有効期限 2026年5月31日 次回更新予定日 2026年5月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【5/4更新】 ～総6区画×南向き多数～ ・自由設計対応！設計士・コーディネーター主体で、ご家族の理想をカタチに。 ・HEAT20 G2グレードなど、デザインと高機能が両立の住まいづくり。 ～JR加古川駅徒歩13分、自転車5分～ ・JR神戸線の新快速、通勤特急で都心へダイレクト！駅周辺には大型商業施設も。 ・バラエティー豊かな商業施設が徒歩10分圏内！毎日の買い物もラクラク！ ～子育てにもやさしい立地～ ・小学校徒歩9分、中学校徒歩13分。通学の負担が少なく安心。 ・幼保や公園、病院や市役所が徒歩10分圏内。 ・街区内は通り抜けができず、落ち着いた住環境。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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