ストークビレッジ宝殿駅前プレミアムII(全14区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
交通
  • JR山陽本線「宝殿」駅 徒歩12分～13分
    • 価格 3240万円・3260万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 142.59m2～148.07m2
      建物面積 90.88m2～91.29m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年7月
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    • 【【区画図】】駅や幹線道路へアクセスしやすく、行動範囲が広がる総14区画！団地内道路はゆったり6m幅で、風や光が各区画にたっぷり届きます。8号地、9号地モデルハウス完成公開中！自由設計区画も分譲中です。
    • 【【 外観/9号地モデルハウス】】2階にランドリールームがあり、LDKや主寝室にガス温水床暖房を備えた3LDK。クロレホワイトが青空に映え、すっきりとした佇まいです。間口にゆとりがあり、車3台駐車も可◎(車種による)
    • 【【1階約17帖LDK/9号地モデルハウス】】キッチンの袖壁にはニッチを2箇所リズミカルに設け、小物や本を置いて、お好みで様々にアレンジ可能。空間のアクセントとなり、自分好みの空間づくりが叶います。
    • 【【1階庭スペース/8号地モデルハウス】】一年中美しい緑の景観が広がる人工芝。LDKから直接出入りができ、お子様の遊び場やおうちプール、ご家族揃ってBBQなど、充実のおうち時間が暮らしを彩ります。ペットとのびのび過ごすこともできます。
    • 【【1階約17帖LDK/8号地モデルハウス】】リビングアクセス階段下が収納スペースとなっており、掃除道具やストック品などがすっきり片付きます。2階へ行き来するご家族に声を掛けやすく、コミュニケーションが自然と促されるレイアウトです。
    • 【【1階キッチン/8号地モデルハウス】】キッチンコンセントやIHクッキングヒーターでお料理が捗るシステムキッチン。食後の洗い物は食器洗い乾燥機にお任せ。コンロ前は壁を設け、ダイニングへの油跳ねを防ぎます。
    • 【8号地モデルハウス公開中】 全居室多面採光×庭でアウトドアも楽しめるオール電化仕様3LDK！深みと鮮やかさを兼ね備えたアトランティックブルー×ブラックの窓枠によるシンプルモダンな佇まいです。
    • 【3LDK+SC+室内物干しスペース】●LDKは約17帖のゆとりある空間！キッチン越しにご家族の会話が弾むレイアウトです。ご家族やゲストとのびのび寛ぐことができます。 ●大きな窓の外には庭スペースが広がり、おうちプールやBBQなど、アウトドアも楽しめます。 ●2階サンルームは室内物干や収納を備え、洗濯物を干す→片付けるが完結！雨天時や花粉の時期の洗濯作業にも便利で、家事が捗る仕様です。 ●全居室など収納が充実！シューズクロークやパントリー付きで適材適所の収納が叶います。
    • 【3LDK+SC+ランドリースペース】●対面キッチンやリビングアクセス階段により、ご家族が自然と集うLDK！コミュニケーションを育むレイアウトです。水回りを集約することで家事効率にも配慮しています。 ●キッチンと洗面所が近く、小さなお子様の食事・入浴の際にも行き来しやすい間取りです。 ●LDや主寝室は床暖房付きで足元から暖まります。 ●2階ランドリールームは室内物干やカウンター、コンセントを備えており、洗濯作業はもちろん、お好みの用途で使用することができます。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
    • 【【+10年、安心の20年保証】】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
    • 【【日本一のアフターサービスを目指して】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
    • 【【自社工場によるプレカットシステム】】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • 【【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
    • 【【来場予約キャンペーン開催中！】】前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
    • 【【1階洗面所/8号地モデルハウス】】高い位置の窓から自然光が届き、清潔感あるウェットエリア。リネンや洗剤などが収まる収納付きです。玄関から直行でき、LDKや2階へ向かう前に手洗いを済ませることができます。
    • 【【1階浴室/8号地モデルハウス】】足を伸ばしてリラックスできる浴槽を備えたバスルーム。アクセントパネルは光の陰影が上質な印象のダークカラー。洗い場はカウンターレスで、お子様との入浴時にも広々と使えます。
    • 【【1階約17帖LDK/9号地モデルハウス】】グレーやホワイトが調和する、洗練とやすらぎのファミリースペース。LDに床暖房付きで、寒い季節も足元から暖まります。リビングドアは開閉スペースをとらない引戸ですので、扉付近にも家具を配置しやすいです。
    • 【【2階約7.09帖洋室/9号地モデルハウス】】主寝室はベッドを置いてもゆとりがあり、床暖房付き。足元から効率よくお部屋が暖まります。オープン収納やCLを備えることでタンスなどの家具が少なく済み、室内を広くお使いいただけます。
    • 【【2階ランドリールーム/9号地モデルハウス】】階段を上がってすぐで1階からもアプローチしやすく、天候や花粉を気にせず洗濯物を干すことができます。カウンターにはコンセントを備えており、アイロン掛けなどに便利です。作業に集中しやすい空間です。
    • 【【1階SC/9号地モデルハウス】】斜め框がオシャレなエントランス。シューズクロークは天井までの大容量×床面まで無駄なく使える吊戸式です。玄関ホールのニッチはアクセントクロスを変え、デザイン性も◎
    • JR山陽本線「宝殿」駅
    • 宝殿保育園
    • 加古川市立東神吉南小学校
    • フェニックス加古川記念病院
    • イオンタウン加古川店
    • コープ神吉
    • 【9号地モデルハウス公開中】 LDKや主寝室にガス温水床暖房を備えた3LDK。クロレホワイトが青空に映え、すっきりとした佇まいです。間口にゆとりがあり、車3台駐車も可◎(車種による)
    • 【1階約17帖LDK/9号地モデルハウス】 ダウンライトによりノイズレスな空間が広がり、明るく開放的！リビングの大きな南窓から季節を問わず陽光がたっぷりと注ぎ込み、陽だまりに包まれます。
    • 【1階キッチン/9号地モデルハウス】 キッチンはご家族とコミュニケーションがとりやすい対面式。キッチン背面に水回りを集約し、家事効率の良い動線に。3口コンロ付きのキッチンで同時調理が行えます。
    • 案内図
    • 【1階約17帖LDK/8号地モデルハウス】 キッチンとダイニングは横並びでスッキリとしたデザインに。お料理の配膳やお片付けがスムーズです。大きく視界を遮る柱や壁がなく、一体感に包まれます。
    • 【1階約17帖LDK/8号地モデルハウス】 自然光が心地良いLDK。明るい木目のフロアや建具がナチュラルな印象です。リビングアクセス階段前には引戸を設け、ライフシーンによっては締め切ることも。

    住みやすさ

    宝殿（兵庫県／高砂市）の住みやすさ

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    宝殿の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 車で行ける範囲に店がたくさんあり、困らない。 治安も悪くないと思う。駅前駐車場も安い。 子育てにおすすめ。
    • 基本的には田舎 ただし、すごい行けば遊び等は問題なくできる 問題は車がないと不便という点 タクシーが少ない代わりに代行…
    • JRの駅が近くにあり移動が便利でした。また同じような世代が多く住んでいて友達たくさんいたりして楽しかったです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3240万円・3260万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 142.59m2・148.07m2（43.13坪・44.79坪）
    建物面積 90.88m2・91.29m2（27.48坪・27.61坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    東南側市道約6.0m～6.3m、団地内道路：6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台（車種による）
    		 完成時期
    • 2025年7月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水　※8号地モデルハウスはオール電化仕様
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●その他制限事項：第1種高度地区、壁面後退1m、敷地面積制限（130m2以上）

      SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークビレッジ宝殿駅前プレミアムII」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、PayPay・WAON・Amazonの3種類から選べる「デジタルギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sv_houdenekimae_p2/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
    交通
    • JR山陽本線「宝殿」駅 徒歩12分～13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 14戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ショウワグループ株式会社
    情報掲載開始日 2026年4月9日 情報更新日 2026年5月5日
    取引条件有効期限 2026年5月31日 次回更新予定日 2026年5月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【5/4更新】 ■長期優良モデルハウス2棟公開中！ ・LDKは約17帖！南向きで明るく、全居室収納付き！ ・リビング階段上り口に引戸を設け、締め切ることも。 ・駐車並列3台可(車種による)。 ■LDK家具、全室照明、1階カーテン、リビングエアコン付き！ ・8号地：庭が広々。サンルームで洗濯が完結し、オール電化仕様。 ・9号地：LDと主寝室に床暖房付きのガス仕様！2階にランドリーも。 ■南向き多数の総14家族の新街区！ ・JR山陽本線「宝殿」駅徒歩12分～13分、加古川バイパスまで車約2分！ ・小学校徒歩8分！公園や自然、医療機関が身近で、子育て世帯にも安心な住環境。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 間取り

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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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