【敷地58坪】土地建物総額4577万円～分譲可能。開放的な角地に位置する好立地 ～八王子市館町～

建築条件付土地
仲介
所在地 東京都八王子市館町1915-7
交通
  • 京王高尾線「狭間」駅 徒歩26分
  • 京王高尾線「めじろ台」駅 徒歩29分
    • 価格 2,977万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
    • 間取り -
      土地面積 192.38m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026年6月末予定
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    • 【【現地外観】】敷地約58坪の限定1区画！建築条件外しのご相談可能！ 自然豊かな交通量の少ない立地で敷地58坪の心落ち着く理想のマイホームを建てることができます
    • 【【現地外観】】自然豊かな交通量の少ない立地で敷地58坪の心落ち着く理想のマイホームを建てることができます。 車2台駐車しても余裕のあるゆとりある住まいで子供と一緒にのびのび暮らせそうです
    • 【【現地外観】】自然や広い公園が点在しており、外遊びがしやすい、のびのび育てられる環境。 「殿入中央公園」や「ゆりのき台中央公園」があり、自然を身近に感じられる街並み
    • 【【現地外観】】最寄り駅「狭間」駅まで車で約6分、自転車で約12分で利用できる立地。「イトーヨーカドー 八王子店」や「イーアス 高尾」などの大型商業施設が車で約9分圏内に点在している住環境
    • 【【現地外観】】ゆとりある敷地なので車2台以上駐車できるプランを組むことができます。参考プランでは南側にスペースを設けて陽当りも確保
    • 【【現地外観】】本物件は建売販売では叶わない、間取りやカラーセレクトのご相談が可能！理想のマイホームに近づけることができます！
    • 【建物イメージパース】 弊社限定公開！土地建物総額4577万円～分譲可能！敷地約58坪の限定1区画が販売開始！自然豊かな交通量の少ない立地で敷地58坪の心落ち着く理想のマイホームを建てることができます
    • 【【建物プラン例：Kitchen】】食洗機付きカウンターキッチン。カウンター越しに家族と作業しながらの会話が可能なので、火元にお子様が近づくことなく安心して作業が出来ます。また、食洗機で作業時間の短縮が叶います。
    • 【【建物プラン例：Kitchen】】折下天井を採用し、デザイン性と空間の広がりを兼ね備えたこだわり設計。
    • 【【建物プラン例：Wash Room】】機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
    • 【【建物プラン例：Bath Room】】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
    • 【【建物プラン例：Toilet】】各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
    • 【【建物プラン例：WIC】】スペースが確保されているため、アイテムごとに収納を分けて整理することができます。棚やハンガーパイプ、引き出しを配置することで、衣類や小物を見やすく、取り出しやすくできます。
    • 【【建物プラン例：Entrance】】天井に差し色アクセントを追加することで空間の広がりを演出。デザイン性のある玄関で日々を過ごすことができます。
    • 【【ZEH水準】】「断熱等性能等級以上」と「一次エネルギー消費量20％削減（等級6）」を満たす省エネ性能の高い住宅。一年中快適な温度を保ち、快適性と経済性を備えた暮らしに優しい住まい。
    • 【【住宅性能評価6項目最高等級取得】】定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
    • 【【建物プラン例：LDK】】開放的な角地物件のため、陽当たり・通風良好。 自然に囲まれた閑静な住宅街のため、落ち着いた環境での静かで優雅な暮らしが叶います。
    • 【【建物プラン例：LDK】】参考プランではリビング横に和室を設けた子育て世帯に嬉しい間取り。リビングの延長としても利用でき、より広い空間で過ごせます。
    • 【【建物プラン例：LDK】】建売では叶わないプラン・カラーセレクトのご相談が可能なため、よりお客様の理想に近い住宅が実現可能となっています！
    • 【【建物プラン例：Room】】構造躯体の倒壊等防止/損傷防止の双方で耐震等級3を標準仕様とし、繰り返す地震や台風をはじめ、災害から家族と暮らしを守ります。
    • 【【建物プラン例：Room】】アクセントクロスでおしゃれな空間。デザイン性だけでなく、空間の広がりも感じられる設計となっています。全居室2面で明るく通風良好のプランでの建築可能！
    • 【【建物プラン例：Room】】参考プランではリビング横に和室を設けた子育て世帯に嬉しい間取り。リビングの延長としても利用でき、より広い空間で過ごせます。
    • 【【参考プラン】】Plan：5LDK+WIC+カースペース2台｜建物参考価格：1580万円～｜建物面積：101m2
    • 【【参考プラン図】】建売販売では叶わないプラン・カラーセレクトのご相談が可能！ 断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様×耐震等級3の高仕様の建物をご提案。 建物参考価格：1580万円～｜建物面積：101m2
    • 【【参考プラン図】】ゆとりある敷地なので車2台以上駐車できるプランを組むことができます。 参考プランでは南側にスペースを設けて陽当りも確保。 建物参考価格：1580万円～｜建物面積：101m2
    • 【【参考プラン図】】建築条件外しのご相談も可能です。 お好みのハウスメーカーで理想の住まいを建てることができます。 建物参考価格：1580万円～｜建物面積：101m2
    • 八王子市立館中学校（約1,500m）
    • 八王子ひまわり保育園（約700m）
    • 狭間公園（約2,200m）
    • イトーヨーカドー八王子店（約1,600m）
    • ドン・キホーテ めじろ台店（約1,600m）
    • イーアス 高尾（約2,800m）
    • 【建物プラン例：Room】 アクセントクロスでおしゃれな空間。 デザイン性だけでなく、空間の広がりも感じられる設計となっています。
    • 【建物プラン例：Room】 参考プランではリビング横に和室を設けた子育て世帯に嬉しい間取り。リビングの延長としても利用でき、より広い空間で過ごせます。
    • 【区画図】 日頃から利用する買い物施設が利用しやすい徒歩圏内にある暮らしやすい環境。 「殿入中央公園」など徒歩圏内に公園や緑地が充実している緑豊かな住環境！
    • 案内図
    • 【建物プラン例：LDK】 建築条件外しのご相談可能！お好みのハウスメーカーで建てることができます。 アクセントクロスでおしゃれな空間。デザイン性だけでなく、空間の広がりも感じられる設計となっています。
    • 参考プランではリビング横に和室を設けた子育て世帯に嬉しい間取り。リビングの延長としても利用でき、より広い空間で過ごせます。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2026年04月27日~2026年10月31日
    申込期間 2026年04月27日~2026年10月31日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2026年04月27日~2026年10月31日
    申込期間 2026年04月27日~2026年10月31日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2026年04月27日~2026年10月31日
    申込期間 2026年04月27日~2026年10月31日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分
    都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 2,977万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 192.38m2（58.19坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40%、容積率80%
    接道
    北東：側約6.25m（公道）、北西：側約6m（公道）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2026年6月末予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 角地
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 備考欄：第一種高度地区、高さ制限10ｍ

      ～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～
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      ・新着・価格改定など随時更新
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      ▼リプラス 7つの強み▼
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      弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
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      なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
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      ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。
      気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
      ▼オプション設備サービス
      ▼住宅設備保証サポート
      ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都八王子市館町1915-7
    交通
    • 京王高尾線「狭間」駅 徒歩26分
    • 京王高尾線「めじろ台」駅 徒歩29分
    • JR中央線「高尾」駅 徒歩36分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月28日 情報更新日 2026年4月28日
    取引条件有効期限 2026年7月30日 次回更新予定日 2026年5月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F

    この物件のアピールポイント

    【弊社限定公開】土地建物総額4577万円～分譲可能！敷地約58坪の限定1区画。自然に囲まれた閑静な住宅街に位置した開放的な角地立地で陽当たり・通風良好。土日祝日は現地販売会実施中！ 【良住環境】特急停車駅の京王高尾線「狭間」駅・「めじろ台」駅、JR中央線「高尾」駅が利用可能な立地で新宿までのアクセス良好。周辺は買い物施設が徒歩圏内にある暮らしやすい住環境。 【高品質プラン】本物件は建売販売では叶わない、間取りやカラーセレクトのご相談が可能！理想のマイホームに近づけることができます！また、建築条件外しのご相談も可能なため、お好みのハウスメーカーで建築可能！

    この物件の価格

    2,977万円

    • 会社名：リプラス株式会社　府中支店
    • 住所：東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F
    • 電話：042-306-6344
      ※物件のお問い合わせは0120-91-6997
    • 取引態様：リプラス株式会社 府中支店/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 (公社)全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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