ドリームタウン西野楳本町２区画

新築仲介一戸建て
所在地 京都府京都市山科区西野楳本町94-7他
交通
  • 京都地下鉄東西線「東野」駅 徒歩20分
  • 京阪バス「川田道」停 徒歩5分
    • 価格 3,119万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK
      土地面積 75.95m2
      建物面積 99.30m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年11月末完成予定（残すところ、一部設備のみ）
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    • 【【1号地：外観】】＼残すところ、一部設備工事のみ／ご内覧予約受付中！本日・翌日のご内覧は、お電話を♪「ホームズ」を見たとスタッフにお伝えください。現地（2026年11月）撮影
    • 【【1号地：外観】】閑静な住宅地で、前道の車通りも少なく、小さなお子様の急な飛び出しも安心です。前道が5ｍございますので、駐車も楽々です。現地（2026年11月）撮影
    • 【【1号地：外観】】間口が10ｍと広いことで、存在感のある立派な外観が魅力です。前道も5ｍございますので、駐車も楽々です。現地（2026年11月）撮影
    • 【【1号地：玄関】】シューズクローゼット付きで、靴がたくさんあっても安心！お子様のお外遊びのおもちゃやベビーカーなども収納でき、いつも玄関がスッキリして気持ちいいですね！室内（2026年11月）撮影
    • 【【1号地：バルコニー】】南向きのバルコニーは、見晴らしもよく、太陽の温かな温もりをめいっぱい受け止めてくれます。室内（2026年11月）撮影
    • 【1号地：外観】＼残すところ、一部設備工事のみ／ご内覧予約受付中！本日・翌日のご内覧は、お電話を♪「ホームズ」を見たとスタッフにお伝えください。現地（2026年11月）撮影
    • 【3LDK】自動車車庫面積6.34ｍ2は1Ｆ建物面積に含む
    • 【【1号地：キッチン】】キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しむ。家族のコミュニケーションが生まれるキッチンです♪室内（2026年11月）撮影
    • 【【1号地：洗面】】ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！室内（2026年11月）撮影
    • 【【1号地：浴室】】浴室換気乾燥暖房機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能！窓があり、しっかりと換気ができるので、お風呂のカビお掃除も気持ちが良いです。室内（2026年11月）撮影
    • 【【1号地：トイレ（2階）】】各階にトイレがあることで、朝の忙しい時間帯も順番待ちの心配が少なく、夜間も階段を上り下りせずに利用できて便利です。室内（2026年11月）撮影
    • 【【1号地：ウォークインクローゼット】】洋服はもちろん、お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。お子様の成長と共に増えていく荷物も楽々しまえる収納力！室内（2026年11月）撮影
    • 【食器洗浄乾燥機】後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりと過ごせます♪朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！
    • 【グリル】フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
    • 【浴室暖房換気乾燥機】梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房換気乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
    • 【 【住宅設備延長保証】】■当社の住宅に設置されている住宅設備をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。※詳しくはスタッフまで
    • 【【1号地：LDK（18.6帖）】】家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪リビングイン階段や対面キッチンなど、家族の「繋がり」を大切にした間取りです。室内（2026年11月）撮影
    • 【【1号地：LDK（18.6帖）】】インテリアスタイルは、シックモダン。リビングのアクセントクロスが空間を引き締めます。室内（2026年11月）撮影
    • 【【1号地：キッチン】】キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しむ。家族のコミュニケーションが生まれるキッチンです♪室内（2026年11月）撮影
    • 【【1号地：洋室（7.5帖）】】アクセントクロスが魅力的な洋室です。ウォークインクローゼット付きで、整理整頓もスムーズに。室内（2026年11月）撮影
    • 【【1号地：洋室（6.5帖）】】家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。室内（2026年11月）撮影
    • 【【1号地：洋室（6帖）】】ロフトに繋がる階段がある洋室です。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。室内（2026年11月）撮影
    • フレスコ北花山店
    • ローソン国道西野店
    • 京都山科川田郵便局
    • ドラッグユタカ山科北花山店
    • 京都市立花山中学校
    • 山科中央公園
    • 土地75.95ｍ2/建物99.30ｍ2/3LDK 自動車車庫面積6.34ｍ2は1Ｆ建物面積に含む
    • 【1号地：キッチン】キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しむ。家族のコミュニケーションが生まれるキッチンです♪室内（2026年11月）撮影
    • 【1号地：LDK（18.6帖）】家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪リビングイン階段や対面キッチンなど、家族の「繋がり」を大切にした間取りです。室内（2026年11月）撮影
    • 案内図
    • 【1号地：LDK（18.6帖）】家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪リビングイン階段や対面キッチンなど、家族の「繋がり」を大切にした間取りです。室内（2026年11月）撮影
    • 【1号地：LDK（18.6帖）】インテリアスタイルは、シックモダン。リビングのアクセントクロスが空間を引き締めます。室内（2026年11月）撮影

    住みやすさ

    東野（京都府／京都市山科区）の住みやすさ

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    東野の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 東野駅から地下鉄東西線でJR山科駅まで一駅。大阪、滋賀方面にアクセスしやすいです。スーパーやドラックストア、生活雑貨、日用品…
    • 駅から近い。噂ほどたちわるくない。外食できる美味しい店が少ないので 行く店がきまってくるので、お店の人と仲良くなれる。
    • 電車・自動車共に利用しやすい。地下鉄は本数が多く、JRは新快速も停車する。高速道路のICもあるのでどちらも便利。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,119万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 有効75.95m2（22.97坪）
    建物面積 99.30m2（自動車車庫面積6.34m2は1Ｆ建物面積に含む）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    【１号地】北側（私道）幅員：5m　間口：10.01m　（私道負担25m2別）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年11月末完成予定（残すところ、一部設備のみ）
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R08確認建築IPEC00052号
    • 売主：株式会社ドリームタウン（売主）
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：☆24時間メールお問合せ受付中☆
      ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が
      建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！

      ■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！
      ・お車でいらっしゃる場合
      →駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。
      ・電車でいらっしゃる場合
      →弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。
      （Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。）

      ■キッズルーム完備！
      小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。
      また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。

      ■お子様連れのお客様も大歓迎！！
      店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
      チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

      ■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
      １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

      ３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
      物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
      「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市山科区西野楳本町94-7他
    交通
    • 京都地下鉄東西線「東野」駅 徒歩20分
    • 京阪バス「川田道」停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月28日 情報更新日 2026年11月14日
    取引条件有効期限 2027年4月28日 次回更新予定日 2026年11月28日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ドリームホーム西京極五条店

    この物件のアピールポイント

    ＼R8.11完成予定！ご内覧予約受付中／ 残すところ、一部設備のみ！本日のご内覧はお電話を！ ・広々間口で存在感のあるお家を実現！ ・全居室６帖以上の３ＬＤＫのゆったり間取り ■【VRパノラマ】掲載中 家具付きの完成イメージパースが360度見渡せる！ インテリアの配置などお家づくりの参考にご覧ください。 ーーーーーー ■詳しい資料のご請求・お家見学のご依頼はページ内 【資料をもらう(無料)】【見学予約をする(無料)】ボタンへ！ ■「1件だけ」「今すぐ見たい」もOK！現地をお楽しみください！

    この物件の価格

    3,119万円

    • 会社名：株式会社ドリームホーム　西京極五条店
    • 住所：京都府京都市右京区西京極郡町95-2
    • 電話：075-325-5544
      ※物件のお問い合わせは0120-385-544
    • 取引態様：株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10161 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会京都府本部
    • 売主:株式会社ドリームタウン（売主）
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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