和光ホームズ 阪南町6丁目 分譲地

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目
交通
  • Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅 徒歩7分
  • Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 大阪シティバス8分「播磨町」バス停 徒歩8分
    • 価格 3580万円・4730万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り -
      土地面積 54.25m2～86.10m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
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    • 【【前面道路を含む現地写真】】大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩7分。全2区画の自由設計対応分譲地が誕生。現況更地のため、プランが決定次第、スムーズに建築へ移行できます。ぜひ現地をご見学ください。
    • 【【現地写真】】保育園、小学校、買い物・医療施設が徒歩8分圏内！教育施設や暮らしに欠かせない施設が身近に揃う住環境が魅力◎暮らしやすい街並みでの新生活をスタートできます。
    • 【和光ホームズ 阪南町6丁目 分譲地】 大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩7分。全2区画の自由設計対応分譲地が誕生。現況更地のため、プランが決定次第、スムーズに建築へ移行できます。
    • 大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩7分！梅田・新大阪方面へアクセスしやすい立地で、通勤・通学に便利◎前面道路は幅員約5.4mと車の入出庫もスムーズ行えます。ぜひ現地をご見学ください。
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】インテリアは、「和」のテイストと、「北欧」のテイストが絶妙なバランスで融合したデザインです。《分譲地外:建物面積83.43m2、建物価格1922万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】キッチンとダイニングテーブルを横一列に並べられるようになっており、食事を準備する際の移動がスムーズに行えます。《分譲地外:建物面積83.43m2、建物価格1922万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】広々としたキッチンは、木目調の天井が空間を緩やかに分け、家族の気配を感じながらも、作業しやすく家事が捗ります。《分譲地外:建物面積83.43m2、建物価格1922万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】LDKは回遊できる動線で、食事の準備や移動がスムーズです。ゲストを招く際も、動線を分ける事ができて、便利です。《分譲地外:建物面積83.43m2、建物価格1922万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ライフプランに合わせ、将来的に2部屋にして使えるよう、窓や収納を2つずつ設けた「将来間仕切り」仕様です。《分譲地外:建物面積83.43m2、建物価格1922万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】光差し込む広々玄関は、木目調の建具とグレー調のクロスがお洒落な空間を演出。両側に収納があり、物が溢れにくいです。《分譲地外:建物面積83.43m2、建物価格1922万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】奥行きのあるバルコニーに面し、より広さと開放感を感じらるLDK。陽光が差し込み、明るい空間で寛ぐことができます。《分譲地外:建物面積104.49m2、建物価格2174万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ダイニングとリビングの間に仕切り壁と段差を設けたLDK。空間にメリハリを与え、家具のレイアウトも考えやすいです。《分譲地外:建物面積104.49m2、建物価格2174万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ダークカラーでまとめたスタイリッシュなキッチン。背面には調理家電などを置けるカウンターもあり、使い勝手も◎《分譲地外:建物面積104.49m2、建物価格2174万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】サニタリーには大容量の収納スペースを設置。カウンターもあり、アイロンがけなども行うことができ便利です。《分譲地外:建物面積104.49m2、建物価格2174万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】キッチンで料理をしながら、ダイニングで宿題をするお子様の様子をみたり、家族とコミュニケーションをとれます。《分譲地外:建物面積83.43m2、建物価格1922万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ライフプランに合わせ、将来的に2部屋にして使えるよう、窓や収納を2つずつ設けた「将来間仕切り」仕様です。《分譲地外:建物面積83.43m2、建物価格1922万円》
    • サンディ 西田辺店
    • 阪急オアシス 西田辺店
    • 帝塚山リハビリテーション病院(総合病院)
    • 阪南播磨公園
    • 長池公園
    • 長居公園
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 ダイニングとリビングの間に仕切り壁と段差を設けたLDK。空間にメリハリを与えています。《分譲地外:建物面積104.49m2、建物価格2174万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 奥行きのあるバルコニーに面し、より広さと開放感を感じらるLDK。陽光が差し込み、明るい空間で寛げます。《分譲地外:建物面積104.49m2、建物価格2174万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 ダークカラーでまとめたスタイリッシュなキッチン。背面には調理家電を置けるカウンターもあり、使い勝手も◎《分譲地外:建物面積104.49m2、建物価格2174万円》
    • 【現地写真】 保育園、小学校、買い物・医療施設が徒歩8分圏内！教育施設や暮らしに欠かせない施設が身近に揃う住環境が魅力◎暮らしやすい街並みでの新生活をスタートできます。
    • 【全体区画図】 大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩7分！梅田・新大阪方面へアクセスしやすい立地で、通勤・通学に便利◎前面道路は幅員約5.4mと車の入出庫もスムーズに。ぜひ現地をご見学ください。

    住みやすさ

    西田辺（大阪府／大阪市阿倍野区）の住みやすさ

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    西田辺の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 周辺に色々お店があって利便性が良かったです。少し行けばスーパーもあるし、近くにコンビニもあって自転車圏内で移動出来ます。
    • 非常に利便性が高いです。南港通りや晴明通りに出ればコンビニが数件はありしかもそれぞれがきちんとした品揃えですのでちょっとした…
    • ・最寄駅が御堂筋線沿線なのでどこに行くにも便利。 ・飲食店、スーパー、コンビニ、医院などが充実しているので生活する上で困る…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 3580万円・4730万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 54.25m2・86.1m2(約16.41坪・約26.04坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：80％（90%）、容積率：300％
    接道
    道路幅：約5.4m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：準防火地域

      建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

      現地見学会（事前に必ず予約してください）

      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅 徒歩7分
    • Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 大阪シティバス8分「播磨町」バス停 徒歩8分
    • 近鉄難波線「大阪上本町」駅 大阪シティバス23分「播磨町」バス停 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総区画数 2区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月28日 情報更新日 2026年5月1日
    取引条件有効期限 2026年5月31日 次回更新予定日 2026年5月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    【阪南小×西田辺駅】 教育環境も、通勤アクセスも妥協できないご家族へ。 ●交通 ・大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩7分 ・大阪シティバス「播磨町」停 徒歩8分 　大阪メトロ御堂筋線/JR大阪環状線「天王寺」駅まで乗車約8分 ●自由設計対応の全2区画が誕生！ ●周辺環境 ・LoCoS 西田辺店 コストコ再販店　徒歩1分 ・サンディ 西田辺店　徒歩4分 ・阪南小学校　徒歩8分 ・阪南中学校　徒歩13分 ・長居公園　徒歩14分(自転車5分) 【前日予約OK】現地＆周辺モデルハウスでリアルな暮らしを体感。ショールームもご見学可。

    • 会社名：和光ホームズ株式会社
    • 住所：大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
    • 電話：0120-08-2251
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (6) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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