ポラスの分譲住宅 ジーハスタ鎌ケ谷ファンカーサ

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県鎌ヶ谷市道野辺中央4丁目997-108他
交通
  • 東武野田線「鎌ケ谷」駅 徒歩5分
  • 京成松戸線「新鎌ヶ谷」駅 徒歩29分
    • 価格 5,190万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 4LDK
      土地面積 120.50m2
      建物面積 101.01m2
      建物階 木造スレート葺2階建
      完成時期
      • 2026年9月上旬予定
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    • 【4LDK＋土間＋ウォークインクロゼット ＋パントリー＋リネン】4LDK＋土間＋ウォークインクロゼット ＋パントリー＋リネン庫＋リビング収納
    • 【エコワンX5】「電気」×「ガス」のいいとこどりで高効率な給湯器
    • 【近隣モデルハウス】ジーハスタ八千代台ファンカーサ2-2号棟
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    • 中部小学校（現地より徒歩7分）
    • 第四中学校（現地より徒歩27分）
    • りすのこ園（現地より徒歩6分）
    • くるみ園（現地より徒歩7分）
    • 道野辺保育園（現地より徒歩7分）
    • あっとほーむママ・ほしのこ（現地より徒歩7分）
    • 4号棟
    • 近隣モデルハウス

    住みやすさ

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    • 駅から徒歩圏内でしたので利便性が良かったです、また生活に必要な買い物等も駅周辺の徒歩圏内で全てまかなえ、街並みがごちゃごちゃ…
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    • 交通の便がなかなか良く、都内へ1時間から1時間半で行ける。また、それほど通行人も多くなく、それでいて少なすぎもせず丁度良い街…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.5m2 / 私道負担なし
    建物面積 101.01m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造スレート葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    3.9m公道、4m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年9月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年10月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255651050号(2026年3月12日 4号棟他)
    • 売主：ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/合併浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県鎌ヶ谷市道野辺中央4丁目997-108他
    交通
    • 東武野田線「鎌ケ谷」駅 徒歩5分
    • 京成松戸線「新鎌ヶ谷」駅 徒歩29分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年4月27日 情報更新日 2026年6月25日
    取引条件有効期限 2026年6月27日 次回更新予定日 2026年7月6日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    ポラスガーデンヒルズ(株) 京葉事業所

    この物件のアピールポイント

    資料請求受付開始 鎌ケ谷駅徒歩5分 ■駅チカ+庭 ■徒歩圏内に生活施設が集まる魅力的な立地。 ■7分圏内に小学校・買い物施設・公園・クリニック・ジム ■石積調と木目調のアクセントが織りなす印象的な佇まい。 ■庭や陽だまり空間から紡がれる、家族のくつろぎ時間 ■広がりと快適性を生み出すフルフラットキッチン ■家族との交流を深めるカフェキッチン ■暮らしを彩る個性豊かな室内プランニング 【近隣モデルハウス公開中】 ■日程:6/27(土)28(日)7/4(土)5(日) ■時間:(1)10:00～ (2)13:30～ (3)15:30～

    • 会社名：ポラスガーデンヒルズ株式会社　京葉事業所
    • 住所：千葉県船橋市本町4-41-19 本町セントラルビル6F
    • 電話：0120-545-314
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：千葉県知事 (10) 第 8092 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 売主免許番号:宅建業:千葉県知事(10)第8092号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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