八王子市石川町　耐震等級3×長期優良住宅の安心感小宮駅徒歩13分、小中学校も身近な全3棟

新築仲介一戸建て

所在地	東京都八王子市石川町
交通	JR八高線「小宮」駅徒歩13分 JR中央線「日野」駅京王バス7分「八王子東特別支援学校」バス停徒歩6分
価格	4190万円～4690万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

121

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間取り	4LDK
土地面積	161.98m²～172.51m²
建物面積	103.29m²～103.91m²
建物階	木造2階建（軸組工法）
完成時期	2026年3月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

小宮（東京都／八王子市）の住みやすさ

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3.35
［街レビュー5件］

小宮の住みやすさの採点分布

十数戸建っているが、周囲は畑に囲まれて他の住宅がなかった。近所の方の声かけで餅つきやバーベキューを数回したことで、ご近所付き…
東京都内の割に自然が多く、多摩川が自宅から徒歩で行ける。また、富士山が四季を通じて見ることができる。
住宅地にあり、環境が良く、地域住民も親切です。駅にも徒歩圏であり、都心、埼玉、横浜方面や多摩郊外にも行けるので便利です。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	4190万円～4690万円月々のお支払い目安
土地面積	161.98m²～172.51m²（48.99坪～52.18坪）（登記）
建物面積	103.29m²～103.91m²（31.24坪～31.43坪）（登記）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建（軸組工法）
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率40%・容積率80%
接道	道路幅：9.3m、アスファルト舗装、南側約10.9m、西側約9.3m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年3月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン低層住宅地長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）即入居可オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水建築確認番号：第R07SHC118007号他備考欄：【周辺環境】［保育園］ひなた保育園　徒歩6分（431ｍ）多摩小ばと保育園　徒歩9分（677ｍ）［買い物］ファミリーマート石川PA上り店　徒歩2分（86ｍ）セブンイレブン八王子石川町店　徒歩5分（372ｍ）コメリハード＆グリーン日野新町店　徒歩7分（554ｍ）食品の店おおた多摩平店　徒歩25分（1967ｍ）［公園］石川前原緑地　徒歩3分（238ｍ）［その他］日野台郵便局：徒歩13分（1015ｍ）八王子市石川市民センター図書館：徒歩18分（1375ｍ）【その他制限事項】文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、安全条例による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、第一種高度地区、景観法、文化財保護法、宅地造成等規制法、防火指定ナシ【イベント情報】現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～21:00 ━━◇ 東宝ハウス立川 ◇━━ ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。お客様の希望に合わせた物件、周辺の環境などもご案内をいたします。 ■取扱い物件多摩地区の新築一軒家、中古一軒家、新築一戸建、中古一戸建、新築マンション、中古マンション、土地、など各種不動産物件 ■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！ ◎ファイナンシャルプランナーによるライフプランのシミュレーション　　・生活収支のキャッシュフロー（資金の流れ）を分かりやすくグラフに表示　　・お客様のライフプランに合った資金計画のご提案　　・効果的な生命保険の見直し etc... ◎住宅ローンのご相談（住宅ローンアドバイザーが常駐しております。）　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？　　・どこの銀行で借りるとお得なの？　　・適切な借入額は？　etc... ■キッズスペースもご用意しております☆ 弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。 ■お車の無料提携駐車場がございます。詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、弊社のホームページをご参照くださいませ。 ■見学予約方法「物件の鍵手配」の状況次第ですが、空室物件の場合はほとんど1時間後～の見学の予約が可能です。下記の「ネット予約できる日程」で予約できない場合は直接お電話ください。【042-524-8899】
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都八王子市石川町
交通	JR八高線「小宮」駅徒歩13分 JR中央線「日野」駅京王バス7分「八王子東特別支援学校」バス停徒歩6分 JR中央線「豊田」駅京王バス10分「八王子東特別支援学校」バス停徒歩6分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	畑	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年4月17日	情報更新日	2026年5月5日
取引条件有効期限	2027年4月14日	次回更新予定日	2026年5月19日

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東宝ハウス立川　営業5課　宮本

この物件のアピールポイント

～最寄り駅徒歩圏で子育てに優しい住環境～小宮駅徒歩13分で通勤通学も快適。小中学校が身近に揃い安心の立地。周辺には生活利便施設も整い、家族で暮らしやすい環境です。 ■□開放感と機能美を備えた上質空間□■ 天井デザインが空間に奥行きをもたらす開放的なLDK。ゆとりある広さとすっきりとしたキッチンで、家族が集う心地よい空間を演出します。 □■高性能設備が揃う安心の住まい■□ 太陽光パネルや食洗機、フルフラットキッチンを採用。断熱等級5や長期優良住宅認定など、高性能設備で快適な暮らしを実現します。

この物件の価格

4190万円～4690万円

会社名：株式会社東宝ハウス立川　営業5課
住所：東京都立川市錦町2-6-2ステラNKビル1F
電話：042-524-8899
取引態様：東宝ハウス立川営業5課＜仲介＞
免許番号：東京都知事 (5) 第 82486 号
不動産団体名：公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会東京本部
売主:-
売主免許番号:-
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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八王子市石川町　耐震等級3×長期優良住宅の安心感小宮駅徒歩13分、小中学校も身近な全3棟