藤井寺市小山5丁目　新築完成済

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府藤井寺市小山５丁目
交通
  • 近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで 徒歩 17分
  • 近鉄南大阪線「高鷲」駅まで 徒歩 26分
    • 価格 3,198万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 100.00m2（公簿）
      建物面積 102.68m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 2月
      販売概要をみる
    • 外観藤井寺市小山5丁目　新築戸建お待たせいたしました。新築戸建☆完成！☆
    • 外観閑静な住宅街で落ち着いた時間を過ごせますゆったりとした暮らしをお望みの方に。
    • 前面道路含む外観前面道路は約4.6mと広くいので日々の車の出し入れも安心です。
    • 間取図新築戸建4LDK二方角地！！ゆとりのある間取りです
    • 駐車場前面道路との高低差が無く、日々の車の出し入れも安心です。
    • キッチン機能性と収納力のあるシステムキッチンは調理器具や調味料の出し入れも楽々、楽しくお料理できます。
    • 寝室　約8.0帖一日の疲れをゆっくりと癒すための大切なプライベート空間です。落ち着いた雰囲気の中で心身をリセットでき、静かで快適な睡眠環境を確保できます。
    • 寝室　約8.0帖両面から光を取り込むことが出来る洋室です。ご夫婦の寝室にいいかがでしょうか？
    • 洋室　約6.0帖白いクロスがシンプルな洋室はアレンジしやすいので住まう人のセンスの見せ所です。お気に入りのインテリアで個性を演出できます。
    • 洋室　約6.0帖お気に入りのインテリアを置いたり、好きな絵や写真を飾ったり、新しいお部屋での新生活に夢が膨らみます。
    • 子供部屋　約4.5帖二面採光のお部屋ですフローリングなので、ちょっとした汚れがあってもお掃除ラクラクです。
    • 寝室　約8.0帖二面採光で明るく風通しの良い快適空間。異なる方向から光と風を取り込めるため、日中は自然光で過ごせて開放感もたっぷり。心地よい住環境が魅力です。
    • 玄関収納力のあるシューズボックスで玄関はスッキリ。整頓された玄関から気持ち良くお出かけできます。
    • バルコニー風通しの良い明るいバルコニーです。
    • イオンフードスタイル藤井寺店 徒歩17分。 1350m
    • ロピア藤井寺店 徒歩18分。 1400m
    • サンディ藤井寺駅前店 徒歩14分。 1110m
    • ファミリーマート藤井寺小山四丁目店 徒歩6分。 460m
    • サンプラザ小山店 徒歩5分。 390m
    • ウエルシア藤井寺小山店 徒歩5分。 380m
    • 藤井寺市立藤井寺小学校 徒歩8分。 630m
    • 藤井寺市立第三中学校 徒歩11分。 820m
    • リビング　約20.0帖ＬＤＫは約20.0帖！！ダイニングテーブルとソファーが置ける十分な広さです。
    • 藤井寺市役所 徒歩12分。 900m
    • キッチンゆったりした調理スペースでお料理しやすいシステムキッチンです。
    • 浴室　ユニットバスは、　　・浴室のお手入れ　　・掃除が楽になる　　・断熱性・保温性これも主婦ファースト！
    • トイレトイレは1階と2階にあります、夜のおトイレも階段を上り下りしないですみますね。
    • 洗面シャワー付き洗面台なので髪の毛や汚れに気付いた時にサッとお掃除できます。
    • リビング　約20.20帖忙しい朝も家族が揃って食事をして頂けるダイニングスペース。美味しいお料理と家族の会話が楽しめます。
    • キッチン収納が豊富なシステムキッチンは調理道具をサッと取り出せて便利です。引き出し式であれば奥までしっかり使えます。

    住みやすさ

    藤井寺（大阪府／藤井寺市）の住みやすさ

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    藤井寺の住みやすさの採点分布

         
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    • 準急が止まり、都市部へも近いので、住みやすかったです。都会すぎず田舎過ぎず子育てもしやすかったです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,198万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.00m2（公簿）
    建物面積 102.68m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 20帖(1階)・洋室 8帖(2階)・洋室 5.5帖(2階)・洋室 6帖(2階)・洋室 4.5帖    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北 （ 幅員 4.60m 接面 -）
    • 東 （ 幅員 4.90m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年 2月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • シューズインクローゼット
    • オートバス
    • 角地
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 法令上の制限その他：準防火地域
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：100.00m2
    • 最寄り小学校名：藤井寺市立藤井寺小学校
    • 最寄り小学校までの距離：630m
    • 最寄り中学校名：藤井寺市立第三中学校
    • 最寄り中学校までの距離：820m
    • その他施設名：藤井寺市役所
    • その他施設までの距離：900m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,350m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：380m
    • 近隣のコンビニまでの距離：460m
    • 地勢：平坦
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府藤井寺市小山５丁目
    交通
    • 近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで 徒歩 17分
    • 近鉄南大阪線「高鷲」駅まで 徒歩 26分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月26日 情報更新日 2026年5月11日
    取引条件有効期限 2026年5月18日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    牧主住宅開発株式会社　北野田店

    この物件のアピールポイント

    藤井寺市小山5丁目　新築戸建　・土地面積100.00m2（約30.25坪）　・建延面積102.68m2　・4LDK　・高低差の無いフラットな土地ですお客様のご都合にて内覧可能です！

    この物件の価格

    3,198万円

    • 会社名：牧主住宅開発株式会社　北野田店
    • 住所：大阪府堺市東区丈六123-8
    • 電話：0120-571-213
    • 交通：南海高野線「北野田」駅まで 徒歩 6分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：大阪府知事(08)第040529号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    牧主住宅開発株式会社　北野田店

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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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