京都市西京区桂上野西町

新築仲介一戸建て

所在地	京都府京都市西京区桂上野西町
交通	阪急嵐山線「上桂」駅まで徒歩 13分阪急京都線「桂」駅までバス 12分バス停「市バス「桂川小学校前」停」まで徒歩 4分
価格	3,198万円月々のお支払い目安

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外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2LDK＋S
土地面積	52.75m²（登記）
建物面積	95.53m²（建物面積に自動車車庫部分7.4平米含む）
建物階	木造3階建
完成時期	2026年 9月中旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

上桂（京都府／京都市西京区）の住みやすさ

京都市西京区の住みやすさを見る

3.35
［街レビュー8件］

上桂の住みやすさの採点分布

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＼モデルハウスご見学可能です！/

*3つのおうち見学ツアーをご用意*

（1）サクッと現地見学コース（約30分）
（2）じっくり見学コース（約1時間）
（3）納得見学コース（約2時間）
お客様のご都合に合わせてご案内いたします！

*ご相談・見学までの流れ*

step1『ご相談』
まずはお気軽にご相談ください。
おうちの「よいところ」「わるいところ」、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

step2『スケジュール調整』
平日・土日祝問わず、お仕事帰りのご見学も可能です！
ご都合のよい日時をお気軽にお知らせください。
当日・翌日の見学や、物件・ローンのご相談も承ります。

step3『ご見学』
ご要望に合うおうちなども合わせてご見学いただけます。
1つのおうちだけでは判断できない！という場合は、比較物件も提案しております。
図面ではわかりにくい点や、「見落としている」箇所にも目を向けご説明いたします！

*送迎サービスもございます*
ご自宅への送迎、駅などでの待ち合わせをご希望のお客様は
お気軽にご相談ください。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,198万円月々のお支払い目安
土地面積	52.75m²（登記）
建物面積	95.53m²（建物面積に自動車車庫部分7.4平米含む）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK＋S	建物階	木造3階建
建ぺい率 / 容積率	60％ / 300％
接道	接道状況：一方接道詳細：南西（公道幅員 6.00m 接面 3.70m）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 9月中旬
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	外構費用130万円（税込）別途要省エネ基準適合住宅/証明書発行費用11万円（税込）別途要（建築確認申請費用は物件価格に含む）
こだわり条件	小学校まで1km以内前道6m以上平坦地トイレ2か所 TVモニタ付インターホン 3階建てリビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット浴室乾燥機
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：自動車車庫部分7.4平米含む　売主指定の司法書士土地先行決済要主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無建築確認番号：第R08確認建築PLN奈支0058号
関連サイト	-

全体概要

所在地	京都府京都市西京区桂上野西町
交通	阪急嵐山線「上桂」駅まで徒歩 13分阪急京都線「桂」駅までバス 12分バス停「市バス「桂川小学校前」停」まで徒歩 4分市バス「桂川小学校前」停　徒歩4分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第二種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年4月26日	情報更新日	2026年5月10日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年5月23日

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この物件のアピールポイント

『月々のお支払い8万円台～』
*南西向き＆前道6m
*小学校徒歩2分！

……………………………………
モデルハウスへご案内可能です
……………………………………
実際の住み心地や広さをぜひご体感ください。
設備や仕様もご確認いただけます！

*おうちの「よいところ」・「わるいところ」*
気づきやすいところから、見落としがちなところまで、
おうちの特徴をしっかりご説明いたします！

《　よいところ　》
・おうちの裏側＆目の前に建物がなく開放感が感じられます！
・前道が6mあるので駐車が苦手な方も楽に切り返しを行えます！

《　わるいところ　》
・小学校や公園が近いので、子どもたちの飛び出しに注意が必要かも…
・中学校まで少し距離があるので通学が少し大変かも…

【　設　備　】
・食器洗い乾燥機
・浴室暖房換気乾燥機
・ウォシュレット　等

【　周　辺　施　設　】
・桂川小学校…徒歩2分
・セブンイレブン…徒歩3分
・スーパーマツモト…徒歩6分
・ドラッグユタカ…徒歩5分

この物件の価格

3,198万円

住所：京都府京都市西京区上桂前田町
交通：阪急嵐山線「上桂」駅まで徒歩 7分
取引態様：専属専任媒介
免許番号：京都府知事免許(1)第015011号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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間取り

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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