ポラスの分譲住宅 リーズン市川・北国分 丘と広場のヴィラ

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県市川市北国分2丁目2690番15、2690番25(地番)他
交通
  • 北総鉄道「北国分」駅 徒歩12分
  • 北総鉄道「矢切」駅 徒歩19分
  • 価格 5,170万円~5,750万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK ~ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)
      土地面積 124.93m2~192.64m2
      建物面積 94.81m2~103.51m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年12月15日
    • 【【植栽計画】】季節ごとに表情を変える草木や実のなる木が街並みに潤いを添えます。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】不在時も荷物を受け取ることができる宅配ボックスを採用しています。
    • 【【ベンチ】】気軽に座ってお喋りなどを愉しむなど、住人同士のふれあいを育みます。
    • 【【敷地延長部分の地役権】】街のふところにある敷地延長部分を、街の住人同士で共有する地役権を設定することにより、広場のような空間を設けました。
    • 【【カースペース2台分】】セカンドカーやお客様用に便利な2台分のカースペースを確保しました。
※2台目は車種制限がございます。
    • 【【風致地区ならではのゆとりある街区計画】】風致地区とは、良好な自然的景観を形成している区域において、都市景観の保全を図るための都市計画です。
    • 【良好な環境が保たれる地域内に立地】本プロジェクトは国府台風致地区内にあり、厳しい制限が設けられており、将来にわたって子育て家族にとって住みやすい環境が維持されます。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
    • 【【パントリー】】吊戸棚のない開放的な対面キッチン。かさばる調理器具や食品のストックがまとめてしまえるパントリーがあれば、カウンターの上もゴチャつきません。
    • 【【バスルーム/LIXIL AX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【銘樹モクトーン】】天然木の豊かな表情と質感、個性を大切にした高級感あふれる味わいを引き出した美しいフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。
    • 【【ガス温水式床暖房】】乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。素足に心地よく、寝転がってくつろぐのにも最適です。※LDに採用。
    • 【【24時間換気システム】】一日中、新鮮な空気を室内に取り込んで、空気の循環を促し、湿気やシックハウス症候群などの原因となる化学物質を除去します。
    • 【【ウォークインクロゼット】】衣類や小物を整理しやすい収納空間。出入りがスムーズで、収納しながらコーディネートを考えやすい設計になっています。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【シャッターリモコン】】電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能なワンタッチ操作のリモコンタイプを採用しています。防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守り、日々の生活を快適にして頂けます。
    • 【【スマホ連動TVドアホン】】先進のIoT機能で、日常に安心を。スマホ連動のテレビドアホンで、外出先からでも来客対応や帰宅したお子様と会話ができるので便利です。
    • 【【PLAN:ワイドリビング】】家族の成長やライフスタイルに合わせて住まいのカタチを変える、大空間ならではの使い方が叶います。 たっぷりと光や風を取り込み、明るくのびやかな住空間を演出しています。
    • 【【シナ合板】】優しい木目と滑らかな質感を持ったシナ合板を、リビングダイニングの天井に採用。 空間に木の温もりを演出し、家族がやすらかに寛げるライフシーンを包み込みます。(対応プラン/ワイドリビング)
    • 【【PLAN:マルチルーム】】子どもの遊び場にしたり、そのままごろりと寝転んで寛いだり、SOHOや家事スペース、ヨガなどの趣味を満喫するなど、多彩に活躍する空間です。
    • 【【KIRINOKA シャイニーウッド  】】ベースのオークにミルクペイントによる目止めを施したオリジナルの多重塗装により、木の質感を強調し、爽やかな印象を引き立たせています。(対応プラン/マルチルーム)
    • 【【PLAN:ステージリビング】】家族のそばにいながら趣味や仕事をしたり、子ども達が勉強するなど、自分らしい時間も家族とのふれあいもバランス良く愉しめるスペースです。
    • 【【KIRINOKA シルキーウッド】】職人の手による磨き抜きや天然オイルステインによる塗装。シルクのような光沢が魅力的な、美しい表情を見せる木材です。(対応プラン/ステージリビング)
    • 風の谷こども園(現地より徒歩3分)
    • アークタウン(現地より徒歩13分)
    • オーケー松戸大橋店(現地より徒歩13分)
    • ウエルシア市川堀之内店(現地より徒歩11分)
    • マツモトキヨシ北国分店(現地より徒歩13分)
    • 一条会病院(現地より徒歩13分)
    • 4LDK+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫(2.3LDK対応可※有償工事)
    • 【PLAN:ワイドリビング】家族の成長やライフスタイルに合わせて住まいのカタチを変える、大空間ならではの使い方が叶います。 たっぷりと光や風を取り込み、明るくのびやかな住空間を演出しています。
    • 【PLAN:ステージリビング】家族のそばにいながら趣味や仕事をしたり、子ども達が勉強するなど、自分らしい時間も家族とのふれあいもバランス良く愉しめるスペースです。
    • 案内図
    • 【市川市の心地よさ、光と風に憩う高台立地】西側の江戸川から小高い丘の上にある高台ならではの光と風に恵まれた心地よい暮らしを享受できる子育て家族に嬉しいロケーションが広がっています。
    • 【風致地区ならではのゆとりある街区計画】風致地区とは、良好な自然的景観を形成している区域において、都市景観の保全を図るための都市計画です。
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    販売概要

    販売戸数 8戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,170万円~5,750万円
    土地面積 124.93m2~192.64m2 / 私道負担あり 272m2(持分14分の1)
    建物面積 94.81m2~103.51m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ~ 5LDK(4LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40% 容積率80%
    接道
    5.0m、6.0m
    駐車場・車庫
    • 2台
    完成時期
    • 2026年12月15日
    引渡し可能時期
    • 2027年1月21日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号:2026年4月24日第SJK-KX265603990号(14号棟)他
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲市川事業所
    • 備考欄:※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
      ※12号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年8月7日(金)16時30分、抽選:同日17時00分~)
      ※14・15号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2027年2月21日まで内覧させていただきます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0~★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0~★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県市川市北国分2丁目2690番15、2690番25(地番)他
    交通
    • 北総鉄道「北国分」駅 徒歩12分
    • 北総鉄道「矢切」駅 徒歩19分
    • JR総武本線「市川」駅 バス25分 上矢切バス停 徒歩10分~11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 16戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年4月25日 情報更新日 2026年7月10日
    取引条件有効期限 2026年7月12日 次回更新予定日 2026年7月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 市川事業所

    この物件のアピールポイント

    ■北総鉄道「北国分」駅徒歩12分 ■敷地面積120m2~192m2のゆったりとした景観 ■国府台風致地区×高台×第一種低層住居専用地域 ■リビング+αの3スタイルリビング 【光と風に憩う高台立地】 ■住民同士で分かち合う「ふれあいの広場」を創出 ■快適な暮らしを育む外構計画 ・カースペース2台分※2台目は車種制限あり ・気軽に座ってお喋りなどを愉しむベンチ 【東京都に近い市川市アドレス】 都内の主要ビジネス街へ快適に。 通勤・通学が可能な利便性の高い市川市北国分ライフ。 北総線「北国分」駅より ・「日暮里」駅へ23分 ・「東京」駅へ38分

    • 会社名:株式会社中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 市川営業所
    • 住所:千葉県市川市八幡2-5-19 
    • 電話:047-335-1870
      ※物件のお問い合わせは0120-925-718
    • 取引態様:売主
    • 免許番号:国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名:(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲市川事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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