【選べる成約プレゼント対象】東沼波町第6-1号棟（残り1棟）【地元店安心対応】

新築仲介一戸建て

所在地	滋賀県彦根市東沼波町1042-15
交通	JR東海道・山陽本線「南彦根」駅徒歩19分近江鉄道近江本線「彦根口」駅徒歩17分
価格	2,580万円（税込）月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

143

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間取り	4LDK
土地面積	169.47m²
建物面積	107.73m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年3月

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物件

住みやすさ

南彦根（滋賀県／彦根市）の住みやすさ

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2.92
［街レビュー5件］

南彦根の住みやすさの採点分布

いろんなお店がコンパクトにまとまっていて、買い物や食事には困りませんでした。また、治安もいいと思います。
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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	2,580万円（税込）月々のお支払い目安
土地面積	169.47m²
建物面積	107.73m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％容積率200％
接道	一方公道間口10.0m 幅員6m 南東側
駐車場・車庫	有 2台 ~ 3台（駐車3台可(車種による)）	完成時期	2026年3月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能オール電化浴室乾燥機 IHコンロ床下収納シューズクローク和室 TVモニタ付インターホン設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）南道路即入居可オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス、電気有国土法：届出不要建築確認番号：完成済みのため省略都市計画：市街化区域備考欄：■ご質問等ございましたら、些細な事でもお気軽にご連絡くださいませ！不動産博士(株)『0749-27-2103』 :+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・ ★【住宅ローンのご相談】★ ・転職して間もないけれど… ・頭金がゼロだけど大丈夫？・自営業だけど… ・シングルマザーでも家は買えるの…？・過去に審査が通らなかった・過去に自己破産や債務整理をしたけれど、いつになったらマイホームが手に入るのだろう… などなど… なかなか周りに聞けない住宅ローンに関するご質問もお気軽にお問い合わせください！知識・情報豊富なスタッフが全力でサポート致します！ :+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・ ★【買い替え・リフォームをご検討のお客様へ】★ ・現在お住まいになられているお家が手狭になった・相続など将来の事を考えて処分したい・リフォームをしてより住みやすいお家にしたい不動産博士にてお住まいのご売却・リフォームのお手伝いをさせていただきます！ :+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・ ■住宅ローンの事や周辺環境の事、なかなか周りの方に聞けないこと等、どんなことでもご相談にのります！ ■キッズコーナーも完備していますので、お子様と一緒にご来店頂いてもご安心頂けます！ ■お気軽にご来店ください！スタッフ一同お待ちしております！
関連サイト	-

全体概要

所在地	滋賀県彦根市東沼波町1042-15
交通	JR東海道・山陽本線「南彦根」駅徒歩19分近江鉄道近江本線「彦根口」駅徒歩17分近江鉄道近江本線「高宮」駅徒歩24分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年4月25日	情報更新日	2026年4月27日
取引条件有効期限	2027年4月25日	次回更新予定日	2026年5月11日

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不動産博士株式会社　彦根本店

この物件のアピールポイント

■メンテナンスにも健康にも配慮して住む人の視点に立った工夫が盛り込まれています！ ■災害に耐える強い家を目指して...安心安全な住まいづくりが大切な家族を守ります！ ■日々の生活を豊かに...快適な暮らしをサポートする充実した設備が満載です！

この物件の価格

2,580万円（税込）

会社名：不動産博士株式会社
住所：滋賀県彦根市野瀬町39-1
電話：0749-27-2103
取引態様：不動産博士株式会社　彦根本店／仲介
免許番号：滋賀県知事 (2) 第 3677 号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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【選べる成約プレゼント対象】東沼波町第6-1号棟（残り1棟）【地元店安心対応】