【プライスダウン物件あり】セキスイハイム　スマートハイムシティKameda所島

新築分譲一戸建て

所在地	新潟県新潟市江南区1丁目乙77番6、77番18
交通	JR信越本線「亀田」駅徒歩27分
価格	3,496万円～4,660万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2LDK～3LDK
土地面積	133.18m²～156.20m²
建物面積	85.43m²～98.16m²
建物階	軽量鉄骨2階建
完成時期	2023年6月～2024年12月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

亀田（新潟県／新潟市江南区）の住みやすさ

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3.65
［街レビュー10件］

亀田の住みやすさの採点分布

大きな商業施設の南イオンや亀田アピタが近く、その他にも全国チェーンの飲食店やアパレルショップも大通りに集中しているため衣食の…
・騒音がなく、自然が多く、駅裏の公園も近くで、自然に触れた生活ができました。背の高い建物が近くに少ないので、視界が開けて気持…
駅もあり、車で市街地へのアクセスも近く、買い物等特に日常生活に必要なものは車で１５分圏内にそろっています。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	5戸	最多価格帯	-
販売価格	3,496万円～4,660万円月々のお支払い目安
土地面積	133.18m²～156.20m²
建物面積	85.43m²（25.84坪）～98.16m²（29.69坪）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK～3LDK	建物階	軽量鉄骨2階建
建ぺい率 / 容積率	【1号地】建蔽率 60％　容積率 193.20％、【13号地】建蔽率 60％　容積率 200％
接道	4.629m～6.0m（アスファルト舗装）
駐車場・車庫	有 2台 ~ 3台	完成時期	2023年6月～2024年12月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	【自治会費】所島自治会　500円/月
こだわり条件	見学可能オール電化マイホーム発電システム浴室乾燥機 IHコンロ食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクローク和室総戸数・総区画数が10以上〜30未満長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：上水道：新潟市営水道、下水道：新潟市営下水道、ガス：北陸ガス、電気：東北電力、雨水：側溝建築確認番号：【1号地】第ERI-24031012号、【13号地】第ERI-23007383号
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	新潟県新潟市江南区1丁目乙77番6、77番18
交通	JR信越本線「亀田」駅徒歩27分
土地の権利	所有権
総戸数	13戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	セキスイハイム信越株式会社
情報掲載開始日	2025年8月28日	情報更新日	2026年5月22日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年6月5日

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セキスイハイム信越株式会社

この物件のアピールポイント

【13号棟価格改定】旧価格3846万円から3496万円へ(価格改定日:2026年3月30日、旧価格公表日:2023年8月5日) 【セキスイハイム】軽量鉄骨、長期優良住宅の長く安心して暮らせる家 ■設備・間取りPOINT■ ・キッチンを中心とした回遊動線・将来間仕切り可能な広々とした洋室・食洗器や浴室乾燥機の最新設備が充実 ■環境POINT■ ・袋津保育園・・・約840m（徒歩11分）・新潟市立亀田東小学校・・・約1160m（徒歩15分）・横田内科・・・約360m（徒歩5分）

会社名：セキスイハイム信越株式会社　新潟支店
住所：新潟県新潟市中央区上所中2丁目2番10号
電話：025-281-8165
取引態様：売主　セキスイハイム信越株式会社
免許番号：国土交通大臣 (4) 第 6275 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)新潟県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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