【セキスイハイム】スマートハイムシティ石和温泉【建築条件付土地】

建築条件付土地
売主
所在地 山梨県笛吹市石和町八田
交通
  • JR中央本線「石和温泉」駅 徒歩11分～12分
    • 価格 1100～1310万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り -
      土地面積 195.10m2～266.74m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026/10
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    • 【No.2_土地1（撮影_2026年9月）】196.77ｍ2（59.52坪）。全16区画、新しいコミュニティが育まれる街が誕生します。
    • 【No.6_土地1（撮影_2026年9月）】244.40ｍ2（73.93坪）。理想の間取りやお庭づくりなど、自由設計の魅力が広がります。
    • 【No.8_土地2（撮影_2026年9月）】ご要望に沿った間取りプランを無料作成いたします。お気軽にお問合せください！
    • 【No.9_土地2（撮影_2026年9月）】ご要望に沿った間取りプランを無料作成いたします。お気軽にお問合せください！
    • 【No.10_土地2（撮影_2026年9月）】ご要望に沿った間取りプランを無料作成いたします。お気軽にお問合せください！
    • 【No.13_土地1（撮影_2026年9月）】200.70ｍ2（60.71坪）。街全体の調和に配慮した、美しい住環境を形成します。
    • No.1_土地1（撮影_2026年9月） 195.1m2（59.01坪）。独自の「まちなみガイドライン」で統一された景観を実現します。
    • 約59～80坪のゆとりある［全16区画］大型分譲。まちなみガイドラインで整った景観を維持できます。
    • No.1_土地1（撮影_2026年9月） 195.1m2（59.01坪）。独自の「まちなみガイドライン」で統一された景観を実現します。
    • No.2_土地1（撮影_2026年9月）196.77ｍ2（59.52坪）。全16区画、新しいコミュニティが育まれる街が誕生します。
    • No.5_土地1（撮影_2026年9月）198.46ｍ2（60.03坪）。自然の潤いと利便性を兼ね備えた住環境が広がります。
    • No.6_土地1（撮影_2026年9月）244.40ｍ2（73.93坪）。理想の間取りやお庭づくりなど、自由設計の魅力が広がります。
    • No.8_土地1（撮影_2026年9月）215.00ｍ2（65.03坪）。全16区画の大型分譲地。新しい街並みが広がる、快適な住環境です。
    • No.11_土地2（撮影_2026年9月）ご要望に沿った間取りプランを無料作成いたします。お気軽にお問合せください！
    • No.13_土地1（撮影_2026年9月）200.70ｍ2（60.71坪）。街全体の調和に配慮した、美しい住環境を形成します。
    • No.16_土地1（撮影_2026年9月）201.15ｍ2（60.84坪）。徒歩圏に駅や教育施設が揃う、子育て世代にも嬉しい住環境です。
    • 【太陽光発電システム　】1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。　2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。　3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート　※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。　※1.事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【スマートハイムナビ（HEMS)　】1.電力を見える化し省エネをアドバイス。2.空調機器・お風呂のお湯張りなどを外出先からスマホで操作。3.子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※2.3.対象の機種に制限有り。アプリの準備が必要です。
    • 【電気自動車コンセント　】1.電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。　2.これから当たり前になる電気自動車の生活に備える。　3.ソーラーの電力で自動車を充電できて経済的。
    • 【工場生産　】設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
    • 【高強度ユニット　】数百年に一度の地震※にも備えるユニット。※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
    • 【ボックスラーメン構造　】ユニットを連結し強靭な構造に。
    • 【ベタ基礎　】液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
    • JR中央本線「石和温泉」駅（約940m・徒歩12分）
    • 山梨英和プレストンこども園（約1,390m・徒歩18分）
    • 石和第一保育所（約490m・徒歩7分）
    • 笛吹市立石和北小学校（約590m・徒歩8分）
    • 笛吹市立石和中学校（約3,090m・徒歩39分）
    • 清水内科クリニック（約690m・徒歩9分）
    • No.16_土地1（撮影_2026年9月）201.15ｍ2（60.84坪）。徒歩圏に駅や教育施設が揃う、子育て世代にも嬉しい住環境です。
    • No.1～6_前面道路（撮影_2026年9月）幅員約6ｍ。ゆとりある前面道路が、毎日のカーライフを快適にサポートします。
    • 約59～80坪のゆとりある［全16区画］大型分譲。まちなみガイドラインで整った景観を維持できます。
    • 案内図
    • No.3_土地1（撮影_2026年9月）198.37ｍ2（60.00坪）。ご家族のライフスタイルに合わせた自由設計で、理想の住まいづくりをご提案します。
    • No.11_土地1（撮影_2026年9月）201.47ｍ2（60.94坪）。子育て施設や生活利便施設が身近に揃う暮らしやすいエリアです。

    住みやすさ

    石和温泉（山梨県／笛吹市）の住みやすさ

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    石和温泉の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 最寄り駅が石和温泉駅周辺なら無料の足湯もあるのでたまに入ってます。 もちろん観光の方が多く、様々な人と会話も弾みます。 …
    • 近所の人との関係がとてもよく、すごしやすい。 自然が多いためのんびりできたり、四季を感じられる。桜や桃、紅葉の季節はステキ…
    • スーパー、居酒屋、カラオケが近くにあり、夜遅くまであいているため、買い物も遊びも家の近くで済ませることができるため。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売区画数 15区画 最多価格帯 1190万円（2区画）、1150万円（4区画）、1210万円（1区画）、1170万円（5区画）、1100万円（1区画）、1130万円（1区画）、1310万円（1区画）
    販売価格 1100～1310万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 195.10m2～266.74m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：80%・400%
    接道
    6.00m ～ 6.70m
    駐車場・車庫
    • 0台
    		 完成時期
    • 2026/10
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：ＬＰＧ、公営水道、公共下水、電気
    • 開発許可番号：山梨県指令峡東建第8439号（2026年1月22日）
    • 売主：東京セキスイハイム株式会社
    • 都市計画：非線引区域
    • 備考欄：■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！
      ■休業情報等については公式HPをご覧ください。
      ■見学可能です。
      ■ご来場について：
      営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。
      WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。
      尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
      ---------
      ■まちなみガイドラインがあります。
      ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。
      ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
      ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、
      給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し／直近3期分・身分証明書（運転免許証等）が必要です。
      ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
      また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
      ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
      ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。
      ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。
      ■水道負担金：110000円（税込）／口径13mm
      ■別途、共用持分としてごみ置場9.27m2の1/16持分あり
      ■No.9所有の敷地Aを承役地としNo.8を要役地とした通行地役権を設定
      ■No.1・No.16は西側道路から温泉配管の引込みが可能です。※別途引込費用および契約金額等が発生します。詳細はお問合せください。
      ■建築条件付土地分譲のご案内
      この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
      この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 山梨県笛吹市石和町八田
    交通
    • JR中央本線「石和温泉」駅 徒歩11分～12分
    土地の権利 所有権
    総区画数 16区画開発面積 4488.3
    私道負担 - 用途地域 商業地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月25日 情報更新日 2026年10月10日
    取引条件有効期限 2026年10月24日 次回更新予定日 2026年10月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    東京セキスイハイム株式会社

    この物件のアピールポイント

    「石和温泉」駅11～12分・イオン10～12分！他にも徒歩9分圏内に保育園・小学校・病院・コンビニ・公園等が充実。 高い利便性と豊かな自然が両立した立地で、毎日の暮らしに理想的な環境が広がっています。 約59～80坪のゆとりある広さと良好な日当たりが魅力です。 住んでからの費用を抑えるライフサイクルコスト（LCC）発想で、「建てたあと」の住まいのあり方とも向き合いながらご家族の暮らしを守ります。 『安心して快適に暮らせる』を、一生ものにする住まいづくり。 万一の災害時もできる限り、普段通りの暮らし心地が叶うように。 そのすべてを実現するのが、セキスイハイムの住まいづくり。

    • 会社名：東京セキスイハイム株式会社
    • 住所：東京都新宿区西新宿３丁目 7-1　新宿パークタワー34階Ｎ棟
    • 電話：03-5320-8112
      ※物件のお問い合わせは0120-191-075
    • 取引態様：東京セキスイハイム株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7584 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:東京セキスイハイム株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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