川口市坂下町3丁目

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県川口市坂下町３丁目
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩 12分
価格	4,490万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

129

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間取り	3SLDK（S:4.5帖納戸→4LDK対応可）
土地面積	68.47m²（実測）
建物面積	110.23m²（実測）
建物階	地上3階
完成時期	2026年 8月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

鳩ヶ谷（埼玉県／川口市）の住みやすさ

川口市の住みやすさを見る

2.80
［街レビュー8件］

鳩ヶ谷の住みやすさの採点分布

交通の便も良く近所に大型複合施設も多数あり不自由無く生活出来ました。また、役所も夜間や休日に開所している事も便利でした。…
少し移動すればほとんどの施設が揃っていると感じており非常に満足している。また交通の便が良い。みんな仲間バスなど低価格…
都心から近距離のわりに非常にのんびりとした空気感がある。不動産や家賃の相場もJR駅と比べお手頃。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,490万円月々のお支払い目安
土地面積	68.47m²（実測）
建物面積	110.23m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3SLDK（S:4.5帖納戸→4LDK対応可）	建物階	地上3階
建ぺい率 / 容積率	70％ / 163％
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：南西（公道幅員 4.00m 接面 -）南東（公道幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有駐車場料金:0円	完成時期	2026年 8月予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	角地トイレ2か所 3階建てサービスルーム（納戸）カウンターキッチンウォークインクローゼット見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：※容積率:前面道路幅員制限日影規制:4h-2.5h/4m 法第22条区域宅地造成等工事規制区域景観法建ぺい率:角地緩和建物面積:1階車庫面積約12.42平米含主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：第HPA-26-04387-1号
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県川口市坂下町３丁目
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩 12分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年4月25日	情報更新日	2026年5月2日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年5月15日

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株式会社東宝ハウス川口　

この物件のアピールポイント

★鳩ヶ谷駅徒歩12分☆南北線直通で都心へダイレクト♪

◆LDK16～18帖以上、洋室3室（主寝室含む）、納戸は収納付で居室として使用で4LDK対応可、2、3階にバルコニー

★設備:システムキッチン・洗浄便座・カウンターキッチン・トイレ2ヶ所・フローリング・各室収納スペース・24時間換気システム

★周辺:鳩ヶ谷小学校1200m＆鳩ヶ谷中学校850m・病院1150m・保育園1080m◇

この物件の価格

4,490万円

住所：埼玉県川口市飯塚２丁目
交通：ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」駅まで徒歩 7分
取引態様：媒介
免許番号：埼玉県知事免許(6)第18501号
不動産団体名：（公社）不動産保証協会
（公社）全日本不動産協会会員
（社）　埼玉県宅地建物取引業協会会員
（財）　首都圏不動産流通機構会員
　　　　首都圏不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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川口市坂下町3丁目