飯田グループホールディングス Heartful Town 足立区保木間4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都足立区保木間４
交通
  • 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩18分
  • つくばエクスプレス「六町」駅 バス12分「保木間三丁目」バス停 徒歩3分
    • 価格 5190万円～5690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 2LDK+2S（納戸）～4LDK
      土地面積 65.40m2～75.51m2
      建物面積 112.60m2～119.65m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年7月予定
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    • 【現地外観写真】≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫教育施設や買物施設まで徒歩10分圏内の便利な住環境♪
    • 【現地外観写真】≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩18分！つくばエクスプレス「六町」駅からバスもあります！
    • 【前面道路含む現地写真】≪見学予約可能！≫陽光と開放感に恵まれた南東角地♪
    • 【前面道路含む現地写真】ゆとりある道路幅で、毎日の駐車もスムーズ。家族みんなが安心して出入りできる住環境で、快適な暮らしが始まります。2026.04撮影
    • 【前面道路含む現地写真】この街で暮らしたくなる魅力が満載。利便性と自然、周辺環境の心地よさは写真や文章では伝えきれません。日々の動線や採光、周辺施設との距離感まで、ぜひ現地でご体感ください。2026.04撮影
    • 【全体区画図】南東角地の全4棟！前面道路も広く陽当たり良好！お車の駐車も安心です♪
    • ≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫教育施設や買物施設まで徒歩10分圏内の便利な住環境♪
    • 【3LDK+S】道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」を採用♪広々19.25帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪SICやWICなど充実の収納でお部屋もスッキリ♪広々としたバルコニー2面設置♪
    • 【4LDK】道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」を採用♪広々17帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪WICなど充実の収納でお部屋もスッキリ♪広々としたバルコニー2面設置♪
    • 【2LDK+2S】道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」を採用♪広々18.18帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪WICなど充実の収納でお部屋もスッキリ♪バルコニーも2面設置！大量の洗濯物も楽々♪
    • 【2LDK+2S】道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」を採用♪広々17.14帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪SICやWICなど充実の収納でお部屋もスッキリ♪広々としたバルコニー2面設置♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【ZEH水準】】断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現します。光熱費の削減にも♪
    • 【【食器洗浄乾燥機】】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【シューズインクローク】】ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。※A、D号棟が該当物件です
    • 【【ストレージルーム(納戸)】】収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪※C、D号棟が該当物件です
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
    • コモディイイダ西保木間店（約750m）
    • ファミリーマート保木間五丁目店（約350m）
    • サンドラッグ保木間店（約1,200m）
    • 足立区立渕江第一小学校（約550m）
    • 足立区立渕江中学校（約270m）
    • 保木間保育園（約500m）
    • (A号棟)、価格5190万円、3LDK+S、土地面積65.4m2、建物面積112.6m2
    • ≪見学予約可能！≫陽光と開放感に恵まれた南東角地♪
    • 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩18分
    • 南東角地の全4棟！前面道路も広く陽当たり良好！お車の駐車も安心です♪
    • ≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩18分！つくばエクスプレス「六町」駅からバスもあります！

    住みやすさ

    竹ノ塚（東京都／足立区）の住みやすさ

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    竹ノ塚の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 高架になって駅ナカにもお店が30件程工事中で駅の回りには商店街も沢山あり買い物は便利。治安も悪くない
    • 買い物が便利で物価が安い。自転車で大体の買い物が出来る。比較的大きな公園が多いので子育てには適していると思いました。
    • 勤務先の支店から自転車で通え、足立区内で一番栄えている北千住駅まてバスでも電車でも行きやすいです。またTXを使えば北千住駅ま…
    竹ノ塚のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 5400万円台（2戸）
    販売価格 5190万円～5690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 65.4m2～75.51m2
    建物面積 112.6m2～119.65m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+2S（納戸）～4LDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率　A・C・D号棟：90％、B号棟：100％　容積率300％
    接道
    道路幅：5.4m～6m、アスファルト舗装、南側約6m公道、西側約5.45m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年7月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年7月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第HPA-26-01768-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域


      【イベント情報】
      ～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都足立区保木間４
    交通
    • 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩18分
    • つくばエクスプレス「六町」駅 バス12分「保木間三丁目」バス停 徒歩3分
    • 東武伊勢崎線「谷塚」駅 バス6分「仲保木間」バス停 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月20日 情報更新日 2026年4月24日
    取引条件有効期限 2027年3月31日 次回更新予定日 2026年5月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

    この物件のアピールポイント

    【本日ご見学できます】■地震に強い家■ZEH水準の省エネ住宅・南東角地 ○都心へ快適アクセス 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩18分！ ○ライフインフォメーション 小学校まで徒歩7分！ 中学校まで徒歩4分！ コモディイイダ西保木間店まで徒歩10分！ ○充実の仕様設備でワンランク上の新生活 家事を手助けする食洗機付き！ WIC・SICなど充実の収納でお部屋もスッキリ！ 　 ■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！■ 耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級 ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級

    この物件の価格

    5190万円～5690万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　亀有店
    • 住所：東京都葛飾区亀有1-28-8
    • 電話：03-3602-7888
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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