ポラスの分譲住宅 フレーベスト小平

新築分譲一戸建て
所在地 東京都東久留米市柳窪1丁目55番1(地番)他
交通
  • 西武新宿線「小平」駅 徒歩22分
  • JR中央線「武蔵小金井」駅 バス39分 滝山団地バス停 徒歩4分
    • 価格 4,890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDK+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫
      土地面積 118.90m2
      建物面積 90.66m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2026年10月中旬予定
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    • 【【先進の利便をスマートに楽しむ全4邸】】太陽光発電システムやエコワンなど、先進の設備仕様や長期優良住宅がもたらす利便を享受する、スマートな暮らしが叶う街並みを創出しました。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】分譲住宅の住民がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる取り組みです。防犯性も高め、家族の安心にも繋がります。※照明の数や種類は号棟により異なります。
    • 【上質な素材と緑が奏でる、住みやすさ】街並みを彩る外構には、素材の質感が心地よいピンコロや鳥海石を採用。また、植栽やデザイン水栓、快適な暮らしをサポートする宅配ボックスなど快い住みやすさを演出する工夫を、街の隅々にまで設えました。
    • 【【太陽光発電システム標準採用】】太陽光で発電した電力を家庭で利用できる、太陽光発電システムを全邸に設えました。快適と省エネを叶える先進の設備で、次世代の暮らしを満喫できます。
    • 【【デザインフレーム】】木の格子を思わせるデザイン。宅配ボックスと共にゆるやかに境界を区切ります。
    • 【【カースペース2台対応号棟あり】】車を2台駐車できるスペースを確保。ライフスタイルにも広がりが生まれます。※2台目は軽自動車対応。※3号棟は除く。
    • 【先進の利便をスマートに楽しむ全4邸】
    • 【3LDK】3LDK＋ステージリビング＋ウォークインクロゼットコーナー＋パントリー＋土間収納＋リネン庫
    • 【3LDK】3LDK＋ウォークインクロゼットコーナー＋パントリー＋土間収納＋リネン庫
    • 【【Toclas Kitchen Bb】】広々としたワークトップを採用したシステムキッチン。使いやすさを考えた収納や、お手入れもしやすい設計で毎日の家事をサポートします。
    • 【【ウォークインクロゼットコーナー】】お洒落好きの家族の衣類はもちろん、普段使わない季節物の洋服や家電をひとまとめに仕舞うことができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【エコワン70L】】ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(Ｒ)】】夜間の景色を彩る、ポラス独自の取り組み「灯かりのいえなみ協定（Ｒ）」を締結。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
    • 【【電動シャッター】】窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】優れた洗浄機能はもちろん、家族の食器がたっぷり入り、手洗いに比べて大幅な節水を実現する食器洗い乾燥機を標準設置しました。
    • 【【床暖房】】空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を、家族の集まるリビングダイニングに標準で採用。
    • 【【LIXIL AX】】毎日のバスタイムをやすらぎの時間にしてくれるバスルーム。高性能でお手入れが楽な素材を使用し、いつもきれいなバスルームをサポートします。
    • 【【バルコニー可動式竿掛け】】使用しない時はコンパクトに収納できる竿掛けです。
    • 【【MULTI ROOM】】柔らかいテキスタイルを敷いた空間をリビングの一角に設けました。子どもの遊び場にしたり、そのままごろりと寝転んで寛いだり、SOHOや家事スペース、ヨガなどの趣味を満喫するなど、多彩に活躍する空間です。
    • 【【STAGE LIVING】】リビングに隣接したステージのような段差空間です。家族のそばにいながら趣味や仕事をしたり、子ども達が勉強するなど、自分らしい時間も家族とのふれあいもバランス良く楽しめるスペースです。
    • 【【SUMA×KAJI】】170cmワイド幅のカウンター付き洗面化粧台を採用した、ゆとりのあるパウダールームを備えたSUMA×KAJIプラン。慌ただしい朝も快適に身支度ができ、家事もスマートにはかどります。
    • 【【SUGINOKA】】調湿効果に加え、フィトンチッドの芳香によるリラックス効果もある国産杉パネルを、リビング壁の一部に設えました。（※1・2・4号棟に採用）
    • 【【STAGE LIVING】堀机】ラクな姿勢で使える堀机。リビングに向いたレイアウトなので、堀机を共有して家族とコミュニケーションが取れます。
    • 【【MULTI ROOM】ハンギングレール】室内干しに便利なハンギングレールを装備。鉢植えやペーパークラフトなどを吊してお好みの飾り付けも楽しめます。
    • クリエイトＳ・Ｄ東久留米柳窪店（現地より徒歩5分）
    • 角上魚類小平店・ファーマーズマーケット ベルジェ小平店（現地
    • 白山公園（現地より徒歩7分）
    • 東久留米市立西部地域センター／滝山図書館（現地より徒歩10分
    • 滝山病院（現地より徒歩11分）
    • 小平グリーンロード（現地より徒歩22分）
    • 【PLAN01】(5-1-1号棟)
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】
    • 【太陽光発電システム標準採用】
    • 案内図
    • 木の素材感と個性を楽しむ、邸別プランスタイル。
    • 上質な素材と緑が奏でる、住みやすさ

    住みやすさ

    小平（東京都／小平市）の住みやすさ

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    小平の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 都心(新宿・池袋)へのアクセスも良好で、東京の田舎とも言えそうな、のどかな土地です。 数分歩けば畑や緑地、公園がある静かな…
    • 駅前のスーパーや飲食店などがコンパクトに揃っており、緑も多く暮らしやすい。個人的にはコーヒー店が多くてよかった。
    • 都心部に近い街ですが、自然も多く、閑静な場所で落ち着いた雰囲気です。新宿まで３０分もかからないで行けるのが良いですね。
    小平のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    ※4号棟(6-1-2号棟)抽選販売(2026年9月25日11時、要望書締切・抽選) 販売期名/1-2

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 118.9m2 / 私道負担なし
    建物面積 90.66m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40% 容積率80%
    接道
    5.4m～5.7m道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年10月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年11月13日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265602120号(2026年4月14日/6-1-2号棟)
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 備考欄：※3号棟(6-1-1号棟)はモデルハウスとして使用させていただきます。(内覧期間:2027年2月7日)詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。
      ※4号棟(6-1-2号棟)は抽選販売となります(2026年9月25日11時、要望書受付締切・抽選)※詳しくはお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都東久留米市柳窪1丁目55番1(地番)他
    交通
    • 西武新宿線「小平」駅 徒歩22分
    • JR中央線「武蔵小金井」駅 バス39分 滝山団地バス停 徒歩4分
    • 西武池袋線「東久留米」駅 バス28分 滝山団地バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株)
    情報掲載開始日 2026年4月24日 情報更新日 2026年5月17日
    取引条件有効期限 2026年5月19日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所

    この物件のアピールポイント

    ◆先進の利便をスマートに楽しむ全4邸 ・太陽光発電システム、ハイブリッド給湯器搭載 ・カースペース2台号棟あり ・快い住みやすさへの工夫を設えた街区計画 ・四季を彩る植栽 ・宅配ボックス付機能門柱 ◆木の素材感と個性を楽しむ、邸別プランスタイル ◆本物の木ならではの素材感を楽しめるインテリア ・調湿効果やリラックス効果もある国産杉パネル ・天然木の豊かな表情と質感のフロア材「銘樹モクトーン」 【「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】 ■火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ■内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
    • 住所：埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
    • 電話：048-470-6363
      ※物件のお問い合わせは0120-959-618
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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