浜松市中央区和合北三丁目2期

新築分譲一戸建て

所在地	静岡県浜松市中央区和合北三丁目176-166外
交通	遠鉄バス「三島神社」徒歩1分約80m
価格	3590万円～3630万円月々のお支払い目安

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外観・現状

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK、3LDK+S
土地面積	140.44m²～142.30m²
建物面積	93.15m²～95.31m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年8月完成予定

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	3590万円～3630万円月々のお支払い目安
土地面積	140.44m²　(42.48坪)～ 142.3m²　(43.04坪)
建物面積	93.15m²　(28.17坪)～ 95.31m²　(28.83坪)
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK、3LDK+S	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率 60%・70%、容積率 200%
接道	位置指定道路(私道) 約4m※位置指定道路（128.57m2）は5区画共有での管理（持分各1/5）
駐車場・車庫	有 3台	完成時期	2026年8月完成予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン設計住宅性能評価付き角地駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営上水・公営下水・都市ガス・中部電力建築確認番号：第KS126-0420-52732号、第KS126-0420-52733号売主：遠州鉄道株式会社　（売主）都市計画：市街化区域
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約17.8万円〜約18万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	静岡県浜松市中央区和合北三丁目176-166外
交通	遠鉄バス「三島神社」徒歩1分約80m
土地の権利	所有権
総戸数	5戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	遠州鉄道株式会社
情報掲載開始日	2026年4月24日	情報更新日	2026年4月24日
取引条件有効期限	2027年12月6日	次回更新予定日	随時

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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月々のお支払い目安

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金利: 万円/月

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この物件のアピールポイント

【駐車場3台】【通学便利】バス停徒歩1分！遠鉄ストア・杏林堂1km圏内で買い物便利です！【充実の設備・くらしをここちよく工夫を凝らしています】カップボード／食洗機／LDK照明／室内物干／浴室乾燥・暖房／大型収納／土間収納／ガス式衣類乾燥機／スマートキー／2階洗面【住みやすく長持ちする家】構造計算実施／耐震等級3取得／ZEH基準断熱／最長60年保証／長期優良住宅認定

会社名：遠州鉄道株式会社
住所：静岡県浜松市中央区上島一丁目27-46
電話：053-473-5515
※物件のお問い合わせは0120-705-030
取引態様：遠州鉄道株式会社　（売主）
免許番号：静岡県知事 (16) 第 1059 号
不動産団体名：(公社)静岡県宅地建物取引業協会
売主:遠州鉄道株式会社　（売主）
売主免許番号:-
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