フリーダムタウン西明石藤江6期

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県明石市藤江字中畑
交通
  • JR山陽本線「西明石」駅 徒歩13分～15分 (約1000ｍ～1200ｍ)
  • 山陽電鉄本線「藤江」駅 徒歩3分～7分 (約180ｍ～ 500ｍ)
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 112.45m2～116.07m2
      建物面積 100.60m2～106.82m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • G20号地：2026年9月、G32号地:2026年4月
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    • 【【フリーダムタウン西明石藤江6期】】総55家族の街！JR山陽本線 新快速や新幹線が発着する「西明石」駅徒歩約13分～15分×山陽電鉄「藤江」駅徒歩約3分～7分の2WAY！明姫幹線も身近な立地です。
    • 【【全体区画図】】51坪超の区画を含む、ゆとりある街区設計のニュータウン。理想の住まいが叶う自由設計区画も分譲中です。タウン内公園があり、子育て世帯にも嬉しい環境。買い物環境が充実し、Wアクセスで通勤や通学も◎
    • 【【1階玄関/G32号地モデルハウス】】玄関～SICへ土足のままで出入りができ、そのままFCL～洗面室へアプローチが可能。洗面室は脱衣・ランドリー室とは別のため、ご家族が入浴中でも手洗いがスムーズです。
    • 【【1階洗面室/G32号地モデルハウス】】玄関からLDKを通らず直接利用ができて、帰宅動線◎フロートタイプの洗面化粧台は足元をスッキリと見せ、細身のミラーフレームがホテルライクな印象を添えています。
    • 【【1階バスルーム/G32号地モデルハウス】】足を伸ばしてリラックスできるバスタブを備え、立ち座りをサポートする手すり付きです。カウンターレスでお掃除の手間が少なくなり、洗い場を広くお使いいただけます。
    • 【【2階バルコニー/G32号地モデルハウス】】バルコニーは2階ホールから出入り可能。便利な水栓を備えています。南向きで採光面が広く、奥行きにゆとりがある横長形状で、洗濯物を乾かしやすく、家事の心強い味方です。
    • 【G32号地モデルハウス 完成公開中】異なる素材の組み合わせが立体感や奥行きを生み出す、モダンスタイルの佇まい。抜け感のあるベランダ手すりが開放的を添えています。車2台駐車も可能です(車種による)。
    • 【3LDK】■玄関にはゆとりある土間収納を配置。ホール収納とあわせて、お出掛け用品がスッキリと収まります。 ■LDKは約18.0帖。対面キッチン背面のパントリーを通り抜け、勝手口から直接外へ出入り可能です。 ■2階主寝室は約9.0帖のゆとりある広さ。一角に書斎コーナー、WICを設け、プライベートな時間も充実しそうです。 ■2階3洋室はすべて振り分けタイプ。収納付きで、室内を広くお使いいただけます。 ■車2台駐車可能です(車種による)。
    • 【3LDK】■玄関にSICを設け、いつでもスッキリとしたエントランスを実現。そのままFCL、洗面室へ通り抜けができ、帰宅時の着替えや手洗いがスムーズです。 ■脱衣・ランドリー室は洗面室と別々に。物干しや乾太くんを備え、洗濯物を洗う→干す→乾かすが１か所で完結します。 ■LDKは約20.1帖。キッチンからリビングやダイニングへ視界が広がり、リビング階段は上部吹抜で開放的です。 ■リビングカウンターはお子様の学習など、多用途にご活用いただけます。 ■2階バルコニーは各居室に入らずにホールから直接出入り可能です。
    • 【【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【徹底した地盤調査】】KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
    • 【【ベタ基礎】】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
    • 【【次世代型制振ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
    • 【【熱交換型換気システム（ダクトレス）】】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
    • 【【セルローズファイバー断熱】】断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。
    • 【【気密施工】】KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m2の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。
    • 【【1階約20.1帖LDK/G32号地モデルハウス】】LDKの一角にはカウンターを配置。グレーのクロスがLDKに溶け込み落ち着いた印象です。コンセントを備え、PC作業やディスプレイスペースなど、多用途にご活用いただけます。
    • 【【1階キッチン/G32号地モデルハウス】】オープン階段は光を遮らず、キッチンからリビングへと伸びやかに広がる開放感。ブラックのささら桁、シャープなラインの手すりなど、洗練されたデザインに。
    • 【【2階約5.3帖洋室/G32号地モデルハウス】】2階3洋室はそれぞれクロスを変え、表情豊かな住空間に。深みあるグリーンのアクセントクロスは樹々や自然を想起させ、安らぎの時間へと導きます。2連窓は外観のアクセントとしても。
    • 【【2階約5.0帖洋室/G32号地モデルハウス】】明るくやわらかなカラーのアクセントクロスはホワイトの建具やクロスと相性がよく、気持ちまで整う室内デザイン。自然光が届くとよりあたたかみが際立ちます。
    • 【【2階約7.5帖洋室/G32号地モデルハウス】】ベッドを置いてもゆとりがあり、お子さまが小さいうちなど、ご家族そろってお休みいただくこともできそうです。WICへの動線上には扉を設けず、より広さを感じられます。
    • 【【2階約2.0帖WIC/G32号地モデルハウス】】主寝室に面し、スーツケースなどの小物やハンガー掛けの状態の衣類をたっぷりと収納できるWIC。一目で収納状態が確認でき、中で着替えまで完結できる広さです。
    • 山陽電鉄本線「藤江」駅
    • スーパーマルハチ 西明石店
    • マックスバリュ 西明石南店
    • 明石こども園
    • 藤江保育所
    • 明石市立望海中学校
    • 【交通利便なエリア】新快速や通勤特急が停車するJR山陽本線「西明石」駅まで徒歩約13分～15分。新幹線も乗り入れているため、遠方へお出かけの際も便利です。山電藤江駅へも徒歩約3分～7分で到着します。
    • 【買い物施設に恵まれた環境】業務スーパー 西明石店へ徒歩約2分～5分！徒歩で向かえる距離にスーパーがあり、日々の買い物が便利です。スーパーマルハチ 西明石店やマックスバリュ 西明石南店も徒歩圏内に。
    • 《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
    • 【1階約20.1帖LDK/G32号地モデルハウス】心地よさを感じながら、ご家族揃って寛ぎのひと時を。吹抜から自然光が降り注ぎ、LDK全体が明るさや一体感に満たされます。水回りを集約し、家事効率も◎
    • 【間取図/G32号地モデルハウス】LDKは約20.1帖！リビング階段はオープン×吹抜により、上階からも陽光が注ぎ込みます。玄関～SIC～FCL～洗面室～脱衣・ランドリー室～LDKが回遊できてスムーズ。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    公開期間終了後

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 112.45m2・116.07m2（34.01坪・35.11坪）
    建物面積 100.60m2・106.82m2(30.43坪・32.31坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    約4m～6m舗装道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • G20号地：2026年9月、G32号地:2026年4月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 総戸数（30戸以上）
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、都市ガス、公営水道、排水（汚水・雑排水は公共下水道へ、雨水は側溝または水路に放流）
    • 建築確認番号：G32号地：HK25-20906号(R7.9.30)、G20号地：HK25-21591号(R8.1.5)
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：モデルハウス（事前に必ず予約してください）
      日程／公開中
      時間／10:00～17:00

      *-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*

      ■明石市内でモデルハウス多数公開中！
      様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
      ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

      ■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
      専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

      ■ショールームにも是非ご来場ください！
      キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
      ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
      小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。


      ●お好きな時間に、お好きなだけ●
      ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
      ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

      ※おおよその所要時間
      ■物件のご相談（30分～）
      ■資金計画のご相談（30分～）
      ■モデルハウスの見学（30分～）
      ------------------------------------------
      ■その他制限事項：第3種高度地区、建築基準法第22条区域、藤江中畑地区地区計画
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県明石市藤江字中畑
    交通
    • JR山陽本線「西明石」駅 徒歩13分～15分 (約1000ｍ～1200ｍ)
    • 山陽電鉄本線「藤江」駅 徒歩3分～7分 (約180ｍ～ 500ｍ)
    土地の権利 所有権
    総戸数 55戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月24日 情報更新日 2026年5月9日
    取引条件有効期限 2026年5月31日 次回更新予定日 2026年5月23日

    不動産会社へのお問い合わせ

    関西住宅販売株式会社 明石本店

    この物件のアピールポイント

    【G32号地モデルハウス完成】 ・約20.1帖LDKはアイランドキッチンやオープン階段がオシャレ。 ・SICやFCLがウォークスルー！回遊動線で家事効率にも配慮。 ・G20号地も今秋完成予定！ 【2沿線利用可能！利便性に恵まれた立地】 ・JR「西明石」駅徒歩約13分～15分！新快速や新幹線で通勤やお出掛けがスムーズ！ ・山陽電鉄「藤江」駅徒歩約3分～7分！明姫幹線も身近で車利用も便利。 【全55区画のビッグタウン！自由設計区画も分譲中】 ・街区内に複数の公園が点在し、ファミリーにも嬉しい環境。 ・業務スーパーやマックスバリュなど、スーパーが徒歩10分圏内で買い物が楽々！

    • 会社名：関西住宅販売株式会社
    • 住所：兵庫県明石市大久保町大窪497-1
    • 電話：0120-72-0007
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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