ポラスの分譲住宅 ソレヴィア川口

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県川口市大字安行原字三輪作1791番36(地番)他
交通
  • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩43分
  • JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス37分 峯八幡宮バス停 徒歩5分
    • 価格 3,490万円～4,390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+サポートコーナー+ファミリークロゼット+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー ～ 5LDK+2ウォークインクロゼット+パントリー+階段下土間収納+インナーテラスバルコニー
      土地面積 125.09m2～133.92m2
      建物面積 94.39m2～101.44m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年11月中旬予定
      販売概要をみる
    • 【【暖かな灯りが家族を迎える、夜の外観デザイン】】木や石をモチーフにしたナチュラルな外観。緑豊かな12邸の街並み風景。
    • 【【LOCATION】】自然と利便のバランスがちょうど良い、穏やかなロケーション。
    • 【【LANDSCAPE】】全邸がゆとりの敷地面積125m2超。南ひな壇の明るい街づくり。
    • 【【TOWN DESIGN】】木や石をモチーフにしたナチュラルな外観。緑豊かな12邸の街並風景。
    • 【【POLUS QUARITY】】全棟構造計算＆耐震等級3を取得。30年保証により未来へ安心をつなぐ。
    • 【完成予想図】
    • 【【キッチン/トクラスBb】】スタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。熱や水、汚れに強く、毎日の家事を楽しくしてくれます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】】操作しやすいレバー、優雅で滑らかなデザインのタッチレス浄水器。 止水時のセンサー反応速度が早く、瞬時に水を出し止めできるので時短はもちろん節水効果も期待できます。
    • 【【LIXIL AX】】あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【キレイサーモフロア】】ぬめりの原因となる皮脂汚れの固着を防ぎ、水を流すだけで汚れを取れやすくしています。
    • 【【ECO ONE X5】】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器。2つのライフラインで効率よくお湯をつくるため、給湯光熱費を大幅に抑えた省エネ仕様です。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らし
    • 【【洗面化粧台/Panasonic C-line】】「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」を追求した洗面化粧台。子どもも使いやすいミドルミラーなど、機能的な化粧洗面台です。
    • 【【マルチシングルレバーシャワー水栓】】レバーの上下で水を出したり、止めることができるのでお子様でも操作が簡単。栓の閉め忘れで水が出しっぱなしになる心配もありません。
    • 【【インナーデザイン】】床やキッチン、化粧梁など無垢材のナチュラルな色合いで統一感を持たせたリビング。
    • 【【INNER DESIGN】】個性で選べる2つのプラン。素材の美しさ際立つリビング空間。
    • 【【STANDARD】】快適な日常を叶える、高品質な設備と標準設計。
    • 【川口市立安行中学校】（現地より徒歩9分）
    • 【こやま保育園】（現地より徒歩22分）
    • 【道の駅川口・あんぎょう】（現地より徒歩21分）
    • 【マルエツ安行慈林店】（現地より徒歩22分）
    • 【ヤオコー草加原町店】（現地より徒歩23分）
    • 安行スポーツセンター（現地より徒歩20分）
    • 【PLAN1】
    • 【ランドスケープ】
    • 【大きな窓から光を取り込む、明るいLDK】
    • 案内図
    • 【暖かな灯かりが家族を迎える、夜の外観デザイン】
    • 【自然素材の風合いが街並みに溶け込む、全12邸の美しい景観】

    住みやすさ

    鳩ヶ谷（埼玉県／川口市）の住みやすさ

    川口市の住みやすさを見る

    鳩ヶ谷の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 交通の便も良く近所に大型複合施設も多数あり不自由無く生活出来ました。 また、役所も夜間や休日に開所している事も便利でした。…
    • 少し移動すればほとんどの施設が揃っていると感じており非常に満足している。 また交通の便が良い。 みんな仲間バスなど低価格…
    • 都心から近距離のわりに非常にのんびりとした空気感がある。不動産や家賃の相場もJR駅と比べお手頃。
    鳩ヶ谷のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    ※先着順申込受付中(10号棟抽選販売/2026年10月22日11時要望書締切、抽選) 販売期名/1-

    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,490万円～4,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 125.09m2～133.92m2 / 私道負担なし
    建物面積 94.39m2～101.44m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+サポートコーナー+ファミリークロゼット+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー ～ 5LDK+2ウォークインクロゼット+パントリー+階段下土間収納+インナーテラスバルコニー 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    4.0M開発道路、4.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年11月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年12月21日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265610180号(2026年6月4日/1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※11・12号棟はモデルハウスとして使用するため、2026年10月18日まで内覧させていただきます。詳しくはモデルハウス確認書をご覧ください。
      ※10号棟は抽選販売となります。要望書締切:2026年10月22日(木)11時、同日抽選
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県川口市大字安行原字三輪作1791番36(地番)他
    交通
    • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩43分
    • JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス37分 峯八幡宮バス停 徒歩5分
    • 埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 バス10分 安行支所バス停 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 12戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年4月24日 情報更新日 2026年6月23日
    取引条件有効期限 2026年6月25日 次回更新予定日 2026年6月29日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    ◆川口市安行原。緑豊かな自然と利便のバランスがちょうどよい、穏やかなロケーション ◆全邸がゆとりの敷地面積125m2超、南ひな壇の明るい街づくり ◆木や石をモチーフにしたナチュラルな外観。緑豊かな12邸の街並風景 ◆個性で選べる2つのプラン。素材の美しさ際立つリビング空間 ◆充実の設備仕様/ハイブリッド給湯器エコワン・樹脂サッシ・食洗機・浴室暖房乾燥機・床暖房・電動シャッター・宅配ボックス ◆耐震等級3の構造計算 ◆安心の暮らしが長く続く「ロングサポート30」

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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