ポラスの分譲住宅 OMOIS大袋 YUTORI NO IE

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県越谷市大字袋山字天沼1451-1の一部
交通	東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩4分東武伊勢崎線「せんげん台」駅徒歩22分
価格	未定

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

133

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫～ 4LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
土地面積	131.95m²
建物面積	102.88m²～105.16m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年10月上旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

大袋（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

越谷市の住みやすさを見る

3.43
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

※本物件の販売開始時期が前倒しになる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。

販売概要

販売戸数	2戸	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	131.95m² / 私道負担なし
建物面積	102.88m²～105.16m²
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫～ 4LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	6.0m 公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年10月上旬予定
引渡し可能時期	2026年11月中旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーテラス TVモニタ付インターホン長期優良住宅角地駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX265601800号(1号棟:2026年4月13日)他売主：ポラスタウン開発(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年夏 ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県越谷市大字袋山字天沼1451-1の一部
交通	東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩4分東武伊勢崎線「せんげん台」駅徒歩22分東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩61分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年4月24日	情報更新日	2026年5月9日
取引条件有効期限	2026年5月11日	次回更新予定日	随時

不動産会社へのお問い合わせ

ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

この物件のアピールポイント

■東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩4分・教育、商業、公園、病院などの利便施設が点在 ■敷地面積131m2以上・駐車スペース2台分※2台目車種制限有 ■開放感×明るさを確保したタウンデザイン ■広さ×時間のゆとり叶える邸別設計・LDK20帖以上、ワイドリビング・マルチコーナー、開放的な吹抜け ■機能性×デザイン性を兼ね備えた標準プラン・キッチン用タッチレス水栓・アクセントパネル ■邸宅風の外観が印象的な全2邸・深い軒×陽光呼び込む窓デザイン ■暮らしの快適性を高める外構デザイン・宅配ボックス付機能門柱・シンボルツリー ■街並み照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」

会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
電話：0120-16-5775
取引態様：売主
免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスタウン開発(株)
売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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