宝塚市南ひばりガ丘3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目
交通
  • 阪急宝塚線「山本」駅まで 徒歩 17分
  • 価格 4,790万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK
      土地面積 104.28m2(登記)
      建物面積 97.30m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 7月 予定
    • 同シリーズ外観
    • 間取り図
    • 区画図
    • シンプルで使いやすいトイレです
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    • 【中学校】宝塚市立南ひばりガ丘中学校まで210m(約210m)
    • 【総合病院】安井医院まで1883m(約1,883m)
    • 【スーパー】スーパー万代 南花屋敷店まで387m(約387m)
    • 【コンビニエンスストア】ローソン 川西南花屋敷二丁目店まで820m(約820m)
    • 【郵便局】伊丹大野郵便局まで1877m(約1,877m)

    住みやすさ

    山本の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • 大阪梅田から阪急電車で25分と近く買い物等に大変便利です。街も綺麗で住み心地が大変いいです。 宝塚の山側からは大阪平野や大…
    • 治安が良くて、比較的上質な食材を売っている店が多かった。 通勤の阪急電車もマナーが比較的良い人が多かった。
    • 新しく開発されたところなので、街並みがきれいで閑静な住宅街なので、落ち着いた暮らしができます。また駅まではバスに乗りますが、…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,790万円
    土地面積 104.28m2(登記)
    建物面積 97.30m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 北 (公道 幅員 4.40m 接面 -)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2026年 7月 予定
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用
    • フラット35S利用の場合、一連の事務手数料(税込) 一括 88000円
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:R08SHC102373
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目
    交通
    • 阪急宝塚線「山本」駅まで 徒歩 17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月3日 情報更新日 2026年6月24日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月7日

    ローンシミュレーション

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    ■他社より諸費用の軽減を実感してください(他社資金計画書をお見せ下さい)。お問い合わせを頂ければ詳しい内容をお知らせいたします。
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    ■おまとめローン(消費者金融系・車のローン・カード系の借入・エアコン等の電化製品・引越業者代等)もおまとめ可 (株)ルームズ
    ■積水ハウスのMAST会員です。
    ■営業マンの熱意とスピーディをモットーにお客さん目線での営業を心がけており、営業マンの差を実感してくださいね。
    ■勤続年数が1年未満でも、ローンが受けられます(詳しくはスタッフまで)
    ■自営業の社長様で確定申告を過少申告でも相談可
    ■夜遅くの案内が可能です。例)夜の12:00でも結構です。
    ■アフターサービスは売主である建売会社が責任を持って対応いたします。
    ■各種提携住宅ローンや金利の安いネットバンクの取り扱いも可能。ずっと固定のフラット35もご利用いただけます。火災保険・登記手続き等の事務手続きも専任スタッフが丁寧に対応いたします。
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    この物件の価格

    4,790万円

    • 住所:京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町
    • 交通:JR東海道本線「山科」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:京都府知事免許(4)第11866号
    • 不動産団体名:全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社ハッピーホーム不動産販売

    この物件のアピールポイント

    宝塚市南ひばりガ丘3丁目新築戸建│2SLDK+並列駐車2台可

    ◇阪急「山本」駅徒歩17分
    ◇家族に安心の設計、建設性能評価W取得◎長期優良住宅です!
    ◇全居室6.0帖以上、収納スペース充実
    ◇水回りが集約され家事動線良好

    【教育施設】
    宝塚市立長尾南小学校:徒歩13分
    宝塚市立南ひばりガ丘中学校:徒歩3分

    【商業・その他施設】
    万代南花屋敷店:徒歩6分
    ツルハドラッグ南花屋敷店:徒歩7分
    川西加茂二郵便局:徒歩8分
    JA兵庫六甲加茂店:徒歩11分
    新池公園:徒歩19分

    静かで落ち着いた住宅街の暮らしやすい南ひばりガ丘3丁目で新生活を始めませんか?
    皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

    当物件以外にも豊富な物件情報でお客様お一人おひとりにピッタリの「お住い探し」をお手伝い致します!

    この物件の価格

    4,790万円

    • 住所:兵庫県西宮市熊野町
    • 交通:JR東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 8分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第10364号
    • 不動産団体名:公益社団法人 全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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