（A)飯田グループホールディングス　　クレイドルガーデン　青梅市友田町第１８

新築仲介一戸建て
所在地 東京都青梅市友田町３
交通
  • JR青梅線「小作」駅 バス3分「友田南」バス停 徒歩4分
  • JR青梅線「河辺」駅 バス13分「友田南」バス停 徒歩5分
    • 価格 2780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 146.52m2
      建物面積 93.15m2
      建物階 木造２階建
      完成時期
      • 2026年3月
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    • 青梅梨の木保育園まで1700m 自転車で10分☆
    • 【4LDK】水回り集中設計で家事効率もアップ◎ おしゃれな和室は、客間の他、お子様のお世話スペース・遊ぶスペースとしてもオススメです☆2階居室は全て6.5帖以上♪ゆったりとお寛ぎ頂けます♪
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【床下収納】】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【三面鏡洗面化粧台】】鏡の裏に歯ブラシや化粧水、整髪料など小物を隠して収納でき、生活感を出さずに綺麗な空間に保てます。また、左右の鏡を動かすことで横や後ろ向きの姿をチェックできるのも嬉しいポイントですね♪
    • 【【複層ガラス】】2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【基礎の主筋に16mm鉄筋】16mm鉄筋を用いてアーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
    • 【ベタ基礎へのこだわり】基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
    • 【共同開発により完成した制震装置『SAFE365』】住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。　高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
    • 【☆Entrance☆ 】☆Entrance☆ お家に出会う人々を迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいものです。採光・通風にも配慮された設計で毎日明るい空間をキープします♪
    • 【☆Living　Room☆ 】☆Living　Room☆ 家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
    • 【☆Powder Room☆ 】☆Powder Room☆ 収納スペースもバッチリなこちらの洗面化粧台。忙しい朝の時間にお役立ち！化粧品やヘアケア用品など細かな物もしっかり収納しておけるから「あれ？アレどこだっけ？」がなくなること間
    • 【☆System　Bath☆】☆System　Bath☆ 「頑張った今日一日の疲れを癒すには、ゆっくり寛げる浴室が良いなぁ。」そんなお声にピッタリな、こちらの浴室♪ゆったりお湯に浸かれる浴槽は半身浴も可能です！
    • 【☆Room☆ 】☆Room☆ 充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。
    • 【☆Room☆ 】☆Room☆ バルコニーに面したお部屋は、通風・採光共に良好な上、解放感タップリ♪ 明るいお部屋は住まう人の心も明るくしてくれますね☆
    • 青梅市立第二中学校（約2,600m）
    • 青梅梨の木保育園（約1,700m）
    • スーパーオザム友田店（約600m）
    • セブンイレブン青梅長淵1丁目店（約850m）
    • 青梅市立青梅総合医療センター（約2,600m）
    • 梨の木公園（約1,600m）
    • (2号棟)、価格2780万円、4LDK、土地面積146.52m2、建物面積93.15m2
    • ゆとりある敷地内カースペースを完備！ 前面道路は住民以外の車通りが少ないため、駐車の際にも慌てることがなく安心です♪
    • JR青梅線「小作」駅 1700m　 バス3分停歩4分☆
    • 案内図
    • 青梅市立第二中学校まで2600m（家具はCGです）
    • スーパーオザム友田店まで600m 徒歩8分☆

    住みやすさ

    小作（東京都／羽村市）の住みやすさ

    羽村市の住みやすさを見る

    小作の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 動物園があり、小さな子どもには楽しいスポットになっている。 工場がたくさんあるため、修学旅行に行く際に補助金が出た。
    • ・東京都なので社会保障が充実しており、都心から離れているため環境がよく、近くに多摩川が流れており、物価も安い。
    • 駅から近いため通勤や通学にすごく便利。さらに近くにコンビニやスーパーマーケットもあり、買い物などにもすごく便利。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 2700万円台（2戸）
    販売価格 2780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 146.52m2
    建物面積 93.15m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：5m、アスファルト舗装、中央5.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年3月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：太陽光　公営水道　公共下水　個別プロパンガス
    • 建築確認番号：第R07SHC124042号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、【法令】密集市街地整備法 【その他制限事項】※太陽光発電設備が設置された分譲戸建住宅となります。別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。※契約期間：１０年 ※月額料助成金交付時０円 ※詳細は担当営業所までお問合わせください。　第2種特別工業地区　建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有

      【イベント情報】
      ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


      　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

      　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
      　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
      　　　　(3) 納得見学コース （90分～）
      　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （20分～）


      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
      最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


      ■現地見学のご予約について
      　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


      初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      お探しのご希望をお聞かせ下さい！
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    全体概要

    所在地 東京都青梅市友田町３
    交通
    • JR青梅線「小作」駅 バス3分「友田南」バス停 徒歩4分
    • JR青梅線「河辺」駅 バス13分「友田南」バス停 徒歩5分
    • JR青梅線「東青梅」駅 車3.5km
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月20日 情報更新日 2026年4月24日
    取引条件有効期限 2026年12月25日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所

    この物件のアピールポイント

    ■太陽光発電■ 広いインナーバルコニー付！ 全室ペアガラスで断熱性能UP！ ○交通アクセス ・ＪＲ青梅線「小作」駅までバス3分停歩4分 ・JR青梅線「河辺」駅までバス13分停歩5分 ○周辺環境 ・小学校…徒歩8分 ・スーパー＆ドラッグストア…徒歩8分、コンビニ…徒歩11分 ○充実の設備・仕様 ・雨の日のお洗濯にも便利な「浴室乾燥機」付き ・「防犯カメラ」＆「人感センサー付きライト」で防犯対策も○ ・会話弾む「対面式キッチン」 ・お住まいにより、SICや和室も ■住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！

    この物件の価格

    2780万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　立川営業所
    • 住所：東京都立川市錦町1-8-13　シンテイタマビル101号室
    • 電話：042-847-8610
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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