鹿児島市自由ヶ丘1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘１丁目
交通
  • ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅まで 徒歩 25分
  • 鹿児島市電谷山線「谷山」駅まで 2.6km (車:9分)
    		•
    価格 2,480万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK
      土地面積 90.19m2（登記）
      建物面積 71.68m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 7月 入居可能予定
      販売概要をみる
    • ※掲載の外観パースは図面をもとに描き起こした完成予想図です。実際の仕様・色味・形状・植栽・外構等は異なる場合があります。
    • 建築前の現地写真です。敷地の広さや駐車計画のイメージもしやすい一枚です。
    • 前面道路を含めた現地全景です。現地の開放感や周辺環境もあわせてご確認いただけます。
    • 【過去施工例】住まいの佇まいや外観デザインの雰囲気が伝わりやすい過去施工例です。
    • 【過去施工例】住まいの佇まいや外観デザインの雰囲気が伝わりやすい過去施工例です。
    • 地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど）
    • 分譲住宅における万一の不具合や、その他さまざまなご質問ご相談に、お客様相談センターがご対応いたします。
    • 住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です。
    • ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。
    • 購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！
    • 今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！
    • 1階に約14.37帖のLDK、2階に3室を配置した3LDKの間取りです。各居室に収納を備えています。
    • 1号棟の敷地配置図です。駐車2台可能で、前面道路幅員は約5.99mです。
    • 【過去施工例】開放感のある対面キッチン。調理中もリビング全体に目が届きやすいレイアウトです。
    • 【過去施工例】明るく開放感のあるLDK空間。家族で過ごす時間をイメージしやすい施工例です。
    • 【過去施工例】ダイニングからリビングまで視線が抜けるLDK。家具配置もイメージしやすい空間です。
    • 【過去施工例】食事の場とくつろぎの場を分けて使いやすいLDK。日々の暮らしを想像しやすい施工例です。
    • 【過去施工例】すっきり使いやすいトイレ空間。毎日使う場所だからこそ、清潔感のある仕上がりも魅力です。
    • 【過去施工例】洗面台と洗濯機置場をすっきりまとめた洗面室。朝の身支度や家事動線もイメージしやすい空間です。
    • 【過去施工例】落ち着いた雰囲気でまとめられた浴室空間。毎日の入浴時間もゆったり過ごしやすい印象です。
    • 【過去施工例】各居室に収納を備えており、衣類や日用品をすっきり整理しやすい空間です。
    • 【過去施工例】シンプルで使いやすい洋室です。収納を備えており、居室や書斎など幅広く活用できます。
    • 【過去施工例】明るさを感じやすい洋室です。家具配置もしやすく、主寝室としても使いやすい広さです。
    • 【過去施工例】シューズボックスを備えた玄関です。小窓付きで明るく、すっきりとした印象に仕上がっています。
    • 中山小学校【鹿児島市立中山小学校】は、中山2丁目に位置する1865年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は1477人で、59クラスあります。校訓は「やさしく　かしこく　つよく」です。（約1,270m）
    • 谷山北中学校【鹿児島市立谷山北中学校】は、山田町に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は658人で、24クラスあります。校訓は「精気・自主・友愛」です。（約2,580m）
    • JR谷山駅谷山中央1丁目にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約2770人である（2019年度）近隣には、市役所谷山支所、鹿児島南郵便局、鹿児島情報高校などがある。（約1,980m）
    • コンビニ ローソン自由ヶ丘店（約670m）
    • なりざわ中山店9時半から21時まで営業（約640m）
    • タイヨー中山店【タイヨー中山店】は、鹿児島市中山2丁目45番6号に位置する小山田谷山線近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・衣料品・お酒」です。駐車場があります（約1,460m）
    • ドラッグストア コスモス中山店（約680m）
    • 鹿児島大学附属病院（約2,610m）
    • 東谷山郵便局（約1,180m）
    • 鹿児島銀行桜ヶ丘支店【鹿児島銀行桜ヶ丘支店】鹿児島市桜ヶ丘6丁目にある銀行です。窓口　平日9:00～15:00AM　平日8:50～19:00、土日祝9:00～19:00（約1,750m）

    住みやすさ

    谷山（鹿児島県／鹿児島市）の住みやすさ

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    谷山の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 公共交通機関も充実しており、飲食店も多数あります。高校が近くにあり、老若男女幅広い世代の人が行き来して活気があります。
    • 小学校が近くにあり登下校時の子供たちの姿や話し声に元気をもらえました。 メインの通りから外れていたので夜は静かに過ごせまし…
    • 駅やコンビニ、スーパーなどが豊富でとても過ごしやすいです。 近くに公園もあり、早朝の散歩など自然も感じられて良いです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 90.19m2（登記）
    建物面積 71.68m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 6.00m 接面 10.10m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 7月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年7月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 制震構造
    • 前道6m以上
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • IHコンロ
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■地震に強い家■制震装置「SAFE365」搭載■家計にやさしいオール電化仕様■使い勝手のよい3LDK■全居室収納付きですっきり片付く間取り■駐車2台可■住宅性能表示制度対応の確かな品質■充実の標準設備（システムキッチン、システムバス（追い焚き、保温可能）、シャワー付き洗面台、ウォシュレットトイレ、TVモニター付きインターフォン、人感センサー付玄関灯、ペアサッシ、エコキュート、1階床下収納など）■モデルハウス内覧可能！現地見学受付中です■ネットからの予約も可能
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：R08SHC105746
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘１丁目
    交通
    • ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅まで 徒歩 25分
    • 鹿児島市電谷山線「谷山」駅まで 2.6km (車:9分)
    • 鹿児島市電谷山線「上塩屋」駅まで 2.6km (車:9分)
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月23日 情報更新日 2026年5月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月21日

    ローンシミュレーション

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    ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    制震装置SAFE365搭載、地震に強いオール電化仕様の3LDK。全居室収納付きで駐車2台可、システムキッチンや追い焚き機能付き浴室など設備も充実した新築戸建です。モデルハウス内覧可能、現地見学受付中です 見るだけでもOKです！

    ●注目ポイント！
    ・ローソン自由ヶ丘店まで歩9分
    ・地震に強い家
    ・3LDK
    ・オール電化
    ・制震装置「SAFE365」
    ・全居室収納
    ・駐車2台可
    ・住宅性能表示制度の確かな品質
    ・充実の標準設備
    ・モデルハウス内覧可

    ●主な周辺環境
    ・中山小学校まで徒歩16分（約1270m）
    ・谷山北中学校まで徒歩33分（約2580m）
    ・JR谷山駅まで徒歩25分（約1980m）
    ・ローソン自由ヶ丘店まで徒歩9分（約670m）
    ・なりざわ中山店まで徒歩8分（約640m）
    ・タイヨー中山店まで徒歩19分（約1460m）
    ・コスモス中山店まで徒歩9分（約680m）
    ・鹿児島大学附属病院まで徒歩33分（約2610m）
    ・東谷山郵便局まで徒歩15分（約1180m）
    ・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩22分（約1750m）

    この物件の価格

    2,480万円

    • 住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目
    • 交通：鹿児島市電谷山線「上塩屋」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
      （一社）九州不動産公正取引協議会
      （一社）鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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