飯田グループホールディングス 可児市愛岐ケ丘一丁目 ～リーブルガーデン～

新築仲介一戸建て
所在地 岐阜県可児市愛岐ケ丘１
交通
  • 名鉄広見線「西可児」駅 車1.5km
  • 名鉄広見線「可児川」駅 徒歩45分
    • 価格 2580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      122
    • 間取り 4LDK
      土地面積 221.82m2
      建物面積 115.93m2
      建物階 木造在来軸組工法２階建(910モジュール)
      完成時期
      • 2026年7月予定
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】１号棟 土地面積　221.82m2 建物面積　115.93m2
    • 【前面道路含む現地写真】前面は南西側５．９ｍ南東側６．０ｍ道路です。交通量も少なく駐車も落ち着いて行える安心・安全の環境になっています♪
    • 【現地外観写真】１号棟 一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
    • 【全体区画図】１号棟　２，５８０万円
    • １号棟 限定１邸　完成に向けて工事中です！完成イメージが見たい！物件資料がほしい！などお気軽にお問い合わせ下さい☆
    • 【現地外観写真】１号棟 限定１邸　完成に向けて工事中です！完成イメージが見たい！物件資料がほしい！などお気軽にお問い合わせ下さい☆
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【【Low-e複層ガラス】】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」】常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
    • 【安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    • 【見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」】基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • 【横揺れに強い「剛床工法」を採用】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
    • 可児市立西可児中学校（約1,900m）
    • １号棟 土地面積　221.82m2 建物面積　115.93m2
    • (1号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積221.82m2、建物面積115.93m2
    • １号棟　２，５８０万円
    • 前面は南西側５．９ｍ南東側６．０ｍ道路です。交通量も少なく駐車も落ち着いて行える安心・安全の環境になっています♪
    • 名鉄広見線「西可児」駅車で４分☆

    住みやすさ

    西可児（岐阜県／可児市）の住みやすさ

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    西可児の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 221.82m2（67.10坪）
    建物面積 115.93m2（35.06坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造在来軸組工法２階建(910モジュール)
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：80％
    接道
    道路幅：5.9m～6m、アスファルト舗装、南東側6.0m南西側5.9m公道接道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年7月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、個別プロパン、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：第KS126-0420-52391号
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、建ぺい率：角地緩和 法第22条区域 宅地造成等工事規制区域 景観法
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岐阜県可児市愛岐ケ丘１
    交通
    • 名鉄広見線「西可児」駅 車1.5km
    • 名鉄広見線「可児川」駅 徒歩45分
    • 名鉄広見線「善師野」駅 徒歩61分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 一建設株式会社
    情報掲載開始日 2026年4月20日 情報更新日 2026年4月27日
    取引条件有効期限 2027年4月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所

    この物件のアピールポイント

    飯田グループHD〈〈ホームトレードセンター〉〉【本日見学可能！】 ○スーパー、ドラッグストア車で４分、コンビニ車で３分 毎日のお買い物も楽々！ ○南帷子小学校徒歩１４分、かたびら第二幼稚園徒歩１３分 小さなお子様の通園通学も安心な距離となっております。 ○敷地面積６７坪超のゆとりの邸宅！解放感のある角地物件です。 ○全居室南東向きの採光に配慮した間取り。 ○浴室乾燥機、床下収納など暮らしを豊かにする設備が整っています。

    この物件の価格

    2580万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所
    • 住所：岐阜県岐阜市神田町9-23
    • 電話：058-213-8828
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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