【リプラス限定】急行停車駅「久我山」駅が徒歩圏内。全9区画南向きの開発分譲地 ～世田谷区北烏山7～

建築条件付土地
仲介
所在地 東京都世田谷区北烏山7丁目
交通
  • 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩20分
  • 京王線「千歳烏山」駅 バス乗車6分「北野水無」 徒歩3分
    • 価格 5,377万円～6,577万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      149
    • 間取り -
      土地面積 90.04m2～120.58m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026年8月予定
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    • 【【建物プラン例】】世田谷アドレスながら、比較的検討しやすい価格帯×子育てしやすい落ち着いた住環境。 全区画南向きの日当たり良好立地。敷地27坪～36坪の好きな宅地を選べる分譲地。
    • 【【建物プラン例】】「北烏山七丁目もっこく公園」から約40ｍの住宅地。バス停「北野水無」「牟礼前」徒歩3分、「北野小東」徒歩5分。「東八道路」と「烏山通り」へすぐ出ることができ、多方面へアクセス良好。
    • 【【建物プラン例】】野菜直売所のようなあると嬉しい施設や業務スーパー、フーズマーケットさえき、コープなどが徒歩10分圏内に充実。公園や遊歩道といった四季折々の自然を楽しめる施設が徒歩圏内に点在した街並み。
    • 【【現地外観】】『世田谷区北烏山7丁目』の閑静な住宅街に限定9区画の開発分譲地が誕生。 新設道路に面した開放的な9家族のための子育てしやすいコミュニティとなっています。
    • 【【現地外観】】「北烏山七丁目もっこく公園」から約40ｍの住宅地。バス停「北野水無」「牟礼前」徒歩3分、「北野小東」徒歩5分。「東八道路」と「烏山通り」へすぐ出ることができ、多方面へアクセス良好。
    • 【【現地外観】】「千歳烏山」「久我山」「三鷹」駅へ向かう6～9時台のバス便は1時間に5本以上あるので、通勤通学がスムーズ。夕方帰宅時間から22時台にも多くのバス便が確保された快適に過ごせる立地
    • 【造成イメージパース】 弊社限定公開！土地建物総額7380万円～分譲可能！『北烏山7丁目』の閑静な住宅街に限定9区画開発分譲地が誕生。新設道路に面した開放的な9家族のための子育てしやすいコミュニティ。
    • 【【建物プラン例：Kitchen】】開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
    • 【【建物プラン例：Kitchen】】あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
    • 【【建物プラン例：Wash Room】】機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。 毎日利用する洗面脱衣場はシンプルで清潔感のある空間。
    • 【【建物プラン例：Bath Room】】足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
    • 【【建物プラン例：Toilet】】各階にトイレがある設計。朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
    • 【【建物プラン例：Entrance】】玄関には全身を映せる立面鏡を設置。お出かけ前の身だしなみチェックがスムーズにできるほか、空間に広がりと明るさをもたらします。
    • 【【建物プラン例：Entrance】】ゆとりある玄関空間に機能性とデザイン性を兼ね備えたコの字型シューズクロークを設置。豊富な収納力で生活感を抑え、来客時にも洗練された印象を演出します。
    • 【【設計・建設住宅性能評価書】】新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。
    • 【【耐震等級3】】耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められます。
    • 【【建物プラン例：LDK】】WICやSIC、パントリーなど収納豊富なプランや家事動線の良い水回り集約設計などをご用意。
    • 【【建物プラン例：LDK】】構造躯体の倒壊等防止/損傷防止の双方で耐震等級3を標準仕様とし、繰り返す地震や台風をはじめ、災害から家族と暮らしを守ります。
    • 【【建物プラン例：LDK】】アクセントクロスでおしゃれな空間。 デザイン性だけでなく、空間の広がりも感じられる設計となっています。
    • 【【建物プラン例：Room】】全居室2面で明るく通風良好のプランでの建築可能！
    • 【【建物プラン例：Room】】アクセントクロスでおしゃれな空間。 デザイン性だけでなく、空間の広がりも感じられる設計となっています。
    • 【【建物プラン例：Room】】建売販売では叶わないプラン・カラーセレクトのご相談ができるため、ライフスタイルに合った間取りプランで理想の暮らしに近づけることが可能。
    • 【【参考プラン：1号地】】Plan：4LDK+Pantry+Loft｜建物参考価格：2003万円
    • 【【参考プラン：2号地】】Plan：3LDK+WIC+Pantry+Loft｜建物参考価格：2003万円
    • 【【参考プラン：6号地】】Plan：3LDK+2WIC｜建物参考価格：2003万円
    • 【【参考プラン：7号地】】Plan：3LDK+3WIC+Pantry｜建物参考価格：2003万円
    • 【【参考プラン：8号地】】Plan：3LDK+WIC+Loft｜建物参考価格：2003万円
    • 【【参考プラン：9号地】】Plan：4LDK+WIC+Pantry｜建物参考価格：2003万円
    • 業務スーパー三鷹店（約350m）
    • フーズマーケットさえき北烏山店（約400m）
    • 世田谷区立烏山中学校（約2,000m）
    • 世田谷区立給田小学校（約1,500m）
    • 第二小羊チャイルドセンター（約650m）
    • 世田谷区立北烏山七丁目もっこく公園（約33m）
    • 【建物プラン例：Kitchen】 食洗器搭載システムキッチンを採用可能！人気のオープンキッチン設計で開放的な空間でお過ごしいただけます。
    • 【建物プラン例：Room】 全居室2面で明るく通風良好のプランでの建築可能！ アクセントクロスをさいようした居室。デザイン性だけでなく、空間の広がりも感じられる設計となっています。
    • 【全体区画図】 自然豊かな閑静な住宅地「世田谷区北烏山」に全9区画の開発分譲地が誕生。敷地27坪～36坪のライフスタイルに合った宅地を選べます。
    • 案内図
    • 【建物プラン例】 世田谷アドレスながら、比較的検討しやすい価格帯×子育てしやすい落ち着いた住環境。 全区画南向きの日当たり良好立地。敷地27坪～36坪の好きな宅地を選べる分譲地。
    • 【建物プラン例：LDK】 アクセントクロスでおしゃれな空間。デザイン性だけでなく、空間の広がりも感じられる設計。本現場は建売販売では叶わないプラン・カラーセレクトのご相談が可能。自分だけのマイホームを

    住みやすさ

    久我山（東京都／杉並区）の住みやすさ

    杉並区の住みやすさを見る

    久我山の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 住宅街なこともあり、人の行き来がそこまで多くないので、暮らしやすい。また井の頭線は渋谷と吉祥寺に行きやすく、生活必需品の購入…
    • 京王井の頭線急行が止まる駅でもあり吉祥寺まで一駅なので便利です。自然が豊かで生活するには静かな街です。
    • スーパーやコンビニが多くて日常の買い物がしやすい。 飲み屋も隠れた名店が多くて1人飲みもおすすめです。
    久我山のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2026年04月20日~2026年12月31日
    申込期間 2026年04月20日~2026年12月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2026年04月20日~2026年12月31日
    申込期間 2026年04月20日~2026年12月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2026年04月20日~2026年12月31日
    申込期間 2026年04月20日~2026年12月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    備考：住設あんしんサポート　最長10年保証！特長1　　最長10年間何度でも利用可能特長2　　新品交換含め無料修理特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応※サポート加入条件については当社規定があります。未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

    販売概要

    販売区画数 9区画 最多価格帯 -
    販売価格 5,377万円～6,577万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 90.04m2（27.23坪）～120.58m2（36.47坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    新設道路：約5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年8月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、公共下水
    • 開発許可番号：7開発許可第26号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※この広告は予告広告です。
      販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。

      【制限事項】
      第一種高度地区、準防火地域、敷地面積の最低限度80ｍ2、高さ最高限度10ｍ、日影規制4h 2.5h 1.5m、世田谷西部地域北烏山北部地区地区計画、世田谷西部地域北烏山北部地区地区街づくり計画

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      弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
      弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
      お客様の立場となってご提案させて頂きます。
      全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
      ▼買い替え時の売却力
      弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
      自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
      Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
      なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
      他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
      ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリット
      ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
      気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
      ▼オプション設備サービス
      ▼住宅設備保証サポート
      ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都世田谷区北烏山7丁目
    交通
    • 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩20分
    • 京王線「千歳烏山」駅 バス乗車6分「北野水無」 徒歩3分
    • JR中央線「吉祥寺」駅 バス乗車21分「北野小東」 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総区画数 9区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月21日 情報更新日 2026年4月27日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年5月5日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

    この物件のアピールポイント

    【弊社限定公開】全9区画南向き敷地27坪～36坪の開発分譲地が自然豊かな閑静な住宅街「世田谷区北烏山」に誕生！世田谷アドレスながら、比較的検討しやすい価格帯×子育てしやすい落ち着いた住環境 【多方面アクセス良好】京王線急行停車駅「千歳烏山」駅までバス約9分、京王井の頭線急行停車駅「久我山」駅バス約15分、JR中央線「吉祥寺」駅バス約26分。「新宿」駅最短約16分、「渋谷」駅最短約23分！ 【快適環境】物件周辺は野菜直売所のようなあると嬉しい施設や業務スーパー、フーズマーケットさえき、コープ牟礼などの買い物施設が徒歩10分圏内に充実。公園や遊歩道といった四季折々の自然を愉しめる街並み

    この物件の価格

    5,377万円～6,577万円

    • 会社名：リプラス株式会社
    • 住所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    • 電話：03-5990-6641
      ※物件のお問い合わせは0120-76-1177
    • 取引態様：リプラス株式会社/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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