【飯田の分譲住宅】飯田グループホールディングス　Heartful Town　練馬区大泉町１丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都練馬区大泉町１
交通
  • 都営大江戸線「光が丘」駅 バス14分「大泉町１丁目」バス停 徒歩2分
  • 西武池袋線「大泉学園」駅 バス15分「もみじ山」バス停 徒歩3分
    • 価格 6190万円・6490万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK
      土地面積 119.55m2～119.70m2
      建物面積 93.57m2～99.36m2
      建物階 木造２階建
      完成時期
      • 2026年9月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】子育てに嬉しい陽当たり、高台の安心ポジション。 希少エリアに洗練されたデザインの新築戸建て誕生です♪
    • 【現地外観写真】地震に強い家。 確かな品質、柔軟性のある家。 長く安心して住める長期優良住宅。 住宅性能表示「建設」「設計」Ｗ取得！ 納得のできるお家探し、お手伝いいたします。
    • 【前面道路含む現地写真】カースペース２台可能です。 この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。 現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
    • 【全体区画図】カースペース２台可能です。 視界ひらける南側、高台の優雅なプライベート空間。
    • ☆外観の様子☆ 子育てに嬉しい陽当たり、高台の安心ポジション。 希少エリアに洗練されたデザインの新築戸建て誕生です♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【複層ガラス】】2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得】壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
    • 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
    • 業務スーパー練馬大泉店（約700m）
    • ファミリーマート練馬大泉町一丁目店（約140m）
    • スギ薬局和光南店（約600m）
    • 練馬区立八坂中学校（約1,110m）
    • 練馬区立大泉第一小学校（約400m）
    • 練馬区立北大泉幼稚園（約690m）
    • ☆前面道路の様子☆ カースペース２台可能です。 この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。 現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
    • ☆全体区画図☆ カースペース２台可能です。 視界ひらける南側、高台の優雅なプライベート空間。
    • ZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
    • (Ａ号棟)、価格6490万円、4LDK、土地面積119.7m2、建物面積93.57m293.57m2
    • ☆外観の様子☆ 地震に強い家。 確かな品質、柔軟性のある家。 長く安心して住める長期優良住宅。 住宅性能表示「建設」「設計」Ｗ取得！ 納得のできるお家探し、お手伝いいたします。

    住みやすさ

    光が丘（東京都／練馬区）の住みやすさ

    練馬区の住みやすさを見る

    光が丘の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 光が丘駅周辺は、広大な光が丘公園があり自然を身近に感じられる点が魅力です。駅直結の大型商業施設やスーパーも充実しており、買い…
    • 都立光が丘公園をはじめ，多くの整備された公園があり，子どもと遊んだり，散歩をしたり，自然と触れ合う楽しさを味わうことができま…
    • ・駅直結のショッピングモールで大体の用事を済ませることができます。 ・緑豊かな大きな公園があるので子育て中の家族も楽しめる…
    光が丘のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 6190万円・6490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 119.55m2・119.7m2（実測）
    建物面積 93.57m2・99.36m2（実測）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物階 木造２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：40％　容積率：100％
    接道
    道路幅：5m～6.5m、アスファルト舗装、北西側公道、西側公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年9月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年9月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、公共下水、東京電力
    • 建築確認番号：第HPA-26-02488-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、高度地区、準防火地域、風致地区、第一種高度地区 練馬大泉石神井付近土地区画整理事業 大泉風致地区 建ぺい率：風致地区による

      【イベント情報】
      （事前に必ず予約してください）
      ◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の
      　ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
      時間／１０：００～２０：００
      案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
      必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

      鍵の手配が必要な場合がありますので、
      お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都練馬区大泉町１
    交通
    • 都営大江戸線「光が丘」駅 バス14分「大泉町１丁目」バス停 徒歩2分
    • 西武池袋線「大泉学園」駅 バス15分「もみじ山」バス停 徒歩3分
    • 東武東上線「和光市」駅 バス8分「北大泉」バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月20日 情報更新日 2026年4月25日
    取引条件有効期限 2027年4月30日 次回更新予定日 2026年5月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

    この物件のアピールポイント

    ＜本日見学可＞地震に強い家、光が丘駅利用、4部屋、車＆自転車、長期優良住宅 　 ○都営大江戸線「光が丘」駅バス14分「大泉町１丁目」バス停徒歩2分 ○周辺に買い物施設や公園が充実したエリア 　スーパー徒歩9分、コンビニ徒歩2分、ドラッグストア徒歩8分 　中学校徒歩14分、小学校徒歩5分、保育園徒歩6分、公園徒歩1分 ○長期優良住宅。減税・控除優遇 ○南向×高台の開放感 ○カースペース２台 ○家族のコミュニケーションを育む対面キッチン ○ウォークインクローゼットやシューズクロークなど収納豊富

    この物件の価格

    6190万円・6490万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
    • 住所：東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
    • 電話：03-5916-0688
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ