ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅まで 3.1km

新築分譲一戸建て

所在地	鹿児島県鹿児島市中山2丁目12
交通	ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅まで 3.1km 鹿児島市電谷山線「上塩屋」駅まで 3.1km
価格	4,320万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

123

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間取り	4SLDK
土地面積	185.24m²（実測）
建物面積	102.67m²（内法）
建物階	地上2階
完成時期	2026年 7月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

谷山（鹿児島県／鹿児島市）の住みやすさ

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3.44
［街レビュー14件］

谷山の住みやすさの採点分布

公共交通機関も充実しており、飲食店も多数あります。高校が近くにあり、老若男女幅広い世代の人が行き来して活気があります。
小学校が近くにあり登下校時の子供たちの姿や話し声に元気をもらえました。メインの通りから外れていたので夜は静かに過ごせまし…
駅やコンビニ、スーパーなどが豊富でとても過ごしやすいです。近くに公園もあり、早朝の散歩など自然も感じられて良いです。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4,320万円月々のお支払い目安
土地面積	185.24m²（実測）
建物面積	102.67m²（内法）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4SLDK 間取り内訳：リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階)・和室 4.5畳(1階)・洋室 4.9帖(2階)・洋室 6.9帖(2階)・洋室 5.3帖(2階)・収納 4.3帖(2階)	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	50% / 80%
接道	接道状況：一方接道詳細：北東（公道幅員 5.80m 接面 6.50m）
駐車場・車庫	-	完成時期	2026年 7月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	IHコンロコンロ三口床下収納ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホンカウンターキッチン浴室乾燥機食器洗い乾燥機シューズインクローゼット照明器具付オートバス低層住宅地
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水セットバック：無国土法：不要建築確認番号：第鹿建1251166号都市計画：市街化区域最寄り小学校名：中山小学校最寄り小学校までの距離：873m その他施設名：モスバーガー中山店その他施設までの距離：768m 近隣のスーパーマーケットまでの距離：704m 近隣のドラッグストアまでの距離：824m 近隣のコンビニまでの距離：250m 地勢：平坦
関連サイト	-

全体概要

所在地	鹿児島県鹿児島市中山2丁目12
交通	ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅まで 3.1km 鹿児島市電谷山線「上塩屋」駅まで 3.1km
土地の権利	所有権
総戸数	-
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年4月20日	情報更新日	2026年4月28日
取引条件有効期限	2026年5月12日	次回更新予定日	-

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株式会社三ツ矢ホーム

この物件のアピールポイント

駐車場4台可能、ZEH水準、省令準耐火構造の4SLDK！陽当たりのいい南側の庭にはウッドデッキもありプライベートスペースも充実しています！

会社名：株式会社三ツ矢ホーム
住所：鹿児島県鹿児島市草牟田２丁目10-5
電話：099-227-0800
取引態様：売主
免許番号：鹿児島県知事(09)第093348号
不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅まで 3.1km