岡崎市緑丘3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県岡崎市緑丘３丁目
交通
  • 名鉄名古屋本線「美合」駅まで 徒歩 23分
  • 名鉄名古屋本線「男川」駅まで 徒歩 34分
    • 価格 3,790万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 4LDK
      土地面積 101.67m2（登記）
      建物面積 91.33m2（登記）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 7月 予定
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    • 【見学大歓迎】「今から見たい」にお応えします！<BR/>現地集合なら移動の手間もなくスムーズです。隙間時間でのご見学も可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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    • 閑静な住環境です
    • 【本物件は2号棟】並列2台分の駐車スペースがあります。日々の車の出し入れもスムーズです。
    • 現地集合でご案内可能です/当日見学のご相談可能です/ご都合に合わせてご案内致します
    • 住宅ローンに強い・頭金0円・諸費用・家具家電費用・オプション費用・他に借入がある方もお任せ下さい！豊富な販売実績で住宅購入をサポート。　物件探しはもちろんのこと諸費用・金融機関すべてお任せ下さい！
    • 当日見学可能です。<BR/>ご見学希望の方はお気軽にご連絡ください。
    • 当日のご案内も柔軟に対応いたします。<BR/>「現地集合・現地解散」も可能ですので、お忙しい方も時間を有効に使ってご見学いただけます。ご都合の良い時間をお気軽にお申し付けください。
    • 新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。
    • 外壁には窯業系サイディングを採用。「外壁通気工法」で湿気を逃がして結露を防ぎ、建物の耐久性を高めます。夏は遮熱効果も期待でき、雨水で汚れが落ちる加工も施されているため、美しさが長持ちします。
    • シックハウスの原因は、建材等の化学物質、住宅の高気密化、換気不足の3点です。予防のため、日用品の選び方やこまめな換気など、住まい方に十分配慮しましょう。
    • 屋根には陶器瓦の約半分の重さのカラーベストを採用。建物の負担を軽減し、耐久性を高めます。一部地域ではアスファルトシングルや板金を使用しますが、いずれも軽量な素材のため安心です。
    • 建物の床をささえる『床束（ゆかづか）』という支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しているため、従来品に比べ床構造の耐久性を向上させています。
    • 地面全体を鉄筋コンクリートで支える「ベタ基礎」を標準採用しています。荷重を分散して不同沈下を防ぎ、耐震性を高めます。また、床下からの湿気も遮断するため、建物の耐久性維持にも有効です。
    • 2026年10月末までに対象物件ご契約された方に1点をプレゼント<BR/>※対象物件ご成約＆正規手数料をお支払いの方が対象です<BR/>※キャンペーン内容は金額によります<BR/>※他のキャンペーンとの併用は出来ません
    • 岡崎市立緑丘小学校（約497m）
    • 岡崎市立竜南中学校（約514m）
    • 岡崎市緑丘保育園（約265m）
    • ドミー美合店（約1,028m）
    • セブンイレブン岡崎緑丘2丁目店（約571m）
    • ウエルシア岡崎上地店（約1,020m）
    • WinG　toWn（約1,578m）
    • 岡崎緑丘郵便局（約688m）
    • 岡崎信用金庫緑丘支店（約874m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 101.67m2（登記）
    建物面積 91.33m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    • 南 （ 幅員 10.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • カースペース、駐車可能台数 2台
    		 完成時期
    • 2026年 7月 予定
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：～ご予約方法～
      直接お電話ください。【0120-780-008】
      下記「不動産会社に購入相談をする（無料）」からのご予約も承ります。
      突然のご来店でも対応可能です。お気軽にご来店ください。
      物件によっては事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
      ご案内がスムーズです。
      ～その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！～
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      ご自宅や最寄り駅までスタッフが車でお迎えにあがります。天候や交通手段を気にせず、快適に現地までご案内いたします。移動中の車内はプライベートな空間ですので、資金計画やエリアの特性など、周りを気にせずゆったりとご相談いただけます。小さなお子様連れのお客様や、複数の物件を効率よく回りたい方にもおすすめです。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第KS126-0420-54333号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県岡崎市緑丘３丁目
    交通
    • 名鉄名古屋本線「美合」駅まで 徒歩 23分
    • 名鉄名古屋本線「男川」駅まで 徒歩 34分
    • ＪＲ東海道本線「岡崎」駅まで 徒歩 37分
    • 名鉄名古屋本線「藤川」駅まで 徒歩 43分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月21日 情報更新日 2026年5月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月21日

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    【物件のおすすめポイント】
    ◆品質と安心「長期優良住宅」

    ◆浄水器内蔵キッチン

    ◆経済的な都市ガス住宅

    ◆階段・トイレ手すり付き

    ◆フラット35S利用可能です。

    【周辺環境】
    ◆東海道本線『岡崎』駅まで車で12分と通勤・通学に便利な立地！

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    この物件の価格

    3,790万円

    • 住所：愛知県岡崎市羽根町字東荒子
    • 交通：ＪＲ東海道本線「岡崎」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：愛知県知事免許(3)第022096号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業協会連合会の会員である各協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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