鹿児島市光山2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市光山２丁目
交通
  • ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」駅まで 徒歩 13分
  • ＪＲ指宿枕崎線「五位野」駅まで 2.1km (車:5分)
    		•
    価格 2,900万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 141.88m2（登記）
      建物面積 79.49m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 11月 入居可能予定
      販売概要をみる
    • 【完成予想図】画像はイメージであり、実際とは異なる場合があります。また一部オプションが含まれます。
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    • 【完成予想図】画像はイメージであり、実際とは異なる場合があります。また一部オプションが含まれます。
    • 建築前の現地写真です。敷地全体の広さや前面道路との位置関係が分かります。
    • 建築前の現地写真です。接道状況や敷地形状、周辺環境の雰囲気が伝わります。
    • 14.5帖のLDKと、2階に5.25帖の居室2室、ウォークインクローゼットを備えた間取りです
    • 【完成予想図】画像はイメージであり、実際とは異なる場合があります。また一部オプションが含まれます。
    • 【過去施工例】キッチンの広さや作業スペースの雰囲気が伝わる参考写真です。
    • 【過去施工例】掃き出し窓から光が入るリビングの施工例です。
    • 【過去施工例】家具配置後の広さイメージも参考になるリビングの施工例です。
    • 【過去施工例】対面キッチンを備えた開放感のあるLDKの施工例です。
    • 【過去施工例】小窓付きで清潔感のあるトイレ空間の施工例です。
    • 【過去施工例】三面鏡洗面台と洗濯機置場を備えた洗面室の施工例です。
    • 【過去施工例】窓付きで明るさにも配慮された浴室の施工例です。
    • 【過去施工例】シンプルな内装で仕上げられた洋室の施工例です。
    • 【過去施工例】採光にも配慮された洋室の施工例です。
    • 【過去施工例】衣類や荷物をまとめて整理しやすい収納の施工例です。
    • 【過去施工例】
    • 【過去施工例】操作しやすい壁付けリモコンタイプの施工例です。
    • 【過去施工例】来客確認に便利なモニター付きインターホンの施工例です。
    • 【過去施工例】追い焚きや通話機能付き給湯リモコンの施工例です。
    • 【過去施工例】お手入れしやすいIHクッキングヒーターの施工例です。
    • 【過去施工例】引き出し式のビルトイン食器洗浄乾燥機の施工例です。
    • 【過去施工例】換気・暖房・乾燥機能を備えた浴室リモコンの施工例です。
    • 【完成予想図】画像はイメージであり、実際とは異なる場合があります。また一部オプションが含まれます。
    • 【完成予想図】画像はイメージであり、実際とは異なる場合があります。また一部オプションが含まれます。
    • 【完成予想図】画像はイメージであり、実際とは異なる場合があります。また一部オプションが含まれます。
    • 【完成予想図】画像はイメージであり、実際とは異なる場合があります。また一部オプションが含まれます。
    • 福平小学校【鹿児島市立福平小学校】は、平川町に位置する1892年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は1066人で、42クラスあります。校訓は「『希望』　なかよく　かしこく　げんきよく」です。（約1,780m）
    • 福平中学校【鹿児島市立福平中学校】は、平川町に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は521人で、19クラスあります。校訓は「自主・好学・誠実・健康」です。（約2,230m）
    • JR坂之上駅JR坂之上駅＝坂之上4丁目にあるJR九州指宿枕崎線の駅で一日の平均乗車人数は約2200人で市内の鉄道駅では第3位近隣には鹿児島国際大学がある。（約1,040m）
    • JR五位野駅指宿枕崎線の駅。周辺に平川動物園があることからコアラがマスコットキャラクラーになっています。一日の乗車人員は2020年統計で312人となっています。（約2,110m）
    • タイヨー光山店【タイヨー光山店】は、鹿児島市光山2丁目1番1号に位置する谷山街道近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。（約220m）
    • セブンイレブン下福元影原店影原交差点のところ24時間営業　ヤマト運輸取扱店五位野駅から徒歩13分（約1,260m）
    • なりざわ坂之上店（約1,310m）
    • 鹿児島銀行 坂之上支店鹿児島銀行は地域と皆様に密着した銀行です。（約460m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,900万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 141.88m2（登記）
    建物面積 79.49m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （私道 幅員 4.00m 接面 10.50m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 11月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年11月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■JR坂之上駅まで歩13分■タイヨー光山店まで歩3分■3LDK＋WIC■リビング14.5帖■大容量のWIC■オール電化■エコキュート■省令準耐火■耐力面材ダイライトMS■地盤品質保証20年●主な周辺環境・福平小学校まで徒歩23分（約1780m）・福平中学校まで徒歩28分（約2230m）・JR坂之上駅まで徒歩13分（約1040m）・JR五位野駅まで徒歩27分（約2110m）・タイヨー光山店まで徒歩3分（約220m）・セブンイレブン下福元影原店まで徒歩16分（約1260m）・なりざわ坂之上店まで徒歩17分（約1310m）
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：鹿建1251200号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県鹿児島市光山２丁目
    交通
    • ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」駅まで 徒歩 13分
    • ＪＲ指宿枕崎線「五位野」駅まで 2.1km (車:5分)
    • ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺」駅まで 3.7km (車:11分)
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月21日 情報更新日 2026年4月30日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月13日

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    ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    タイヨー光山店まで徒歩3分、JR坂之上駅まで徒歩13分の便利な立地に、14.5帖LDKと大容量WICを備えた3LDK新築です。オール電化・エコキュート・省令準耐火など、毎日の暮らしやすさと住まいの安心感をしっかり押さえた一邸で、モデルハウスもご内覧いただけます。

    ●注目ポイント！
    ・JR坂之上駅まで歩13分
    ・タイヨー光山店まで歩3分
    ・3LDK＋WIC
    ・リビング14.5帖
    ・大容量のWIC
    ・オール電化
    ・エコキュート
    ・省令準耐火
    ・耐力面材ダイライトMS
    ・地盤品質保証20年
    ・モデルハウス内覧可

    ●主な周辺環境
    ・福平小学校まで徒歩23分（約1780m）
    ・福平中学校まで徒歩28分（約2230m）
    ・JR坂之上駅まで徒歩13分（約1040m）
    ・JR五位野駅まで徒歩27分（約2110m）
    ・タイヨー光山店まで徒歩3分（約220m）
    ・セブンイレブン下福元影原店まで徒歩16分（約1260m）
    ・なりざわ坂之上店まで徒歩17分（約1310m）
    ・鹿児島銀行 坂之上支店まで徒歩6分（約460m）

    この物件の価格

    2,900万円

    • 住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目
    • 交通：鹿児島市電谷山線「上塩屋」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
      （一社）九州不動産公正取引協議会
      （一社）鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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