トラストステージ×カラーズ【RESIDENCE(レジデンス)】練馬区谷原2丁目3期　全3棟

新築分譲一戸建て

所在地	東京都練馬区谷原2丁目
交通	西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩15分都営大江戸線「光が丘」駅徒歩22分
価格	5,590～6,590万円(税込) 月々のお支払い目安

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外観・現状

125

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間取り	2LDK～3LDK
土地面積	80.14m²～80.19m²
建物面積	77.19m²～80.06m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年11月上旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

練馬高野台（東京都／練馬区）の住みやすさ

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3.31
［街レビュー9件］

練馬高野台の住みやすさの採点分布

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都心へのアクセスが良く複数路線の乗り入れがあり便利。都心へのアクセスが良いわりに家賃相場が安い。閑静な住宅街。

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	5,590～6,590万円(税込) 月々のお支払い目安
土地面積	80.14m²～80.19m²
建物面積	77.19m²～80.06m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK～3LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：50％　容積率：100％
接道	西側約4.0m公道、北側約4.0m公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年11月上旬
引渡し可能時期	2026年12月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン外断熱低層住宅地角地最寄り駅が始発駅オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力建築確認番号：第SJK-KX265400730号他都市計画：市街化区域備考欄：【法令上の制限、その他概要】準防火地域、最低敷地面積80m2、日影規制、絶対高さ制限10m、第1種高度地区、土地区画整理事業（練馬大泉石神井付近）、景観法（ゆとりある住まい景観ゾーン）、清掃施設持分0.61m2×各1/3ずつ有
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都練馬区谷原2丁目
交通	西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩15分都営大江戸線「光が丘」駅徒歩22分西武池袋線「石神井公園」駅徒歩18分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	株式会社マイタウン
情報掲載開始日	2026年3月29日	情報更新日	2026年4月23日
取引条件有効期限	2027年4月20日	次回更新予定日	2026年5月7日

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マイタウン成増店

この物件のアピールポイント

【トラストステージ】角地／在宅ワークスペース／スタディカウンター／ALC外壁材ヘーベルパワーボードNEXT／キッチン設備・収納充実／吹付ウレタンフォーム断熱材／寒冷地仕様(K2)高断熱玄関ドア DINKsや核家族、ワンオペ育児といった多様化するライフスタイルに応え、在宅ワーカーやフリーランスの働き方にも調和する「都市型レジデンス」。ホテルライクな上質空間が視野を広げ新たな価値を生み出します。徒歩で必要なものが一通り揃う、利便性の高い買い物環境が整っています。また、緑が多く公園も充実しており、四季の移ろいを身近に感じられる、子育てにも適した住環境です。

会社名：株式会社マイタウン　成増店
住所：東京都板橋区成増1-28-9
電話：0120-646-009
取引態様：マイタウン成増店(売主)
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8439 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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