＼上田市古里／生活に便利な好立地【長期優良住宅】タマタウン古里

新築分譲一戸建て
所在地 長野県上田市古里2044-1他
交通
  • しなの鉄道「上田」駅 徒歩36分
  • しなの鉄道「信濃追分」駅 徒歩35分
    • 価格 3,880万円～4,280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      138
    • 間取り 4LDK
      土地面積 170.27m2～192.55m2
      建物面積 112.61m2～120.89m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年8月
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    • 【≪街並完成図≫タマタウン古里】上田市古里に新規分譲住宅全5棟で誕生！
    • 【【1号棟】完成予想図】1号地は東側、南側2方向接道の日当たり良い角地です！
    • 【【2号地】完成予想図】買い物施設にも近く子育て世帯にもおススメ！
    • 【【3号棟】完成予想図】全棟2台駐車可能です！
    • 【【4号棟】完成予想図】閑静な住宅街。
    • 【【5号棟】完成予想図】5棟全て異なる外観が魅力です。
    • 【タマタウン古里】街並完成図
    • 【スマートコントロールキー】キーをポケットやかばんの中に入れておけば、ドアハンドルのボタンを押すだけで鍵の開け閉めが出来るので非常に便利です。
    • 【カラーモニターインターフォン】住まいをしっかり見守るセキュリティ機能！画面に映る来訪者の映像だけでなく、留守中の来訪者もしっかり録画するため、お出かけも安心！
    • 【浴室換気乾燥暖房機】ユニットバス内に換気暖房乾燥機を設置！雨の日でも浴室でお洗濯物が干せます！
    • 【長期優良住宅】長期優良住宅に求められる４つの性能基準について、当分譲戸建商品は、標準仕様において、長期優良住宅の認定条件全4項目で最高等級を確保しています（住宅性能表示制度での等級を適用）。
    • 【IHクッキングヒーター】熱伝導を使うコンロです。ガス式コンロとは異なり熱伝導率が良いため加熱スピードが早く、エネルギーロスも少ないです。またお手入れが簡単でなのも魅力です！
    • 【エコキュート】空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。
    • 【Low-Eペアガラス＆樹脂サッシ】Low-Eペアガラス・樹脂サッシを全室の窓に設置！遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅カットし、冷暖房効率を高めます！
    • 【天井高2.5m】一般的な戸建住宅の場合、標準的な天井高は2.2ｍ～2.4ｍです。開放感が得られ、圧迫感を感じにくくなるため実際より広く感じられます！
    • 【地盤調査】一般的な戸建住宅の場合、標準的な天井高は2.2ｍ～2.4ｍです。開放感が得られ、圧迫感を感じにくくなるため実際より広く感じられます！
    • 【【リビング】～当社施工例～】約21帖の広々としたLDKは家族が集まるコミュニケーションの場に。長方形のリビングは家具レイアウトがしやすくスッキリとした印象になります。
    • 【【キッチン】～当社施工例～】大人気のペニンシュラキッチン！ 天板が人造大理石の為、お掃除楽々♪ コンロはＩＨクッキングヒーターを採用、自動調理機能付きで料理のレパートリーが豊富に♪
    • 【【洗面化粧台】～当社施工例～】90cm幅の洗面化粧台は三面鏡の中が可動の収納棚になっています。コンセントもある為電動歯ブラシやシェーバーなどもすっきりと収納できます。
    • 【【浴室】～当社施工例～】一日の疲れを心地よくリフレッシュ出来る清潔で明るい最新の浴室。
    • 【【玄関】～当社施工例～】家全体の印象を高めてくれる玄関には風格のある大きなドアを採用。日常を美しく彩ります。
    • 【【和室】～当社施工例～】4.5帖の和室はキッチンから目が届くためお子様の遊び場に。もちろん客間やセカンドリビングとしてもお使いいただけます。
    • 上田市立東小学校
    • 上田市立第一中学校
    • 上田市東部保育園
    • しなの鉄道「上田」駅
    • ツルヤ上田中央店
    • ファミリーマート上田住吉店
    • 【1号棟】間取図
    • 南側接道の日当たり良い立地です。
    • 分譲内の道路は、街区内住人専用の道路として利用でき車での移動も便利です。
    • 【1号棟】完成予想図
    • 【3号棟】完成予想図

    住みやすさ

    上田（長野県／上田市）の住みやすさ

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    上田の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • お店がありスーパーやコンビニに行くのに便利でした。上田城や道の駅で公園があるので散歩したりでき快適でした。
    • 観光名所である上田城が近く、近くのショッピングモール(アリオ、イオン)とのアクセスが良く買い物がしやすい
    • 高速道路のインターチェンジまで5分、新幹線の最寄り駅まで車で15分と県外に出かけるときの交通の利便性がよいです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,880万円～4,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 170.27m2（51.5坪）～192.55m2（58.24坪）
    建物面積 112.61m2（34.06坪）～120.89m2（36.56坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率200％
    接道
    西4.37m幅、南5.8m幅
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年8月
    引渡し可能時期
    • 2026年9月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、公営上下水
    • 建築確認番号：第25NJU-10-01210号他
    • 売主：タマホーム株式会社
    • 備考欄：人気地区に新規分譲！！

      毎週土日・祝日09：00～17：00　案内会開催中！

      お気軽にお問合せください♪
      平日でのご見学も可能です。ご見学ご希望の方は事前にタマホーム長野支店までお問合せください。（※定休日：水曜日）

      【ご案内の流れ】
      ●ホームズから資料請求にてお問い合わせください。
      　・ご来場希望の旨ご記載いただけますとご案内がスムーズです◎
      　
      ●ご希望のお日にちをお伺いして、現地にご案内させていただきます。
      　・ご来場の際ご不明点、不安点などございましたらおっしゃってください。
      　・現地にてお待ち合わせか弊社事務所にご来場頂き、現地までご案内させて頂きます。
      　
      ●現地にて
      　・間取り、仕様など実際にご覧頂きながらご説明させて頂きます。
      　・気になる点がございましたらその都度ご質問ください。
      　・住宅ローンなど資金計画のご相談もお手伝い致します！
      　
      先ずはお問い合わせください！

      ※週末、平日、夜　ご案内可能です。
      ぜひご来場ください。
      タマホーム長野支店　TEL：0120-925-294
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 長野県上田市古里2044-1他
    交通
    • しなの鉄道「上田」駅 徒歩36分
    • しなの鉄道「信濃追分」駅 徒歩35分
    • 上田電鉄別所線「城下」駅 徒歩45分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 タマホーム株式会社
    情報掲載開始日 2026年4月13日 情報更新日 2026年5月8日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年5月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    タマホーム長野支店

    この物件のアピールポイント

    ＼生活に便利な上田市古里／■長期優良住宅■駅、スーパー、コンビニ、小中学校等、暮らしに便利な住環境！5区画で誕生！ 年間約1万棟を手掛けるタマホームの安心施工。人気のプランや設備を集結させたこだわりの住まいが実現。お客様の希望に合わせて間取り等お打ち合わせ致します。 北陸新幹線や高速道度ICへも近くアクセス抜群の住環境！

    • 会社名：タマホーム株式会社
    • 住所：東京都港区高輪3-22-9
    • 電話：042-311-3021
      ※物件のお問い合わせは026-290-5088
    • 取引態様：タマホーム株式会社　売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6857 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:タマホーム株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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