宝塚市南ひばりガ丘3丁目

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県宝塚市南ひばりガ丘３丁目
交通	阪急宝塚線「山本」駅まで徒歩 18分阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩 16分
価格	4,790万円月々のお支払い目安

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114

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間取り	3LDK
土地面積	104.32m²（登記）
建物面積	96.47m²（登記）
建物階	地上2階
完成時期	2026年 6月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

山本（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

宝塚市の住みやすさを見る

3.50
［街レビュー6件］

山本の住みやすさの採点分布

大阪梅田から阪急電車で25分と近く買い物等に大変便利です。街も綺麗で住み心地が大変いいです。宝塚の山側からは大阪平野や大…
治安が良くて、比較的上質な食材を売っている店が多かった。通勤の阪急電車もマナーが比較的良い人が多かった。
新しく開発されたところなので、街並みがきれいで閑静な住宅街なので、落ち着いた暮らしができます。また駅まではバスに乗りますが、…

山本のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,790万円月々のお支払い目安
土地面積	104.32m²（登記）
建物面積	96.47m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：一方接道詳細：北（公道幅員 4.40m 接面 -）
駐車場・車庫	有駐車場料金:0円駐車場空き台数:2台	完成時期	2026年 6月予定
引渡し可能時期	指定有 2026年6月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	長期優良住宅トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンバリアフリーリビングダイニング15畳以上カウンターキッチンウォークインクローゼット浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：第R08SHC102374号
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県宝塚市南ひばりガ丘３丁目
交通	阪急宝塚線「山本」駅まで徒歩 18分阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩 16分ＪＲ福知山線「川西池田」駅まで徒歩 18分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年4月20日	情報更新日	2026年5月2日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年5月15日

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ウィル不動産販売　宝塚本店

この物件のアピールポイント

■ウィル不動産販売■【全2区画、新築戸建】
車2台可！スーパー7分！
阪急宝塚線「山本駅」徒歩18分！
JR福知山線「川西池田駅」徒歩17分！
全2区画の分譲地！
阪急宝塚線「山本」駅とJR福知山線「川西池田」駅の2沿線が利用できる立地、南ひばりガ丘3丁目に誕生する全2区画の分譲地。
敷地面積約31坪・建物面積96.47平米の3LDK新築戸建。
車2台駐車可能（車種による）で、家族それぞれの移動手段にも対応。
徒歩5分の『南ひばりガ丘中学校』をはじめ、徒歩7分のスーパーや徒歩19分の『あいあいパーク』など、日々の生活や休日の過ごし方に選択肢が広がる環境です。
3LDKの間取りは、家族構成やライフスタイルの変化にも対応しやすく、住まいの中での時間を自分らしく組み立てられるのも魅力。
新しい街並みの中で、日常と余暇のバランスを描ける住まい

■弊社の特徴について
・駐車場も完備しております。
・キッズスペースもございます

現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより
ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能

この物件の価格

4,790万円

住所：兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目
交通：阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(5)第006447号
不動産団体名：不動産流通経営協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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