枚方市菊丘町

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府枚方市菊丘町
交通
  • 京阪本線「枚方公園」駅まで 徒歩 18分
  • 京阪交野線「枚方市」駅まで 徒歩 27分
    • 価格 3,798万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 96.04m2（実測）
      建物面積 93.58m2（実測）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 7月
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    • 周辺交通量が少なめの落ち着いた住宅地に佇む2階建て。敷地内には背の高いファミリーカーの駐車にも対応したハイルーフ駐車場を確保しています。
    • 接道状況と周辺環境がわかる外観写真。前面道路は幅員約4.6mの公道で、駐車もスムーズに行えます。落ち着いた住宅街に位置し、小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせる環境です。
    • お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
    • 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
    • 19.2帖広々LDKで家族とゆったりお過ごしいただけます！
    • 全1区画、好評分譲中！
    • 出し入れがスムーズに行える使いやすい駐車スペース。前面道路との段差も少なく、毎日の車の出し入れが快適です。愛車を安心して停められるカースペースとして、暮らしの利便性を高めてくれます。
    • お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
    • 初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか
    • 家事の手間を軽減する食器洗乾燥機を標準装備した対面式システムキッチン。まとめ買いした食材やストック品をすっきり保管できるパントリー付きです。
    • ボタンひとつでお湯はりができる便利なオートバスを搭載。自然光を取り込み心地よい換気を促す浴室窓やシャワー付洗面化粧台を備えています。
    • 吹抜けと3面採光により豊かな陽光が広がる19.2帖のLDK。対面式キッチンから空間全体が見渡せ、家族の心地よい団らんの時間を育みます。
    • 風通しと日当たりの良さが魅力的な別角度からのリビング。解放感あふれる吹き抜け設計により、室内全体に明るい光が広がります。開放的な視界と心地よい風を感じながら、ゆったりと寛ぐことができます。
    • 7.5帖のゆとりある主寝室を含む4LDKの居室設計。全居室フローリング仕様のため、日々の掃除やお手入れもスムーズに行えます。
    • 衣類をたっぷり収められるウォークインクローゼットに加え、床下収納やパントリーを完備。荷物をすっきりと整理して居住空間を広く使えます。
    • 清潔感のある洗面化粧台。機能的な鏡裏収納を備えており、朝の身支度もスムーズに行えます。掃除がしやすく、いつでも気持ちよく使える衛生的なプライベート空間です。
    • 清潔で衛生的な温水洗浄便座付きトイレ。コンパクトながら落ち着けるデザインで、お手入れのしやすさにも配慮されています。棚や収納も備わっており、ペーパーや清掃用品もスッキリと保管可能です。
    • 陽当たり・通風ともに良好で開放感あふれるバルコニー。洗濯物や布団もしっかり乾く十分なスペースを確保しています。爽やかな風を感じながら、リフレッシュできる心地よい屋外空間をお楽しみいただけます。
    • 明るい日差しが差し込む子供部屋。勉強や遊ぶ空間として最適で、お子様の成長に合わせたレイアウト変更にも対応しやすいシンプルなつくりです。クローゼット付きで部屋を広く使えるのもポイントです。
    • 多目的に使用できる使い勝手の良い室内空間。シンプルな内装デザインはどんなインテリアとも調和し、ライフスタイルに合わせた部屋作りを楽しめます。日当たりと風通しの良さも大きな魅力です。
    • ナチュラルな雰囲気が漂う洋室。趣味の部屋やリモートワーク用の書斎としても活用できるフレキシブルな設計です。独立性が高く、自分だけの時間をゆったりと楽しめるプライベート空間を実現できます。
    • お家の顔となる明るく開放的な玄関エリア。お出かけ前の身だしなみチェックに便利なミラー付きシューズボックスを完備。シューズや日用品をたっぷり収納でき、いつでもスッキリとした状態を保てます。
    • 十分な光が差し込む明るい子供部屋。勉強やプライベートの時間に集中しやすい静かな環境です。収納力のあるクローゼットが設置されており、おもちゃや衣類もスッキリと片付けられる機能的な設計です。
    • 主寝室の別角度ショット。ダブルベッドやインテリアを配置しても余裕のある空間構成です。間接照明やインテリアの工夫で、より一層リラックスできる上質なプライベート空間を演出いただけます。
    • 家具の配置がしやすく、子供部屋から趣味の空間まで幅広く対応します。落ち着いたカラーリングの内装が、居心地の良いアットホームな雰囲気を創り出しています。
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    • お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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    • 枚方公園駅（京阪本線） 周辺1:枚方公園駅（京阪本線）京阪本線「枚方公園駅」まで徒歩17分。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやお買い物にも便利なアクセス環境が整っています。（約1,320m）
    • 「枚方市立枚方小学校」まで徒歩15分。毎日の通学に適した距離感で、お子様の規則正しい生活や健やかな成長を見守る安心の住環境です。（約1,190m）
    • 「枚方市立枚方中学校」まで徒歩11分。部活動で帰宅が遅くなる日も安心の近さで、のびのびとしたキャンパスライフをサポートします。（約870m）
    • 「おおさかパルコープ枚方公園店」まで徒歩9分。日用品や新鮮な食材が豊富に揃い、日常のお買い物に大変重宝する便利な立地です。（約710m）

    住みやすさ

    枚方公園（大阪府／枚方市）の住みやすさ

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    枚方公園の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 近所に公園が多くて子供を安心して遊ばせることができるので良いと思います。また生活に必要な施設（買い物、銀行、病院、公共機関な…
    • 　駅から歩いて直ぐの場所に、遊園地の枚方パークが有ります。夏にな、流れるプールで泳げたり、冬には、スケートも出来るいい場所で…
    • 　遊園地の枚方公園が有ります。夏には、流れるプールが、冬になればスケートが出来ます。また、レッサーパンダもいてました。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,798万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 96.04m2（実測）
    建物面積 93.58m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 100％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 4.60m 接面 8.80m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:1台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 7月
    引渡し可能時期
    • 相談 2026年7月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 吹き抜け
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第KS126-0420-52532号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府枚方市菊丘町
    交通
    • 京阪本線「枚方公園」駅まで 徒歩 18分
    • 京阪交野線「枚方市」駅まで 徒歩 27分
    • 京阪本線「光善寺」駅まで 徒歩 29分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月20日 情報更新日 2026年11月10日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月23日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    年
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    センチュリー21 フロンティア住宅販売　枚方店

    この物件のアピールポイント

    【ZEH水準住宅＋即予約可！】4LDK
    ■家具を置いても余裕のある住空間！19.2帖の広々LDK
    ■WICや床下収納などの収納スペースが充実
    ■風が吹き抜け心が整う！開放感溢れる吹抜がある暮らし

    特徴
    ・主寝室は、ゆとりのある7.5帖です。
    ・出かける前に鏡でチェック！ミラー付き玄関収納を完備しています。
    ・おおさかパルコープ枚方公園店まで徒歩9分で、毎日のお買い物にも便利な立地です。

    立地
    ・枚方小学校まで徒歩約15分
    ・枚方中学校まで徒歩約11分

    弊社が選ばれる理由
    1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！

    この物件の価格

    3,798万円

    • 住所：大阪府枚方市東香里南町
    • 交通：ＪＲ片町線「星田」駅まで 徒歩 20分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010101号
    • 不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
      公益社団法人不動産保証協会
      社団法人近畿圏不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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