【杉並区和泉一丁目プロジェクト】

新築分譲一戸建て
所在地 東京都杉並区和泉1丁目90番4の一部　他（地番）
交通
  • 京王線「代田橋」駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩13分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK+S・4LDK+門扉付プライベートポーチ+セコム搭載
      土地面積 95.91m2～100.36m2
      建物面積 95.84m2～100.11m2
      建物階 木造2階建て（木造軸組み+パネル工法）
      完成時期
      • 2026年8月下旬（予定）
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    • 【外観完成予想CG】京王線「高円寺」駅徒歩7分の駅近立地に【限定2邸】で登場！
    • 新登場【杉並区和泉一丁目プロジェクト】 「高円寺」駅が最寄り！長期優良住宅【限定2邸】太陽光発電・セコム採用。（※外観完成予想CG）
    • 【耐震等級３（構造躯体の倒壊等防止）】新築住宅の場合、数百年に一度程度発生する地震による力（建築基準法で求めている地震力）の1.5倍の力に対して、倒壊・崩壊等しない程度の対策を講じられた強い建物に該当する基準です。［予定※］※審査完了後
    • 【【家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」】メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。※imagephoto
    • 【【たからのミラブルシャワー】】特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。※imagephoto
    • 【【たからのミラバスビジョン】】浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。※imagephoto
    • 【キッチン天板（フィオレストーン）】施工イメージ画像
    • 【フロントオープン食洗器標準採用】イメージ画像
    • 【ガス乾燥機「乾太くん」標準採用】イメージ画像
    • 【【一次エネルギー消費量等級6】】省エネルギー効果の高い先進設備・工法を採用し、エネルギー効率を高めることで「一次エネルギー消費量等級6」としました。［予定※］※審査完了後
    • 【【床下空間全体に風を送り結露を防ぐ撹拌+換気システム】】床下に湿気がこもらないように、換気を促すことで、床下での結露を防ぎ土台の品質を保ちます。 また本物件では「撹拌送風+ダクト換気」機能の製品を採用し、床下空間全体に送風を促すことで、より湿気の低減効果を高めています。 ※Image Photo
    • 京王ストア代田橋店
    • 笹塚ショッピングモール TWENTY ONE
    • ベネッセ杉並和泉保育園
    • 杉並区立和泉中学校
    • 玉川上水公園
    • 杉並区立方南図書館
    • バルコニーに採用したスモーク調のガラスパネルが、重厚な外観に透明感のあるエッセンスをプラス。室内にいながら外の風景と緩やかにつながる開放感を享受でき、街並みを優雅に彩ります。※イメージ画像
    • ※同仕様モデルハウス写真
    • 【ご案内受付場所】 ご案内受付場所は現地とは異なり、「レーベンプラッツインフォメーションセンター」でのご案内となります。ご見学のご予約受付中です。
    • 案内図
    • 邸宅の顔となるエントランスには、タイル外壁と美しく調和する機能門柱を配置。大型の宅配BOXを一体化させることで、共働き世帯の利便性を高めつつ、洗練されたアプローチデザインを実現しました※イメージ画像
    • 外からの視線を遮りながら、室内に心地よい光を導く三連のスリット窓。垂直に伸びるラインが、建物全体にシャープな緊張感と知的な表情を与え、モダンな邸宅美を際立たせます。※イメージ画像

    住みやすさ

    代田橋（東京都／世田谷区）の住みやすさ

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    代田橋の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • スーパーやコンビニが近くに多く、普段の買い物が便利。大ターミナル駅である新宿駅や渋谷駅へのアクセスも良い。
    • 新宿、渋谷に行くのはどちらも便利。こじんまりした商店街があり、生活するには困らない程度のスーパー、飲食店などがあります。昔か…
    • 信号がないエリアがあり、車の速度が遅く安全。 都心から二駅なのに、昔ながらの商店街があり、ほっとする雰囲気がある。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年4月下旬販売開始予定

    イベント情報

    ≪◇◆SPRING FESTAキャンペーン開催中◇◆≫

    イベント参加特典

    ≪SPRING FESTAキャンペーン開催中≫

    ＜来場特典＞ 2026年5月17日（日）までにご予約の上ご来場いただいた方に QUOカードPay3、000円分プレゼント ※詳しくは注意事項をご確認ください。

    イベント概要
    開催日時 2026年04月03日~2026年05月17日
    申込期間 2026年04月03日~2026年05月17日
    開催場所 東京都練馬区豊玉中2丁目5-6付近
    交通 都営大江戸線「練馬」駅 徒歩14分
    西武池袋線「桜台」駅 徒歩15分
    西武新宿線「沼袋」駅 徒歩17分

    ＜来場特典＞2026年5月17日（日）までにご予約の上ご来場いただいた方にQUOカードPay3、000円分プレゼント※詳しくは注意事項をご確認ください。

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    備考：※ご参加の際は公式HP掲載の注意事項を必ずご確認下さい。

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 95.91m2（約29.01坪）・100.36m2（約30.35坪）
    建物面積 95.84m2（約28.99坪）・100.11m2（約30.28坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S・4LDK+門扉付プライベートポーチ+セコム搭載 建物階 木造2階建て（木造軸組み+パネル工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：50%（準防火地域の準耐火建築物による緩和適用60%）、容積率：100％
    接道
    北西側4.00m道路　アスファルト舗装（私道負担：有※1）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年8月下旬（予定）
    引渡し可能時期
    • 2026年9月下旬（予定）
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • ホームセキュリティ対応
    • 低層住宅地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気・（都市）ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営（本下水）
    • 建築確認番号：第R07SHC123333号（2026年2月13日付）　他
    • 備考欄：■INFORMATION■
      ------------------------------------
      今週末、モデルハウスオープン！
      ≪ご見学予約受付中≫

      ［ご案内時間］(1)10：00～(2)13：00～(3)16：00～
      ［定　休　日］毎週 火・水曜日（祝祭日除く）
      ＜平日のご案内も可能です＞

      ※ご案内受付場所は現地とは異なり、「インフォメーションセンター」でのご案内となります。
      　詳細は【MAPページ】よりご確認ください。
      ※係員は常駐しておりませんので、ご来場を希望される場合は、事前にご連絡をお願いいたします。

      ------------------------------------
      【物件概要補足】
      ※1…私道負担：有り（1号棟：3.99ｍ2の1/1、2号棟：3.29ｍ2の1/1）
      ・持分負担：無し
      ・権利形態：土地/所有権、建物/所有権

      【予告広告】
      本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。

      本概要は今後の予定販売住戸全体（2邸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区和泉1丁目90番4の一部　他（地番）
    交通
    • 京王線「代田橋」駅 徒歩7分
    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩13分
    • 京王井の頭線「明大前」駅 徒歩16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 株式会社レーベンホームビルド
    情報掲載開始日 2026年3月18日 情報更新日 2026年4月20日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月4日

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社レーベンホームビルド【総合予約受付窓口　ネット推進課】

    この物件のアピールポイント

    「高円寺」駅徒歩7分×複数沿線地用可能！ ガス乾燥機「乾太くん」/宅配ボックス標準搭載 ■永く安心して暮らせる「長期優良住宅」■最新のハイグレード設備～・ガス乾燥機「乾太くん」、宅配ボックス標準搭載・フィオレストーン天板キッチン・フロントオープン食洗機　…他 ＜モデルハウスOPEN＞

    • 会社名：株式会社レーベンホームビルド
    • 住所：東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階
    • 電話：03-6262-1071
      ※物件のお問い合わせは0120-972-610
    • 取引態様：（売主）株式会社レーベンホームビルド
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9006 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 特定建設業許可 東京都知事（特-7） 第161332号 一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第60801号
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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