ワコーレノイエ仁川月見ガ丘

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県宝塚市兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘11番6号他（住居表示）
交通
  • 阪急今津線「仁川」駅 徒歩11分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 4LDK
      土地面積 183.77m2～219.72m2
      建物面積 115.67m2～120.47m2
      建物階 木造スレート瓦葺き2階建
      完成時期
      • 2026年5月上旬より順次予定
      販売概要をみる
    • 資料請求受付開始
    • 【4LDK】約19.9畳のLDKは開放感のある吹抜を採用。ウォークインクロゼットや床下収納など多彩な収納スペースを確保。
    • 【4LDK】キッチンから見渡せる約19.1畳の吹抜を採用した開放感のあるLDK。選択・部屋干しに便利なサニタリーに3箇所のハンガーパイプを設置。
    • 【4LDK】キッチンから見渡せる約21.6畳の吹抜を採用した開放感のあるLDK。ウォークインクロゼットや床下収納など多彩な収納スペースを確保。
    • 【ソラエネネクスト】「ENETO」と「スマイルーフ」を組み合わせることで、2つの自家発電設備を0円で設置できるサービス。停電時でも電気を使える安心感、CO2排出量の削減による環境貢献、おトクな暮らしをご提供します。
    • 【「長期優良住宅」新基準に対応。】将来を見据えた住まいの品質基準。長期優良住宅とは、「長く快適に住み続けられる住まい」として、耐震性・省エネ性・劣化対策・維持管理のしやすさなど、国が定める基準を満たした住宅を指します。2022年には基準が見直され、より高い省エネルギー性能や住まいの品質が求められるようになりました。「ワコーレノイエ仁川月見ガ丘」は、この新基準に適合。将来にわたって安心・快適な暮らしを見据えた住まいです。
    • 【ワコーレノイエは「ZEH」住宅へ。】わたしたち和田興産の企業理念、「共生（ともいき）」。一戸建「ワコーレノイエ」シリーズもこの企業理念に基づき企画開発しております。環境と共生する住まいをお届けすること。わたしたち和田興産は2050年のカーボンニュートラルの達成に向けて、ZEH住宅の導入に積極的に取り組んで参ります。
    • 【STRUCTURE【構造】】＜均一に荷重を受け止める鉄筋コンクリートベタ基礎＞ 基礎全面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤）を採用。建物の自重や地震、台風による荷重をバランスよく受け止める構造です。 ＜万一のときに備えた品質保証＞ 「ワコーレノイエ仁川月見ガ丘」は株式会社地盤審査補償事業の地盤保険「The PERFECT 10W」に加入しています。
    • 【ガス衣類乾燥機「乾太くん」が、洗濯物の乾燥時間を快適に変える】ガスならではのパワフル乾燥！
    • 【乾太くん「デラックスタイプ」だから、さらに機能が充実！】○スタイリッシュなデザイン！洗練された操作パネル ○新設計の糸くずフィルターでお手入れカンタン ○プラズマクラスターを搭載し、便利な衣類ケアコースを採用 ○衣類が見やすく取り出しやすい設計 ○音声ガイダンス・メロディ終了通知 ○新構造の小物乾燥棚 ○低騒音設計
    • 【使うたびに実感できる「乾太くん」の実力！】○パワフルなガスでスピード乾燥！家事をもっと短く ○生乾き臭をカット！ ○ふっくらやわらかな仕上がり！ ○大風量でシワを軽減 ○仕上げ乾燥で衣類に付着した花粉のアレル物質を軽減！ ○乾燥運転でウイルスを除去
    • さらら仁川
    • 市立仁川幼稚園
    • 市立仁川小学校
    • 市立宝塚第一中学校
    • ローソン宝塚仁川月見ガ丘
    • マツモトキヨシ仁川店
    • 【3号地】4LDK　敷地面積:186.14m2　延床面積:116.56m2 キッチンから見渡せる約21.6畳の吹抜を採用した開放感あるLDK。 WICや床下収納など多彩な収納スペースを確保！
    • さらら仁川まで徒歩11分！ 駅前に広がる「さらら仁川」は、北館・南館からなる複合商業施設。日常の安心を支える環境が整っています！
    • 仁成クリニックまで徒歩11分！ クリニックが徒歩圏内にあり、急な体調不良にも安心です。
    • 案内図
    • 【1号地】4LDK　敷地面積:219.72m2　延床面積:120.47m2 約19.9畳のLDKは開放感のある吹抜を採用！ ウォークインクローゼットや床下収納など多彩な収納スペースを確保。
    • 【2号地】4LDK　敷地面積:183.77m2　延床面積:115.67m2 キッチンから見渡せる約19.1畳の吹抜を採用した開放感あるLDK。 洗濯・部屋干しに便利なサニタリーにハンガーパイプを設置。

    住みやすさ

    仁川（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

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    仁川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年5月下旬

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 3戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 183.77m2 ～ 219.72m2
    建物面積 115.67m2 ～ 120.47m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造スレート瓦葺き2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％容積率100％
    接道
    約4.5m～約5.1m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年5月上旬より順次予定
    引渡し可能時期
    • 2026年7月中旬より順次予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • マイホーム発電システム
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • テラス
    • 吹き抜け
    • 和室
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気：大阪ガス、ガス：大阪ガス、上水道・下水道・雑排水：宝塚市上下水道局、雨水：側溝
    • 建築確認番号：第J25-20413号（2025年12月3日）他
    • 売主：和田興産株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：第1種高度地区、建築基準法第22条区域、宅地造成工事等規制区域、仁川月見ガ丘地区景観計画特定地区、仁川月見ガ丘地区地区計画、仁川月見ガ丘地区まちづくりルール
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県宝塚市兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘11番6号他（住居表示）
    交通
    • 阪急今津線「仁川」駅 徒歩11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月2日 情報更新日 2026年5月7日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 2026年5月12日

    不動産会社へのお問い合わせ

    ワコーレノイエ仁川月見ガ丘準備室

    この物件のアピールポイント

    阪急今津線「仁川」駅 徒歩11分 穏やかな日常を享受する街に、揺るぎない邸宅品質を。 長期優良住宅、耐震等級3、太陽光発電＆エネファーム、敷地面積55坪以上、駐車スペース2台

    • 会社名：和田興産株式会社
    • 住所：兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13
    • 電話：078-361-5104
      ※物件のお問い合わせは0120-050-474
    • 取引態様：売主／和田興産株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 7158 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:和田興産株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣（5）第7158号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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