SmileTown JR東姫路駅南V

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県姫路市阿保
交通
  • JR東海道・山陽本線「東姫路」駅 徒歩17分
    • 価格 5380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 3LDK
      土地面積 135.92m2～170.68m2
      建物面積 96.04m2～107.67m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 契約後6ヶ月
      販売概要をみる
    • 【現地（2025年12月）撮影モデルハウス。】効率的に家事をこなすための3WAY動線や、みんなの衣類や荷物をまとめて収納できるファミリークローゼットなど、家族が思い描く「あったらいいいな」を叶えた住まいを揃えました。※B号地情報。号地により異なる
    • 【テラッソ姫路(徒歩約17分～19分)】休日の家族のお出かけにおすすめな「姫路」駅に近接した大型複合商業施設。映画館を中核に、ファッション、飲食店などが集積しています。多様な専門店とグルメで、ショッピングやレジャーを1日中満喫できます。
    • 20帖超の広々団らん空間、動線豊かなモダンの邸。上質感のあるモノトーンに木の温もりが調和する、洗練された住まい。/現地（2025年12月）撮影モデルハウス。角地に建つモダンデザインの外観。
    • 【3LDK+S】玄関からLDK・洗面室・脱衣室へと直通する3WAY動線を採用しました。帰宅後すぐに手洗いと着替えを済ませられるため、室内を清潔に保てます。また、FCLはっキッチンともつながっていて、衣類収納だけでなくストック品を保管しておくパントリーとしても活用可能。暮らしの利便性を追求した無駄のない動線が、ゆとりある毎日を叶えます。
    • 【住まいの顔に相応しい玄関ホール/B号地玄関ホール】アイアン手すりのオープン階段が目を引く、吹抜けのようは開放感あふれる玄関ホール。リビングへと続くガラス扉が空間にさらなる広がりと上質感をもたらします。大容量の土間収納やニッチなども。
    • 【約20 帖の広々としたLDK/B号地LDK】リビングの上部は大きな吹抜けになっており、開放感の高い空間となっています。団らんの場には、横になって寛げる畳コーナーを設け、癒しのひとときを演出します。/室内（2025年12月）撮影モデルハウス
    • 【調理が捗るスマートなキッチン/B号地LDK】「こんなことがあったよ」と話してくれる子どもたちの声に耳を傾けながらも、調理が捗るスマートなキッチンです。畳コーナーはキッチンの目の前にあり、子どもの様子を見ながら家事を進めることができます。
    • 【使いやすさと美しさが調和するキッチン/B号地LDK】フロートタイプのフラットキッチンを採用。背面にはブラックガラスの扉で生活感を隠せる大容量収納を配置しました。スタイリッシュに家事をこなす方にぴったりです。/室内（2025年12月）撮影モデルハウス
    • 【独立洗面室/B号地洗面室】洗面室を独立させ、脱衣室と切り離すことで、来客時も生活感を気にせず案内できる設計に。朝の支度で混雑しがちな時間帯も家族みんながストレスなく、ゆったりと使うことができます。
    • 【バルコニー/B号地バルコニー】モダンな手すりが目を引くバルコニー。2階廊下から直接出入りでき、洗濯時の動線もスムーズです。明るくプライバシーも守られた空間なので、チェアやテーブルを置いてアウトドア気分を味わいながら過ごすのも。
    • 城陽小学校
    • ちびっこランド阿保園
    • 阿保公園第一公園
    • ハローズ 東姫路店
    • ローソン 姫路阿保店
    • はりま姫路総合医療
    • 【周辺には幼稚園、保育園などの教育施設がいくつも点在】城陽幼稚園まで徒歩約6分～7分。毎日の送り迎えや通学の負担が少なく、共働きの家族にとって理想的な教育環境といえるでしょう。
    • 【家族にゆとりある暮らし】ドラッグストアや100円ショップ、飲食店などを併設するマックスバリュ 宮西店まで徒歩約14分以内。日々の暮らしに必要なホームセンターやコンビニなど、身近に充実しています。
    • 【近隣に四季折々の自然を楽しむことのできる公園が】北条公園まで徒歩約7分～9分、その日の気分や用事に合わせて外遊びの場所を選ぶことができて便利。子どもたちの成長を支え、家族のひとときを豊かにする環境。
    • 吹抜けがもたらす開放感と、家事時間を短縮する緻密な動線設計が、家族にゆとりをもたらします。心地よい空間が日々の暮らしに豊かさを添え、自然と家族の笑顔が広がる住まいです。
    • 《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
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    販売スケジュール

    9月より販売開始

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 1戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 5380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 135.92m2～170.68m2（41.11坪～51.63坪）
    建物面積 96.04m2～107.67m2（29.05坪～32.57坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    約6～8m舗装道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 契約後6ヶ月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、都市ガス、公営水道、排水（汚水・雑排水／公共下水道へ放流、雨水／道路側溝へ放流）
    • 建築確認番号：HK25-10488（R7.6.27）
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。

      ◎KANJUのスマイルタウンはコミコミ価格！土地価格に地盤調査費、地盤保証料、地盤改良工事費、境界ブロック費用、上下水道引込費用が含まれております。

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      姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中！
      様々なタイプのモデルハウスも公開しております。
      物件の詳細は弊社ホームページ (　かんじゅー姫路　で検索) もご覧下さい

      https://kanju.jp/himeji
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      ◎その他制限事項：阿保土地区画整理事業(事業中)、特別用途地区/大規模集客施設制限地区
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市阿保
    交通
    • JR東海道・山陽本線「東姫路」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月17日 情報更新日 2026年9月19日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年10月3日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    関西住宅販売株式会社 姫路支店

    この物件のアピールポイント

    【区画整理でますます暮らしやすく発展中の東姫路駅エリア】 ■JR姫路駅まで一駅の「東姫路駅」が最寄り駅 ■自転車の利用でJR姫路駅にもラクラクアクセス可能。 ■徒歩圏内に大型スーパーやクリニック、ドラッグストアなど新しい店舗が続々オープン。 ■複数の保育園や親子で遊べる公園もそろった子育てにもうれしい環境です。 【住む家のために、暮らす街からつくります】 ～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　姫路支店
    • 住所：兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1
    • 電話：0120-92-0009
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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