ポラスの分譲住宅育実の丘南与野

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市桜区大字上大久保字東806-1
交通	JR埼京線「南与野」駅徒歩22分～23分 JR埼京線「与野本町」駅徒歩22分～23分
価格	4,790万円～5,390万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK+ウォークインクローゼット+パントリー～ 4LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+シューズクローク
土地面積	104.56m²～108.75m²
建物面積	94.99m²～106.73m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年11月中旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

南与野（埼玉県／さいたま市中央区）の住みやすさ

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［街レビュー4件］

南与野の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	5戸	最多価格帯	-
販売価格	4,790万円～5,390万円月々のお支払い目安
土地面積	104.56m²～108.75m² / 私道負担なし
建物面積	94.99m²～106.73m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+ウォークインクローゼット+パントリー～ 4LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+シューズクローク	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 角地70% 容積率179.6%
接道	北側4.49m公道・東側4.51m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年11月中旬予定
引渡し可能時期	2026年12月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクローク TVモニタ付インターホン総戸数・総区画数が10以上〜30未満長期優良住宅角地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX265600090号(2026年4月1日)1号棟他売主：ポラスマイホームプラザ(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。 ※長期優良住宅認定を取得しています。 ※みらいエコ住宅2026事業の補助金(長期優良住宅)75万円の対象物件となります。 ※1号棟は家具・照明・カーテン付帯のモデルハウスとなります。内覧期日:2026年11月22日(日)まで [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市桜区大字上大久保字東806-1
交通	JR埼京線「南与野」駅徒歩22分～23分 JR埼京線「与野本町」駅徒歩22分～23分 JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅バス12分栄和北町バス停徒歩6分
土地の権利	所有権
総戸数	13戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年4月19日	情報更新日	2026年8月7日
取引条件有効期限	2026年8月9日	次回更新予定日	2026年8月10日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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ポラスマイホームプラザ(株) 営業課

この物件のアピールポイント

■各邸に好きな小物を飾れる出窓を設置。 ■コミュニティ育む全13邸の街並み。 ■JR埼京線「南与野」駅利用&バス利用でJR京浜東北線「北浦和」駅が利用可能。 ■カースペース2台対応。 ■イオンモール与野や与野公園・秋ヶ瀬公園など休日に嬉しいスポットが多数点在。

会社名：ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
住所：埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
電話：048-851-5701
※物件のお問い合わせは0120-23-5334
取引態様：売主
免許番号：埼玉県知事 (13) 第 8059 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスマイホームプラザ(株)
売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(13)第8059号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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