ポラスの分譲住宅 WaToKi大宮公園

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市北区土呂町1430番1
交通
  • 東武野田線「大宮公園」駅 徒歩8分～9分
  • JR東北本線「土呂」駅 徒歩9分～10分
    • 価格 6,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 5LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー
      土地面積 145.24m2
      建物面積 106.81m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年5月上旬予定
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    • 【風情を纏う和の街並み】敷地面積129m2～167m2のゆとありある敷地面積の全13邸。
    • 【夕景の街並み】温かみのあるタイル、ベンチなどを設え、風致地区にふさわしい植栽の配置で和の情緒あふれる街並。
    • 【「籠もりの間」モデルハウス公開中！】「陰翳礼賛」を演出する柔らかな光に包まれた街並み。盆栽町の品格と調和する大人のデザイン。
    • 【モデルハウス外観】季節を映す多彩な植栽が彩る上質なデザイン。
    • 【のれん(全棟標準設置)】オリジナルののれんが掛けられるフレームを設置。のれんをくぐることで和の粋を感じるとともに、おもてなしの心でお迎えします。
    • 「籠もりの間」モデルハウス公開中!
    • 【5LDK】5LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー ■敷地面積：145.24m2(43.93坪) ■建物面積：106.81m2(31.49坪) ■１階面積： 53.61m2(16.18坪) ■２階面積： 53.20m2(15.31坪)
    • 【4LDK】4LDK+小上がりの間+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー ■敷地面積：167.57m2(50.68坪) ■建物面積：104.95m2(31.68坪) ■１階面積： 54.03m2(16.31坪) ■２階面積： 50.92m2(15.37坪)
    • 【4LDK】4LDK+小上がりの間+シューズクローク+パントリー ■敷地面積：130.02m2(39.33坪) ■建物面積： 99.98m2(30.17坪) ■１階面積： 52.06m2(15.71坪) ■２階面積： 47.92m2(14.46坪)
    • 【4LDK】4LDK(5LDK対応可※有料オプション)+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー ■敷地面積：134.64m2(40.72坪) ■建物面積：104.13m2(31.43坪) ■１階面積： 55.17m2(16.65坪) ■２階面積： 48.96m2(14.78坪)
    • 【「籠もりの間」モデルハウス公開中！】実際にご覧いただけるモデルハウス公開中。こだわりの素材を設えた上質な空間をご体感ください。 ※物件選択の一途として公開しており、販売対象ではありません。(分譲済)
    • 【「籠もりの間」モデルハウス公開中！】リビング・ダイニングから一段下げ、程よい籠もり感をつくり出した畳空間。障子が映す柔らかな光を感じながら自分時間が楽しめる、書斎のような空間です。
    • 【「籠もりの間」モデルハウス公開中！】籠もりの間は適度なプライベート感があり、読書や仕事などの作業に集中できる空間です。
    • 【「籠もりの間」モデルハウス公開中！】吹抜け天井と目線が広がるスリット階段で開放感を演出。明るさもありリラックスできる空間をつくります。
    • 【「籠もりの間」モデルハウス公開中！】見晴らし回廊は、リビングにいる家族とつながりながら趣味などが楽しめる空間です。
    • 【「籠もりの間」モデルハウス公開中！】キッチン背面に、調理家電などが置ける造り付けのカウンターと食器や調味料をしまえるシステム収納を設けました。
    • 植竹小学校（現地より徒歩16分）
    • 土呂中学校（現地より徒歩24分）
    • 東武ストア土呂マイン（現地より徒歩10分）
    • ヤオコー大宮盆栽町店（現地より徒歩15分）
    • ステラタウン（現地より徒歩21分）
    • 彩の国東大宮メディカルセンター（現地より徒歩7分）
    • 12号棟間取図【畳座の間】
    • 「籠もりの間」モデルハウス公開中!
    • 「籠もりの間」モデルハウス公開中!
    • 案内図
    • 「籠もりの間」モデルハウス公開中!
    • 「籠もりの間」モデルハウス公開中!
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    販売スケジュール

    販売期名/1期

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 145.24m2 / 私道負担なし
    建物面積 106.81m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 5LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40% 角地50% 容積率160% 角地200%
    接道
    北側4.0m公道、東側4.0m公道、西側4.0m公道、南側1.82～4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年5月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年6月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255644250号(2026年1月26日)12号棟
    • 売主：ポラスマイホームプラザ(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。
      ※1号棟はモデルハウスです。物件選択の一途として公開しており、販売対象ではありません。(分譲済)内観期間:2026年8月30日(日)まで。
      ※8号棟はモデルハウスです。物件選択の一途として公開しており、販売対象ではありません。(分譲済)内観期間:2026年6月14日(日)まで。
      ※12号棟の敷地面積には協定地面積3.62m2が含まれます。
      ※12号棟は抽選販売となります。申込受付締切:2026年8月7日(金)11時まで。同日11:30分よりポラスマイホームプラザ店舗にて抽選。
      ※4.5.7.11.12号棟(6.7号棟は非該当)は長期優良住宅認定を取得しています。






      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市北区土呂町1430番1
    交通
    • 東武野田線「大宮公園」駅 徒歩8分～9分
    • JR東北本線「土呂」駅 徒歩9分～10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 13戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 畑 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年1月30日 情報更新日 2026年5月10日
    取引条件有効期限 2026年5月11日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    ポラスマイホームプラザ(株) 営業課

    この物件のアピールポイント

    ■東武アーバンパークライン「大宮公園」徒歩8～9分、JR宇都宮線「土呂」駅徒歩9～10分の2駅利用。 ■歴史ある盆栽町の自然を擁す、規模感ある13邸。 ■植竹小学校・土呂中学校学区。 ■敷地面積145m2が叶える、ゆとりの暮らし。 ■邸別設計の和のプランをご用意、床暖房標準。 ■現地モデルハウス公開中!

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
    • 電話：048-851-5701
      ※物件のお問い合わせは0120-23-5334
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (12) 第 8059 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスマイホームプラザ(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(12)第8059号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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