ポラスの分譲住宅 B/N成増・和光 LIMITED EDITION

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県和光市白子2丁目1094番1
交通	東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩14分東武東上線「成増」駅徒歩17分
価格	7,990万円～8,490万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

137

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK(2LDK/4LDK対応可※有償対応)+ウォークインクロゼット+シューズクローク+お出掛け収納+パントリー～ 4LDK(3LDK対応可※有償対応)+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+シューズクローク
土地面積	110.81m²～113.40m²
建物面積	96.46m²～103.77m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年6月完成済

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

地下鉄成増（東京都／板橋区）の住みやすさ

板橋区の住みやすさを見る

3.72
［街レビュー9件］

地下鉄成増の住みやすさの採点分布

生活に必要なほとんど全てが駅前にそろっていると感じました。引越し先の家具家電は駅前のドン・キホーテとニトリで全て安く、かつ、…
お店へのアクセスが良く、買い物にはあまり困らなかった。主に成増駅はメガドンキができたこともあって利便性が高いと感じました…
大きな公園がある。２つの駅が使える。緑が多い好きなお店が駅に揃っている。バスや電車の交通の便が非常にいい。

地下鉄成増のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売期名/2期

販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	7,990万円～8,490万円月々のお支払い目安
土地面積	110.81m²～113.4m² / 私道負担なし
建物面積	96.46m²～103.77m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(2LDK/4LDK対応可※有償対応)+ウォークインクロゼット+シューズクローク+お出掛け収納+パントリー～ 4LDK(3LDK対応可※有償対応)+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+シューズクローク	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	6.0m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年6月完成済
引渡し可能時期	2026年9月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン長期優良住宅南道路最寄り駅が始発駅オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255640540号(2025年12月24日)1号棟他売主：ポラスマイホームプラザ(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。 ※1号棟・2号棟・3号棟は抽選販売となります。申込締切:2026年8月7日(金)11:00まで、同日11:30よりポラスマイホームプラザ西部営業所にて抽選。 ※6号棟は抽選販売となります。申込締切:2026年9月25日(金)11:00まで、同日11:30よりポラスマイホームプラザ西部営業所にて抽選。 ※1・2・3号棟はGX志向型住宅・長期優良住宅となります。 ※4・6号棟は長期優良住宅となります。 ※1号棟・2号棟・3号棟はみらいエコ住宅2026支援事業の補助金110万円対象の対象となります。詳しくは担当スタッフまでお問い合わせください。 ※4・6号棟はみらいエコ住宅2026支援事業の補助金75万円対象の対象となります。詳しくは担当スタッフまでお問い合わせください。 ※2・6号棟の引渡予定日は2026年11月中旬予定となります。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県和光市白子2丁目1094番1
交通	東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩14分東武東上線「成増」駅徒歩17分東武東上線「和光市」駅徒歩18分
土地の権利	所有権
総戸数	8戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年1月17日	情報更新日	2026年8月14日
取引条件有効期限	2026年8月16日	次回更新予定日	2026年8月17日

ローンシミュレーション

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ポラスマイホームプラザ(株) 埼玉西部営業所

この物件のアピールポイント

■「地下鉄成増」駅から「池袋」駅へ直通15分など3路線利用で多方面にスムーズな電車アクセス。 ■標高約36.6mの高台立地、洪水ハザードマップ非該当で災害リスクの少ない立地。 ■駅へのアクセスはもちろん、幹線道路や高速道路も近く車利便の高さも魅力。 ■家族それぞれの個別収納庫「ファミリーステーション」採用。 ■徒歩圏に普段使いの買い物施設が充実。駅周辺ではショッピングやグルメも楽しめます。 ■店頭個別説明会受付中!詳しくは担当スタッフまで。

会社名：ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
住所：埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
電話：048-851-5701
※物件のお問い合わせは0120-23-5334
取引態様：売主
免許番号：埼玉県知事 (13) 第 8059 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスマイホームプラザ(株)
売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(13)第8059号
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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