和光ホームズ 南開2丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府大阪市西成区南開2丁目
交通
  • JR大阪環状線「今宮」駅 徒歩12分
  • JR大阪環状線「新今宮」駅 徒歩17分
    • 価格 8280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 5LDK＋S
      土地面積 125.74m2
      建物面積 142.55m2
      建物階 木造ガルバ二ウム鋼板立平葺2階建
      完成時期
      • 2026年2月13日完成済
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    • 【【外観写真】 】JR大阪環状線「今宮」駅まで徒歩12分。敷地面積38坪超！開放感のある、陽当り良好な南東角地に、広々とした室内空間が魅力の「5LDK」コンセプトハウスが誕生。現地にて公開中です。
    • 【【外観写真】 】夜は、ライティングの効果で日中とは違った印象に。柔らかい光で照らされた住まいは、ご家族や来訪者を温かく迎え入れてくれそうです。
    • 【【外観写真】 】階段の上り下りが少ない2階建ての住まい。洋室5部屋プランで、ご家族の多いご家庭でも、一人一人に個室を振り分けやすい間取りです。多様な暮らし方が叶う住まいを、ぜひご内覧ください。
    • 【【外観写真】 】敷地内にはガレージのほか、サイクルポートも有り。雨や日差しから自転車を守ることができます。専用の自転車置き場を作ることで、玄関周りもすっきりとした印象に◎
    • 【【外観写真】 】1台分のガレージ(車種による)が備わっており、充実したマイカーライフもお楽しみいただけます。ガレージ側の前面道路は幅員約6.3mとゆとりがあり、車の入出庫もスムーズに行えます。
    • 【【バルコニー】】奥行きのあるワイドバルコニー。広さにゆとりがあるため、お洗濯を干すスペースもたくさん確保できます。上部に屋根がついているので急な雨でも洗濯物を濡らしにくいです。
    • 【外観写真】 JR大阪環状線「今宮」駅まで徒歩12分。敷地面積38坪超！開放感のある、陽当り良好な南東角地に、広々とした室内空間が魅力の「5LDK」コンセプトハウスが誕生。現地にて公開中です。
    • 【-】敷地面積38坪超！開放的な角地に、5LDKの新築戸建が誕生。21帖超のLDK、2階洋室4部屋は7帖以上と、ご家族でゆったりと寛げる住まいです。周辺環境もあわせて、ぜひ現地をご見学ください。
    • 【5LDK】南向き、5LDKの住まい。LDKは約21.1帖、2階の洋室4部屋は7帖以上の広さが確保された、ゆとりある間取り設計です。カースペースは1台駐車可能(車種による)。
    • 【【キッチン】】食器洗乾燥機や浄水器など、家事の時短が叶う設備を搭載したキッチン。リビングダイニングが見渡せる、開放的なキッチンで、ご家族との会話も弾みます。
    • 【【サニタリー】】お子様の入浴のサポートなどもしやすい、ゆとりある広さのサニタリー。窓もあり、明るい空間で朝の身支度を行えます。洗面化粧台は三面鏡の中、洗面ボウル下に収納があり、洗剤や小物を収納可能です。
    • 【【浴室】】落ち着いた色合いのアクセントパネルを施した浴室。浴室乾燥機を搭載しており、雨の日や夜間の洗濯、カビ対策にも役立ちます。浴槽は、足を伸ばしてゆったり寛げる広さです。
    • 【【トイレ】】温水洗浄便座付きで快適に使用できます。トイレは1、2階それぞれに設置しており、忙しい時間帯にも順番待ちの心配がなく、来客時も気兼ねなく使用できます。
    • 【【リビング収納】】LDKには、中段と枕棚付きのリビング収納を設けました。調理家電や、書類、ご家族共用の小物など、多用途に活用いただけます。たっぷり収納できる大きさで、リビングがすっきりと整います。
    • 【【収納】】全居室に収納有り◎衣類や小物をまとめて収納することで、住空間の広さをより有効的にお使いいただけます。各洋室に備えたクローゼットは、ハンガーパイプ＆棚板付きです。
    • 【【SIC】】SICは扉付きのため、すっきりとした玄関を保てます。棚は可動式で、ブーツ等の高さがある靴も収納可能。ゴルフバッグや雨具等もまとめて保管できます。
    • 【【バルコニー】】奥行きのあるワイドバルコニー。広さにゆとりがあるため、お洗濯を干すスペースもたくさん確保できます。上部に屋根がついているので急な雨でも洗濯物を濡らしにくいです。
    • 【【外観写真】】1台分のガレージ(車種による)が備わっており、充実したマイカーライフもお楽しみいただけます。ガレージ側の前面道路は幅員約6.3mとゆとりがあり、車の入出庫もスムーズに行えます。
    • 【【LDK】】約21.1帖のLDKは、大きな家具も配置しやすい広さ。キッチンと横並びにダイニングセットを配置できるスペースがあり、配膳・片付け動線がスムーズに◎
    • 【【LDK/約21.1帖】】LDKは、高い位置にスリット窓を多数設置。採光を確保しながらも、壁面を使って家具をレイアウトしやすい設計です。ナチュラルな雰囲気のシンプルな内装で、お好みの空間づくりをお楽しみいただけます。
    • 【【洋室/約7.8帖】】リビング、ダイニングスペースを緩やかに区分けしやすい形状で、メリハリのある暮らしを実現できそうです。天井にはダウンライトを設置しており、夜は柔らかい光で温かみのある空間を演出します。
    • 【【キッチン】】食器洗乾燥機や浄水器など、家事の時短が叶う設備を搭載したキッチン。リビングダイニングが見渡せる、開放的なキッチンで、ご家族との会話も弾みます。
    • 【【浴室】】落ち着いた色合いのアクセントパネルを施した浴室。浴室乾燥機を搭載しており、雨の日や夜間の洗濯、カビ対策にも役立ちます。浴槽は、足を伸ばしてゆったり寛げる広さです。
    • 【【収納】】SICは扉付きのため、すっきりとした玄関を保てます。棚は可動式で、ブーツ等の高さがある靴も収納可能。ゴルフバッグや雨具等もまとめて保管できます。
    • 北津守保育所
    • 長橋小学校
    • 越前屋
    • 洋麺屋五右衛門 大阪今宮店
    • 愛壽記念病院(救急指定)
    • ツルミ診療所
    • 【LDK】 LDKは、高い位置にスリット窓を多数設置。採光を確保しながらも、壁面を使って家具をレイアウトしやすい設計です。ナチュラルな雰囲気のシンプルな内装で、お好みの空間づくりを楽しめます。
    • 【キッチン】 食器洗乾燥機や浄水器など、家事の時短が叶う設備を搭載したキッチン。リビングダイニングが見渡せる、開放的なキッチンで、ご家族との会話も弾みます。
    • 【浴室】 落ち着いた色合いのアクセントパネルを施した浴室。浴室乾燥機を搭載しており、雨の日や夜間の洗濯、カビ対策にも役立ちます。浴槽は、足を伸ばしてゆったり寛げる広さです。
    • 【間取図】 南向き、5LDKの住まい。LDKは約21.1帖、2階の洋室4部屋は7帖以上の広さが確保された、ゆとりある間取り設計です。カースペースは1台駐車可能(車種による)。
    • 【LDK】 約21.1帖のLDKは、大きな家具も配置しやすい広さ。キッチンと横並びにダイニングセットを配置できるスペースがあり、配膳・片付け動線がスムーズに◎
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 8280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 125.74m2(約38.03坪)
    建物面積 142.55m2(約43.12坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 5LDK＋S 建物階 木造ガルバ二ウム鋼板立平葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：80％、容積率：300％(240％)
    接道
    約3.8m～約6.3m、アスファルト舗装、私道負担：有　セットバック約4.01m2(セットバック済)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年2月13日完成済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第トラスト25-0907号
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：準防火地域

      -イベント情報-

      現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市西成区南開2丁目
    交通
    • JR大阪環状線「今宮」駅 徒歩12分
    • JR大阪環状線「新今宮」駅 徒歩17分
    • Osaka Metro御堂筋線「大国町」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月16日 情報更新日 2026年4月30日
    取引条件有効期限 2026年5月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    【土地125.74m2】 JR環状線徒歩圏内の大邸宅。 都心とは思えない広さ。 ●交通 ・JR環状線「今宮」駅まで徒歩12分 ・JR環状線・南海本線「新今宮」駅まで徒歩17分 ・大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線「大国町」駅まで徒歩17分 ●前面道路は東側幅員約6.3m、南側幅員約3.8m。開放的な角地です ●家族が集うLDKは広々約21.1帖！ ●全居室収納付き！リビング収納やSICなど、収納豊富です ●食器洗乾燥機や浄水器、浴室乾燥機など、各種設備も充実 ●周辺環境 ・ローソン長橋三丁目店まで徒歩3分 ・長橋小学校まで徒歩8分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社
    • 住所：大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
    • 電話：0120-08-2251
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (6) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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