ポラスの分譲住宅 CONTEQUA武蔵浦和 綾潤の邸

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目574-1 他
交通
  • JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩17分
  • JR埼京線「中浦和」駅 徒歩9分
    • 価格 7,790万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      18
    • 間取り 4LDK+フラットマルチコーナー+土間収納+リネン庫+納戸
      土地面積 122.04m2
      建物面積 104.75m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年3月完成済
      販売概要をみる
    • 【浦和の地に描き出す気品漂う街並み】 ※モデルハウス3号棟(2026年4月撮影・分譲済)※掲載のモデルハウス3号棟は物件選択の一途として公開しているものであり、今回販売対象ではございません(分譲済)。
    • ※モデルハウス3号棟(2026年4月撮影・分譲済)※掲載のモデルハウス3号棟は物件選択の一途として公開しているものであり、今回販売対象ではございません(分譲済)。
    • 【浦和の地に描き出す気品漂う街並み】 上質な素材感漂うファサードを整え、機能美とデザイン性が融合したエクステリアを採用。格式と優美さが調和する永住志向の街並みを描き出しました。※街並み完成予想図
    • 【PLAN4】
    • ※モデルハウス3号棟(2026年4月撮影・分譲済)※掲載のモデルハウス3号棟は物件選択の一途として公開しているものであり、今回販売対象ではございません(分譲済)。
    • 【駅近100m2超の利便とゆとりが同居する全4邸】 敷地面積100m2超のゆとりある全4邸。各邸には豊かな植栽や下草を配植し、四季の移ろいを身近に感じられる潤いの風景を演出します。
    • 案内図

    住みやすさ

    武蔵浦和（埼玉県／さいたま市南区）の住みやすさ

    さいたま市南区の住みやすさを見る

    武蔵浦和の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 都心や浦和、大宮方面へのアクセスが良く、駅前にスーパーやドラッグストア、ドンキホーテもありとても住みやすかったです。ファミリ…
    • 区役所が駅徒歩2分と、さいたま市の中で一番区役所へのアクセスがいいかもしれません。スーパー、ドラッグストアが豊富です。
    • 駅周辺の飲食店や他の業種の店舗等は生活をする上で揃っていて便利です。風営法なども守られ、夜も静かです。 また駅から一本…
    武蔵浦和のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売期名/I期

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 122.04m2 / 私道負担なし
    建物面積 104.75m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+フラットマルチコーナー+土間収納+リネン庫+納戸 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    5.9～6.2m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年3月完成済
    引渡し可能時期
    • 2026年5月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255628040号(4号棟:2025年10月16日)
    • 売主：ポラスタウン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
      ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
      ※3号棟はモデルハウスとなります。(2026年4月下旬設置予定)ご契約後も2026年6月7日まで内覧させていただきます。。
      ※4号棟はモデルハウスとなります。(2026年4月下旬設置予定)ご契約後の内覧期間はございません。

      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目574-1 他
    交通
    • JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩17分
    • JR埼京線「中浦和」駅 徒歩9分
    • JR東北本線「浦和」駅 バス12分 関バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 田 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年10月24日 情報更新日 2026年4月30日
    取引条件有効期限 2026年5月2日 次回更新予定日 2026年5月5日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

    この物件のアピールポイント

    ■2駅利用可能、生活施設が揃い利便性を享受できる住環境 ・JR埼京線「中浦和」駅徒歩9分 ・JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩17分 ・「大宮」駅や「池袋」駅へダイレクトにアクセス可能 ■機能性と美意識を凝らした設備とアイテムを随所に採用 ・人造大理石カウンター「トクラスTENOR」 ・アクセントタイル「グラビオエッジ ブロッコ」 ・洗面化粧台「Premium DresserIII」 ■贅沢な時間を住まう人に感じさせてくれる空間を演出 ■暮らしに奥行きと遊び心を添える4LDK+αの空間 ■格式ある浦和の地に描き出す気品漂う街並み ・統一感のある外構アイテム ・街をつなげるデザイン

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
    • 電話：0120-16-5775
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスタウン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ