【選べる成約プレゼント対象】リーブルガーデン愛荘町石橋3期 全4棟【地元店安心対応】

新築仲介一戸建て
所在地 滋賀県愛知郡愛荘町853-17
交通
  • 近江鉄道近江本線「愛知川」駅 徒歩19分
    • 価格 2,430~2,480万円(土地・建物・外構費・消費税込み)
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      143
    • 間取り 4LDK、4LDK+WIC、3LDK+3WIC+S
      土地面積 150.07m2～150.08m2
      建物面積 112.61m2～112.62m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年5~6月
      販売概要をみる
    • ～リーブルガーデン愛荘町石橋3期　全4棟～ 2号棟　外観
    • 【4LDK+WIC】1F:56.31m2 2F:56.31m2
    • 【4LDK+WIC】1F:56.31m2 2F:56.31m2
    • 【3LDK+3WIC+S】1F:54.65m2 2F:57.96m2
    • 【3LDK+3WIC+S】1F:54.65m2 2F:57.96m2
    • 【3LDK+3WIC+S、4LDK+WIC】全棟駐車スペース有り。2台駐車可能（車種による）。
    • 【3LDK+3WIC+S、4LDK+WIC】全棟にウォークインクローゼット完備！収納スペースが充実しているので子供の成長に合わせてたくさん収納ができます。家族構成に合わせた様々な活用ができる収納！
    • 【3LDK+3WIC+S、4LDK+WIC】全室(浴室を含む)に窓が設置されていて、日当たりも通風も良好です。お部屋全体が明るいと気分も明るくなりますね！
    • 【3LDK+3WIC+S、4LDK+WIC】全棟に大容量の「シューズクローゼット」完備！上段は高さもあるのでブーツや長靴も収納可能！
    • 【温水洗浄便座、トイレ2ヵ所】1・2階の2ヶ所にあるので、朝の忙しい時間の順番待ちもなく、深夜の利用にも大変便利です。清潔さを保てるうれしい設備と、寒い季節も安心のあたたかさで、毎日をより快適にできます。
    • 【TVモニター付きインターホン】奥様やお子様のみの在宅も安心。ボタン一つで通話が可能です。突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することができます。
    • 【浴室暖房乾燥機】梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。また、暖房機能は冬の寒い時に温かい浴室で入浴が可能です。
    • 【水道・浄水器・活水器】浄水器付きの水道で常にきれいな水が出るので安心です。水道水でお料理やお茶を作るのにもピッタリ！
    • 【オートバス（浴室）】ボタン一つでお湯はり、追い焚き、温度調整まで可能です。
    • 【IHクッキングヒーター】IHクッキングヒーターは3口で便利！お手入れもラクラク！
    • 【 24時間換気システム】お部屋の中の空気を24時間循環・換気するシステムです。きれいな空気を取り入れる事ができ、カビを発生させる結露や湿気を取り除くことに役立ちます。
    • 【キッチン周りの収納スペース】キッチン周りにはパントリーや床下収納も付いていて、収納には困りません。
    • 【洗面所・室内洗濯機置き場】独立洗面台で、朝の身支度もスムーズに！室内ランドリースペースで防犯面も安心です。
    • 【居間・リビング（2号棟）】日当たり良好の明るいリビングで、対面キッチンでご家族のコミュニケーションも自然と増える設計！小さなお子様が遊ぶスペースを作っても広々とくつろげるLDK！
    • 【浴室（2号棟）】足をゆったり伸ばして寛げる浴槽です。窓が設けられていますので差し込む光が明るく穏やかな雰囲気にしてくれます。浴室乾燥機も設置しているので、雨の日の洗濯物も安心です。
    • 【キッチン（2号棟）】リビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン。広々としているので、二人並んで作業が出来ちゃいます。お子様と一緒に色々なお料理に挑戦できるスペースがあります。
    • 【バルコニー（4号棟）】外出時に急な雨でも洗濯物を守ってくれるインナーバルコニー！
    • 【洋室（4号棟）】シンプルな洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます。ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。ぜひお楽しみください！
    • 【玄関・階段（4号棟）】手すり付きの階段で、お子様やお年寄りにも優しいデザイン。玄関には大容量のシューズクロークが付いています。
    • 愛知川小学校（約1m）
    • 愛知中学校（約1m）
    • セブンイレブン　愛荘町市店（約1m）
    • 愛荘町中央スポーツ公園（約560m）
    • 平和堂　愛知川店（約2m）
    • 周辺施設
    • ～リーブルガーデン愛荘町石橋3期　全4棟～ 4号棟　間取図
    • ご成約で選べるプレゼントのキャンペーン実施中！
    • ～リーブルガーデン愛荘町石橋3期　全4棟～ 区画図
    • 案内図
    • ～リーブルガーデン愛荘町石橋3期　全4棟～ 2号棟　間取図
    • ～リーブルガーデン愛荘町石橋3期　全4棟～ 4号棟　外観
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,430~2,480万円(土地・建物・外構費・消費税込み)
    月々のお支払い目安
    土地面積 150.07~150.08m2(公簿)
    建物面積 112.61~112.62m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK、4LDK+WIC、3LDK+3WIC+S 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率70％ 容積率200％
    接道
    一方　幅貝6m　北東側
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（駐車2台可能（車種による））
    		 完成時期
    • 2026年5~6月
    引渡し可能時期
    • 2026年6月　相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：ガス：その他　水道：公営水道　汚水：公共下水
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R07SHC127231号~第R07SHC127234号
    • 都市計画：非線引区域
    • 備考欄：■ご質問等ございましたら、些細な事でもお気軽にご連絡くださいませ！
      不動産博士(株)『0749-27-2103』

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      なかなか周りに聞けない住宅ローンに関するご質問もお気軽にお問い合わせください！
      知識・情報豊富なスタッフが全力でサポート致します！

      :+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・

      ★【買い替え・リフォームをご検討のお客様へ】★

      ・現在お住まいになられているお家が手狭になった
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      不動産博士にてお住まいのご売却・リフォームのお手伝いをさせていただきます！

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      ■住宅ローンの事や周辺環境の事、なかなか周りの方に聞けないこと等、どんなことでもご相談にのります！
      ■キッズコーナーも完備していますので、お子様と一緒にご来店頂いてもご安心頂けます！
      ■お気軽にご来店ください！スタッフ一同お待ちしております！
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 滋賀県愛知郡愛荘町853-17
    交通
    • 近江鉄道近江本線「愛知川」駅 徒歩19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月18日 情報更新日 2026年6月29日
    取引条件有効期限 2027年4月18日 次回更新予定日 2026年7月13日

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    ■愛荘町石橋3期 全4棟 ■自己資金0円可能！ ■既存借入(車のローンなど)ありでもご相談可！ ■愛知川小学校・愛知中学校区 ■長期優良住宅 ■設計・建設性能評価取得（４分野６項目） ■フラット３５Ｓ（Ａタイプ） ■オール電化物件 住宅性能評価が証明する品質の高さ、景観としての魅力ある外観デザインやクオリティとコストのバランスまでも考えた「リーブルガーデン」シリーズ。快適な住まいをお届けいたします。

    この物件の価格

    2,430~2,480万円(土地・建物・外構費・消費税込み)

    • 会社名：不動産博士株式会社
    • 住所：滋賀県彦根市野瀬町39-1
    • 電話：0749-27-2103
    • 取引態様：不動産博士株式会社　彦根本店／仲介
    • 免許番号：滋賀県知事 (2) 第 3677 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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